A San Luis de Sabinillasban található villa teljes mértékben felújított, négy hálószobás ingatlan a Costa del Sol-on. Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, mindössze 178 méterre a Playa de Manilva strandtól. A 160 m² lakóterületű és 200 m² telkes villa magán medencével, modern okosotthon funkciókkal és teljes körű biztonsági rendszerrel rendelkezik. Az ingatlan 2003-ban épült és nemrég teljes körűen felújították, kiváló minőségű anyagokkal és modern kényelemmel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa központi helyen, San Luis de Sabinillas városközpontjában található, közvetlen közelében a boltoknak, éttermeknek és egyéb szolgáltatásoknak. A strand mindössze 178 méterre található, gyalog könnyen megközelíthető. A környék városias jellegű, élénk környezettel, de az ingatlan maga nyugodt, peremvidéki elhelyezkedésű, ahol élvezheti a kényelmet és a közelséget minden fontos szolgáltatáshoz.
A villa megfelelő választás azok számára, akiket a kényelem és a funkcionalitás összekapcsolódása érdekel. A négy hálószoba lehetőséget ad családok számára vagy vendégfogadásra. A privát medence és a teraszok lehetőséget biztosítanak a kültéri életmódra. A telek teljesen bekerített, adatvédelmet és biztonságot nyújtva. A felújított konyha modern berendezésekkel felszerelt, amelyek kielégítik a mindennapi főzési igényeket.
Az ingatlant 2003-ban építették és nemrégiben teljes körűen felújították, a legmagasabb szintű szabványoknak megfelelően. A felújítás során modern technológiákat és energiahatékony megoldásokat, beleértve a napelemeket és az okosotthon funkciókat is telepítettek. A villa jelenleg készen áll a beköltözésre, nincs szükség további munkálatokra. Az építési státusz 'Gereed', azaz a projekt befejezett állapotban van.
A villa nem kínál közösségi medence hozzáférést, csak a saját privát medencét. Az ingatlan nem található zárt közösségi területen, hanem egy nyíltabb városi környezetben helyezkedik el. A parkolási lehetőségek korlátozottak a telken belül, bár a környéken általában van hely a közúton. Az ingatlan nem tartalmaz pincét vagy nagy tárolóhelyiséget, csak a garázsban található némi tárolófelület.
Ref: VL463811
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Különösen megfelelő családok számára, akik szeretnék, ha gyermekeik strandközelben nőhetnének fel, miközben az összes szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A nyugdíjasok is értékelni fogják a sík terepet, a strand közelségét és az ingatlan könnyű kezelhetőségét. A második otthonként vásárlók számára megfelelő, hiszen nem igényel állandó karbantartást, és a közelben minden megtalálható, ami egy nyaraláshoz szükséges.
A villa teljes körű felújítása a legmagasabb minőségi standardok szerint történt. A burkolatok prémium minőségű, időtálló anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán klímának. A fürdőszobák teljesen felújítottak, modern, design zuhanyzókkal, világított tükrökkel és prémium szaniterekkel felszerelve. A konyha különleges tervezésű, AEG márkájú berendezésekkel, Quooker forró víz csapteleppel és reggeliző pulttal rendelkezik. A nyílászárók modern, hőszigetelt üvegezésűek, amelyek kiváló hőszigetelést biztosítanak.
A villa ára 745 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen felújított, kész állapotban lévő ingatlant. Az ár tükrözi a ingatlan kiváló elhelyezkedését, a minőségi felújítást, a modern technológiai felszereltséget és a privát medencét. A piacon hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok általában magasabb áron kínálkoznak, különösen ha felújított állapotban vannak. A finaszírozási lehetőségek széles körben elérhetők a spanyol bankoknál, mind helyi, mind nemzetközi vásárlók számára.
A San Luis de Sabinillasban található villa olyan hely, ahol a tengerparti életmód és a városi kényelem találkozik. Reggelente a kávézása közben élvezheti a mediterrán klímát a teraszon, majd egy rövid sétával elérheti a közeli strandot. A helyi piacok, üzletek és éttermek mindegyike gyalogos távolságra található, lehetővé téve, hogy autó nélkül is teljesítse mindennapi teendőit. Délután a privát medencében hűsölhet, este pedig a helyi éttermek egyikében vacsorázhat, mindössze néhány perces sétával. A környék élénk, de az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt pihenést is. Hétvégén felfedezheti a közeli kikötőket, golfpályákat, vagy egyszerűen csak élvezheti a napot a saját kertjében.
