Ця повністю оновлена вілла з чотирма спальнями розташована в Сан Луїс де Сабінільяс, Малага, всього за 178 метрів від пляжу Манільва. Вілла загальною площею 160 м² на ділянці 200 м² була побудована в 2003 році та нещодавно капітально відремонтована з сучасними матеріалами. З власним басейном, терасами з панорамним видом на море та системою розумного будинку, об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться безпосередньо біля узбережжя в Сан Луїс де Сабінільяс, в урбанізованому районі з близькістю до всіх необхідних послуг. Пляж Манільва знаходиться всього за 178 метрів, а до центру міста, ресторанів та магазинів можна дістатися пішки за кілька хвилин.
З чотирма спальнями та двома ванними кімнатами, вілла пропонує достатньо простору для сімейного проживання або прийому гостей. Сучасна кухня обладнана побутовою технікою AEG, а тераси ідеально підходять для відпочинку на свіжому повітрі та прийому їжі на відкритому просторі.
Хоча вілла була побудована в 2003 році, вона нещодавно пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Будівля знаходиться в відмінному стані, готова до негайного заселення без необхідності додаткових робіт чи інвестицій.
Вілла не має великої ділянки для розширення (лише 200 м²). Відсутня комунікація з громадським басейном, хоча є доступ до приватного басейну. Не вистачає окремого гаража, хоча є можливість паркування на території. Об'єкт не має підвального приміщення чи горищного простору для зберігання.
Ref: VL463811
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для сімей, які шукають постійне проживання в Іспанії з усіма перевагами приморського життя. Близькість до шкіл (3 початкові та 1 середня в радіусі 2 км) робить її привабливою для сімей з дітьми. Також це гарний варіант для людей, що працюють віддалено, завдяки наявності окремого простору для домашнього офісу та стабільному інтернет-з'єднанню. Для інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості для короткострокової оренди, об'єкт представляє інтерес через свою близькість до моря та туристичних атракцій. Відмінний стан та сучасне оздоблення дозволяють запропонувати його на ринку оренди без додаткових інвестицій. Також вілла може бути ідеальною для пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися м'яким кліматом Коста-дель-Соль. Рівнинна місцевість (нахил 0.7%) забезпечує легкість пересування, а близькість до медичних закладів створює відчуття безпеки.
Під час недавньої реконструкції вілли були використані високоякісні матеріали та сучасні технології. Всі внутрішні приміщення обладнані новими підлогами з довговічних матеріалів, які витримують інтенсивне експлуатування та високу вологість приморського клімату. Ванні кімнати повністю переобладнані з використанням дизайнерських душових, підсвічених дзеркал та преміальної сантехніки. Кухня виконана на замовлення з інтеграцією побутової техніки AEG, включаючи вбудовану духовку, мікрохвильову піч, посудомийну машину та холодильник. Додатково встановлений кран Quooker для миттєвого отримання окропу. Для енергоефективності встановлені сонячні панелі, які знижують витрати на електроенергію, особливо влітку. Система кондиціювання повітря встановлена у всіх кімнатах для підтримки комфортного температурного режиму протягом усього року.
Вілла пропонується за ціною від €745,000, що відповідає ринковому сегменту для повністю оновлених об'єктів з чотирма спальнями в приморській зоні Коста-дель-Соль. Ціна включає нещодавню реконструкцію з використанням преміальних матеріалів, установку системи розумного будинку, сонячних панелей та високоякісних меблів. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, наприклад, віллами в Естепона (від €259,000) або Міхас (від €205,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті через свою приморську локацію, сучасне оновлення та наявність приватного басейну.
Щоденне життя у цій віллі в Сан Луїс де Сабінільяс поєднує комфорт внутрішнього простору з перевагами життя біля моря. Ранок можна почати з сніданку на одній із терас, насолоджуючись ранковим сонцем, яке освітлює східну орієнтацію будинку. Протягом дня, завдяки південній та західній експозиції, житлові приміщення отримують достатньо природного світла. Розташування в урбанізованій зоні дозволяє легко вирішувати побутові питання: до найближчого супермаркету всього 246 метрів, а до аптеки, 59 метрів. Після обіду можна прогулятися до пляжу Манільва, який знаходиться менш ніж за 200 метрів, або відпочити біля власного басейну. Ввечері, коли спека спадає, тераси стають ідеальним місцем для вечері на відкритому повітрі, насолоджуючись морським бризом та панорамними видами на узбережжя.
Житловий комплекс знаходиться в Сан Луїс де Сабінільяс, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Інфраструктура району добре розвинена з усіма необхідними послугами в межах легкої доступності. На відстані 2 км від вілли знаходяться 34 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та стоматологічна клініка, що забезпечує різноманітність для повсякденного життя та дозвілля. Транспортна мережа представлена 7 маршрутами громадського транспорту з 34 зупинками в районі. Для власників авто є можливість користуватися електричними воротами з відеокамерою для безпечного паркування на території. Відносно медичних послуг, на відстані 5.7 км знаходиться лікарня, а для регулярних консультацій є 1 медичний центр у безпосередній близькості. Освітня інфраструктура включає 3 початкові школи та 1 середню школу в радіусі 2 км.
На карті видно, що вілла розташована безпосередньо біля узбережжя Коста-дель-Соль, в урбанізованій зоні Сан Луїс де Сабінільяс. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу Манільва та в межах 2 км від основних послуг, включаючи ресторани, магазини та медичні заклади. Район добре інтегрований в транспортну мережу регіону з зручним доступом до шосе A-7.
Сан Луїс де Сабінільяс знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Марбелья (на схід) та Гібралтар (на захід). Це розташування дозволяє легко дістатися до великих міст та розвинених туристичних центрів, зберігаючи при цьому спокійний, місцевий колорит прибережного містечка. До Естепони, одного з найбільших міст регіону, всього 8.4 км, що робить його зручним для щоденних поїздок за покупками чи для відвідування різноманітних заходів. Порівняно з більш туристичними містами, Сан Луїс де Сабінільяс зберігає автентичний іспанський характер з меншою скупченістю.
Пляжна інфраструктура є однією з головних переваг локації. Найближчий пляж Манільва знаходиться всього за 178 метрів, а популярний пляж Ла-Дукеса, за 1.5 км. Пляжі доступні пішки, що дозволяє щодня насолоджуватися морським повітрям та купальним сезоном, який триває 4 місяці. Для гравців у гольф існує кілька варіантів у безпосередній близькості: гольф-клуб Finca Cortesín (3.4 км), Golf Academy Albayt Resort (4.0 км) та Estepona Golf (5.4 км). Аеропорт Гібралтар розташований на відстані 26 км, а міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 74 км, що забезпечує зручність подорожей як для туристів, так і для постійних мешканців.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Сан Луїс де Сабінільяс є типовим середземноморським із м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 17.8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил місцевості (0.7%) сприяє природній вентиляції та запобігає утворенню туманів. З купальним сезоном тривалістю 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, мешканці можуть насолоджуватися морем з червня по вересень. Завдяки східній, південній та західній орієнтації будинку, вільні простори та тераси отримують сонячне світло протягом усього дня, що дозволяє максимально використовувати переваги сонячного клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Приморське розташування вілли забезпечує доступ до кількох пляжів, зокрема Playa de Manilva (178 м), La Duquesa (1.5 км) та Playa de Casares (2.2 km). Ці пляжі пропонують різноманітні можливості для відпочинку, від пасивного засмагання до водних видів спорту. Ла-Дукеса є особливо популярною завдяки своїй інфраструктурі з ресторанами, барами та спортивними майданчиками. Для любителів гольфу регіон пропонує численні варіанти. Найближчими є Finca Cortesín Golf Club (3.4 км), Golf Academy Albayt Resort (4.0 км), що ідеально підходить для початківців, та Estepona Golf (5.4 км). Спортивні можливості доповнюються Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 км), де можна займатися тенісом, сквошем, фітнесом та іншими видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Сан Луїс де Сабінільяс знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Марбелья (на схід) та Гібралтар (на захід). Це розташування дозволяє легко дістатися до великих міст та розвинених туристичних центрів, зберігаючи при цьому спокійний, місцевий колорит прибережного містечка. До Естепони, одного з найбільших міст регіону, всього 8.4 км, що робить його зручним для щоденних поїздок за покупками чи для відвідування різноманітних заходів. Порівняно з більш туристичними містами, Сан Луїс де Сабінільяс зберігає автентичний іспанський характер з меншою скупченістю.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
На тлі інших пропозицій на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, вілла в Сан Луїс де Сабінільяс займає особливе положення завдяки своїй приморській локації та повній реконструкції. Порівняно з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця вілла є значно дорожчою, але пропонує кращу локацію з безпосередньою близькістю до моря та менш туристичну атмосферу. На відміну від Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), де об'єкти часто знаходяться в закритих комплексах, ця вілла пропонує більше інтеграції з місцевим середовищем та автентичним іспанським життям. У порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000), вілла в Сан Луїс де Сабінільяс пропонує більше простору та приватності завдяки окремому розташуванню та власній ділянці з басейном. Важливо відзначити, що ціна на цей об'єкт (від €745,000) відображає не тільки локацію та стан, але й додаткові інвестиції в модернізацію. Що стосується регіонального контексту, Сан Луїс де Сабінільяс пропонує більш збалансований спосіб життя порівняно з більш оживленими курортами на схід, такими як Марбелья. Тут збереглося більше місцевого колориту, менше скупченості та більш доступні ціни на щоденні послуги.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID