सैन लुइस डी सबिनिलास, मालागा में स्थित यह अलग विला 160 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र और 200 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है। 4 शयनकक्ष और 2 स्नानागार वाला यह घर 2003 में बनकर तैयार हुआ था और हाल ही में इसका पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है। यह संपत्ति भूमध्य सागर से महज 178 मीटर की दूरी पर स्थित है और इसमें एक निजी तैराकी का पूल भी है। क्षेत्र में यह विला सभी दैनिक सुविधाओं के करीब होने के कारण आवासीय और छुट्टी के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला सैन लुइस डी सबिनिलास के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के तट पर स्थित एक विकसित आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति समुद्र तट से महज 178 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो तटीय जीवन शैली प्रदान करती है। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं जो पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य हैं। यह स्थान एक स्थापित समुदार का हिस्सा है जो दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन दोनों प्रदान करता है।
यह विला चार शयनकक्षों के साथ परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। दो स्नानागार पर्याप्त सुविधा प्रदान करते हैं, और निजी पूल आराम और मनोरंजन की सुविधा देता है। विला का नवीनीकरण नई तकनीक और ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखकर किया गया है, जिससे आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकता है। छत पर बने टेरेस बाहरी रहने और मनोरंजन के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं।
यह विला 2003 में बनकर पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसकी निर्माण गुणवत्ता का परीक्षण समय कर चुका है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने इसमें आधुनिक तत्व जोड़े हैं और ऊर्जा दक्षता में सुधार किया है। यह विला तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है और निर्माण के बाद की किसी भी अप्रत्याशित समस्या से मुक्त है। निर्माण पूरा होने के बाद से इसकी संरचनात्मक स्थिरता स्थापित हो गई है, जो एक विश्वसनीय निवेश प्रदान करती है।
यह विला एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए यह पूरी तरह से अलगाव या ग्रामीण शांति प्रदान नहीं करता है। संपत्ति का आकार 200 वर्ग मीटर है, जो बड़े भूखंडों की तुलना में सीमित है। यह संपत्ति दो स्नानागारों के साथ आती है, जो बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त नहीं हो सकती है। विला का निर्माण 2003 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह नवीनतम निर्माण तकनीकों के साथ नहीं बनाई गई है, हालांकि हाल के नवीनीकरण ने कई पहलुओं को अपडेट किया है।
Ref: VL463811
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। परिवार जो बच्चों के लिए जगह चाहते हैं और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, उन्हें यह स्थान आकर्षक लग सकता है। सेवानिवृत्त लोग जो एक सक्रिय जीवनशैली चाहते हैं लेकिन आराम करने के लिए स्थान भी चाहते हैं, वे इस विला के निजी पूल और समुद्र तट की निकटता का आनंद ले सकते हैं। निवेशक जो किराए की संभावनाओं वाली संपत्ति ढूंढ रहे हैं, उनके लिए यह विला एक अच्छा विकल्प हो सकता है क्योंकि यह एक लोकप्रिय तटीय क्षेत्र में स्थित है और छुट्टियों के दौरान किराए पर देने की संभावना रखती है। दूसरे घर के रूप में इस्तेमाल करने की योजना बनाने वाले लोगों के लिए, यह विला समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है जो छुट्टियों के दौरान महत्वपूर्ण हैं।
इस विला का हालिया नवीनीकरण उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीक का उपयोग करके किया गया है। रसोई में कस्टम-डिज़ाइन और AEG उपकरणों के साथ-साथ Quooker उबलते पानि का नल भी शामिल है, जो कार्यक्षमता और आधुनिक सुविधा को जोड़ता है। बाथरूम में उच्च-अंत समाप्ति और रोशनी वाले दर्पण हैं जो समकालीन स्टाइल को दर्शाते हैं। संपूर्ण विला में नई फर्श और आंतरिक दरवाजे लगाए गए हैं, जो एक सुसंगत और आकर्षक आंतरिक स्वरूप प्रदान करते हैं। बाहरी क्षेत्र में, निजी पूल और भूनिर्मित उद्यान बाहरी रहने की गुणवत्ता को बढ़ाते हैं। ऊर्जा दक्षता के लिए, सौर पैनल और ऊर्जा-दक्ष उन्नयन स्थापित किए गए हैं, जो लंबे समय में ऊर्जा लागत को कम करने में मदद कर सकते हैं। सुरक्षा प्रणाली, इलेक्ट्रिक प्रवेश गेट और कैमरे आधुनिक सुरक्षा मानकों को पूरा करते हैं।
यह विला €745,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है, जो इस क्षेत्र में एक विला के लिए मानक बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। यह कीमत इसकी स्थिति, आकार, औ हालिया नवीनीकरण को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है। क्षेत्र में मीडियन प्रांतीय आय €16,450 है, जो संपत्ति की कीमत के संदर्भ में मददगार है। तुलना में, क्षेत्र में अन्य परियोजनाएँ जैसे कि टोर डेल मार में एक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से) कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे इस विला द्वारा प्रदान की गई तटीय स्थिति और सुविधाओं के समान नहीं हो सकती हैं।
सैन लुइस डी सबिनिलास में यह विला एक सक्रिय तटीय जीवनशैली प्रदान करती है जहां दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी होती हैं। सुबह, निवासी समुद्र तट पर जा सकते हैं जो केवल 178 मीटर दूर है, या स्थानीय बाजार से ताजे उत्पाद खरीद सकते हैं जो 246 मीटर दूर है। दोपहर में, निजी पूल में आराम करना या घर के टेरेस पर आराम करना संभव है। शाम को, स्थानीय रेस्तरां में खाना खाने का विकल्प है जो पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र 34 रेस्तरां, 3 फार्मेसियों और 4 कैफे के साथ एक जीवंत सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या पोर्टो डीपोर्टिवो डी ला ड्यूकेसा मरीना की यात्रा करना संभव है। यह स्थान एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है जो सुविधा और आराम दोनों को जोड़ती है।
सैन लुइस डी सबिनिलास में यह विला एक अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति से 2 किमी के भीतर 34 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां, और 4 कैफे हैं, जो दैनिक जीवन के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय निकट में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है। स्वास्थ्य देखभाल के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र 5.7 किमी दूर है और 1.5 किमी के भीतर एक अस्पताल है। सार्वजनिक परिवहन विकल्पों में 7 बस लाइनें और 34 बस स्टॉप शामिल हैं, जो क्षेत्र में आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं। यह विला मालागा हवाई अड्डे से 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। स्थानीय समुदाय में प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो वर्ष भर सांस्कृतिक गतिविधियां प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र दिखाता है कि सैन लुइस डी सबिनिलास कैसे भूमध्य सागर के तट पर स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक आकर्षक स्थान है। विला समुद्र तट के करीब है और क्षेत्र में विभिन्न सुविधाएं और आकर्षण हैं। मानचित्र पर गोल्फ कोर्स, समुद्र तट, मरीना और निकटतम शहरों का स्थान दिखाया गया है, जो इस क्षेत्र की समृद्ध जीवनशैली को प्रदर्शित करता है।
सैन लुइस डी सबिनिलास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, मालागा प्रांत में। यह स्थान मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो इसे दोनों शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना लगभग 8.4 किमी दूर है, जबकि गिब्राल्टार केवल 26 किमी दूर है। यह स्थान एक अच्छी तरह से विकसित तटीय क्षेत्र है जो पर्यटन और स्थानीय जीवन दोनों के लिए लोकप्रिय है। यह क्षेत्र मालागा शहर से लगभग 74 किमी दूर है, जो इसे एक शांत तटीय वातावरण प्रदान करता है जबकि अभी भी शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है। क्षेत्र में 1,351 अचल संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो सक्रिय आवासीय बाजार का संकेत देते हैं।
यह विला समुद्र तटों और प्रमुख सुविधाओं के निकट स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी मनिल्वा, केवल 178 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में ला ड्यूकेसा (1.5 किमी) और प्लाया डी कैसरेस (2.2 किमी) शामिल हैं। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 25 किमी है, जो कार द्वारा लगभग 30 मिनट की यात्रा है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स निकट में स्थित हैं: फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.4 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.0 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी)। निकटतम मरीना, प्युर्टो डेपोर्टिवो डी ला ड्यूकेसा, 1.2 किमी दूर है, जो नाविक गतिविधियों के लिए सुविधाजनक है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 246 मीटर दूर है और एक फार्मेसी महज 59 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन लुइस डी सबिनिलास में यह विला समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट तक केवल 0.7% की हल्की ढलान प्रदान करती है। यह स्थान एक समतल भूभाग में होने के कारण पैदल यात्रा के लिए अनुकूल है। क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो साल भर आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो गर्मियों में जलीय गतिविधियों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है। सूर्य के प्रकाश की मात्रा यहां उच्च है, जो सौर पैनलों को प्रभावी बनाता है और बाहरी जीवनशैली को प्रोत्साहित करता है। विला की पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा की ओर उन्मुखी होने के कारण, दिन के दौरान विभिन्न समय पर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त होता है, जो घर के भीतर और बाहर दोनों जगहों पर एक सुखद वातावरण बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस विला के पास कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सेवाओं की पेशकश करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी मनिल्वा, केवल 178 मीटर दूर है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। ला ड्यूकेसा समुद्र तट (1.5 किमी) एक लोकप्रिय स्थान है जो स्वच्छ रेत और व्यापक सेवाओं के लिए जाना जाता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं: फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.4 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.0 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी)। खेल सुविधाओं में, कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.8 किमी) विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए उपकरण प्रदान करता है। प्युर्टो डेपोर्टिवो डी ला ड्यूकेसा मरीना (1.2 किमी) नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करती है। यह क्षेत्र तैराकी, गोल्फ, नौका विहार और अन्य बाहरी गतिविधियों के लिए विविध विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन लुइस डी सबिनिलास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, मालागा प्रांत में। यह स्थान मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो इसे दोनों शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना लगभग 8.4 किमी दूर है, जबकि गिब्राल्टार केवल 26 किमी दूर है। यह स्थान एक अच्छी तरह से विकसित तटीय क्षेत्र है जो पर्यटन और स्थानीय जीवन दोनों के लिए लोकप्रिय है। यह क्षेत्र मालागा शहर से लगभग 74 किमी दूर है, जो इसे एक शांत तटीय वातावरण प्रदान करता है जबकि अभी भी शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है। क्षेत्र में 1,351 अचल संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो सक्रिय आवासीय बाजार का संकेत देते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
सैन लुइस डी सबिनिलास में यह विला क्षेत्र में अन्य संपत्तियों के साथ एक अच्छा संतुलन प्रदान करती है। इसकी कीमत €745,000 है, जो एक्वामार इन टोर डेल मार (€269,950 से), लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास (€205,000 से), और एथर्ना होम्स 2 इन एस्टेपोना (€259,000 से) जैसी तुलनात्मक परियोजनाओं से अधिक है, लेकिन यह अपनी तटीय स्थिति और निकटतम समुद्र तट तक पहुंच के कारण एक प्रीमियम प्रदान करती है। इस विला का स्थान मालागा शहर के पश्चिम में है, जो मार्बेला जैसे अधिक महंगे क्षेत्रों की तुलना में अधिक मूल्य प्रदान करता है। क्षेत्र में मध्यम प्रांतीय आय €16,450 है, जो इसे एक सुलभ आवासीय क्षेत्र बनाता है। विला का निर्माण 2003 में हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह नवीनतम निर्माण तकनीकों के साथ नहीं बनाई गई है, लेकिन हाल के नवीनीकरण ने कई आधुनिक तत्व जोड़े हैं। तटीय स्थिति और निकटतम सुविधाओं के संयोजन ने इस विला को क्षेत्र में अन्य विकल्पों से अलग किया है।
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