A San Luis de Sabinillas-ban található villa életmódja a kényelem és a közelség jegyében zajlik. A strand mindössze 178 méterre található, így mindennapos úszásra és napozásra ad lehetőséget. A szupermarket 246 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 59 méterre található, így a mindennapi bevásárlás egyszerűen megoldható. A környéken 34 étterem és 4 kávézó található 2 km-es körzetben, így mindig van lehetőség változatos étkezésre. A közlekedés egyszerű, 7 tömegközlekedési vonal és 34 megálló található a közelben. A gyermekes családok számára 3 általános iskola és 1 középiskola található a környéken.
A térkép bemutatja a villa központi elhelyezkedését San Luis de Sabinillas-ban, a közvetlen közelséget a tengerparthoz és a városközpont fontos szolgáltatásaihoz. A térképen jól látható a strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és más fontos létesítmények elhelyezkedése, amelyek mind gyalogos távolságra vagy rövid autóúttal elérhetők. A település kiváló helyen fekszik, közel a nagyobb városokhoz, mégis megőrizte saját bájos, helyi jellegét.
A San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben helyezkedik el. A település stratégiai helyzetben van, Marbella és Estepona között, mindkét város könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A régió híres a golfpályáiról, tengerparti strandjairól és pezsgő életstílusáról. San Luis de Sabinillas az ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol összes előnyét, de elkerülnék a nagyobb városok zaját és forgalmát.
A strandok közvetlen közelben helyezkednek el: a Playa de Manilva csupán 178 méterre, a La Duquesa 1,5 km-re, a Playa de Casares pedig 2,2 km-re található. A legközelebbi városok közül Estepona 8,4 km-re, míg Manilva mindössze 1,5 km-re található. A legközelebbi nagyváros, Marbella mintegy 25 km-re fekszik. A reptereket tekintve a legközelebbi a Gibraltári repülőtér, amely kb. 26 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 74 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A San Luis de Sabinillas klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklettel. A telek enyhék, a nyarak pedig forróak és szárazak. Az évi napsütéses órák száma magas, ami ideális kültéri tevékenységekre. A fürdőszezon általában 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a tengerpart felé enyhe, 0,7%-os lejtő jellemzi a területet, ami ideális idősek és családok számára egyaránt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A San Luis de Sabinillas strandjai kiváló minőségűek, és tökéletesek a vízi sportokhoz és napozáshoz. A La Duquesa strand 1,5 km-re található, amely híres a tiszta vizéről és a kitűnő szolgáltatásairól. A közelben több golfpálya is található, mint például a Finca Cortesín Golf Club, amely 3,4 km-re helyezkedik el. A sportlehetőségek közé tartozik a Complejo Deportivo Las Viñas sportszövetség is, amely 2,8 km-re található és számos sportágat kínál. A közelben több kikötő is található, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, ahol hajókirándulásokra és vízi sportokra van lehetőség.
Forrás: OpenStreetMap
A San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben helyezkedik el. A település stratégiai helyzetben van, Marbella és Estepona között, mindkét város könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A régió híres a golfpályáiról, tengerparti strandjairól és pezsgő életstílusáról. San Luis de Sabinillas az ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol összes előnyét, de elkerülnék a nagyobb városok zaját és forgalmát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A San Luis de Sabinillas-ban található villa jelentős előnyökkel rendelkezik a környékbeli más projektekhez képest. Míg a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok általában magasabb áron kerülnek piacra, ez a villa reális áron, 745 000 euróért kínálkozik. A közeli Aquamar Torre del Mar-ban átlagosan 269 950 eurótól kezdődő árakon kínálja az ingatlanokat, míg az Etherna Homes 2 Estepona-ban 259 000 eurótól kapható. Ezek a projektek azonban nem kínálnak hasonló közvetlen strandközelséget és ilyen kiváló városi elhelyezkedést. A villa felújított állapota és modern technológiai felszereltsége is megkülönbözteti a régióban található hasonló korú ingatlanoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID