Die vollständig renovierte Villa in San Luis de Sabinillas befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Das 2003 fertiggestellte und später modernisierte Grundstück bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privaten Pool auf einem 200 m² großen Grundstück. Die Lage in der Nähe von Stränden, Geschäften, Restaurants und Golfplätzen kombiniert städtische Bequemlichkeit mit mediterranem Lebensstil. Die Villa mit 160 m² Wohnfläche ist seit kurzem vollständig renoviert worden und verfügt über moderne Ausstattung und ein intelligentes Sicherheitssystem.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im urbanen Gebiet von San Luis de Sabinillas, nur 178 Meter vom ersten Strand entfernt. Die direkte Küstenlage sorgt für Meerblick und maritime Atmosphäre. Mit einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel ist das Grundstück praktisch eben (0,7% Neigung), was eine einfache Zugänglichkeit gewährleistet. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein zu Fuß erreichbares städtisches Leben mit zahlreichen Einrichtungen.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Ferienresidenz. Die privaten Außenbereiche mit Pool und mehreren Terrassen ermöglichen mediterranes Outdoor-Leben. Die vollständig geschlossene Bebauung mit neuer Umzäunung gewährleistet Privatsphäre. Die modernisierte Einrichtung mit Klimaanlage und intelligenter Haustechnik entspricht zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen erfüllt praktische Alltagsanforderungen.
Das ursprünglich 2003 fertiggestellte Gebäude wurde jüngst einer umfassenden Renovierung unterzogen. Sämtliche Innenbereiche, Böden, Türen und die Einbaumöbel wurden erneuert. Die Modernisierung umfasste die Installation eines intelligenten Sicherheitssystems, einer Klimaanlage und einer elektrischen Einfahrtstoranlage mit Kamera. Die vollständige Renovierung stellt sicher, dass das Gebäude trotz seines Baujahres modernen Standards entspricht und ohne zusätzliche Arbeiten bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen jenseits des Zugangsberechts zum gemeinschaftlichen Poolbereich. Die Grundstücksgröße von 200 m² bei einer Wohnfläche von 160 m² begrenzt den Gartenbereich. Die Villa ist nicht barrierefrei konzipiert und weist mehrere Ebenen auf. Die urbane Lage bedeutet gewisse Stadtlärm-Exposition. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ermöglicht keine komplette Nordorientierung kühlerer Innenräume im Hochsommer.
Ref: VL463811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in San Luis de Sabinillas eignet sich insbesondere für Familien oder Personen, die einen ständigen Wohnsitz an der Costa del Sol mit mediterranem Lebensstil suchen. Die Nähe zu Schulen (drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe) macht die Immobilie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Pendler, die regelmäßig zwischen der Costa del Sol und dem Ausland reisen, ist die gute Anbindung an die Flughäfen von Málaga (74 km) und Gibraltar (26 km) vorteilhaft. Auch als Ferienresidenz mit Nutzungsmöglichkeit im eigenen Land bietet sich das Objekt an, da die vollständige Renovierung und die Ausstattung mit Sicherheitssystem eine langfristige Fremdnutzung ermöglichen.
Die Villa wurde umfassend mit hochwertigen Materialien und moderner Technik renoviert. Die Böden wurden vollständig erneuert, ebenso wie alle Innentüren und Schiebefenster, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse schaffen. Die maßgefertigte Küche ist mit AEG-Geräten, einem Quooker-Heißwasserhahn und einem Frühstücksbar ausgestattet. Die Designer-Bäder verfügen über neue Armaturen, beleuchtete Spiegel und hochwertige Oberflächen. Die elektrische Eingangstoranlage mit Kamera, Alarmsystem und elektrischen Rollläden repräsentiert moderne Sicherheitstechnologie.
Der Preis von 745.000 € für diese vierzimmerige Villa mit Pool in San Luis de Sabinillas positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) reflektiert der Preis die erstklassige Renovierung, die Lage in Küstennähe und die größere Wohnfläche. Die vollständige Renovierung und die modernen Ausstattungsmerkmale rechtfertigen die Preispositionierung.
Die Lage in San Luis de Sabinillas ermöglicht einen Alltag, der sich zwischen städtischem Komfort und Küstenlebensstil bewegt. Mit 34 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken innerhalb von 2 Kilometern Entfernung sind tägliche Besorgungen zu Fuß erledigbar. Die Nähe zum Meer (nur 178 Meter bis zum ersten Strand) macht tägliche Strandspaziergänge oder Morgenübungen mit Meeresblick zur Routine. Die kurzen Wege zu allen Einrichtungen reduzieren die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Das Leben in dieser urbanen Küstenregion bedeutet eine Mischung aus lokalem Flair und internationaler Präsenz, die besonders im Sommer durch Tourismus belebt wird.
Die Lage in San Luis de Sabinillas bietet eine optimale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Küstenlebensstil. Die Entfernung zum Supermarkt beträgt nur 246 Meter, zur Apotheke 59 Meter, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Das nächste Krankenhaus ist 5,7 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung garantiert. Mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und 34 Haltestellen in der Umgebung ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Yachthäfen bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung der Villa in San Luis de Sabinillas, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu Stränden, Geschäften, Golfplätzen und Yachthäfen. Die Karte illustriert die optimale Anbindung an wichtige Verkehrsadern und die einfache Erreichbarkeit von Estepona und Gibraltar.
San Luis de Sabinillas befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung zu beiden urbanen Zentren, wobei Estepona etwa 8,4 km und Marbella etwa 25 km entfernt ist. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet einen weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Anlaufpunkt. Im Vergleich zu touristischer geprägten Gebieten wie Marbella bietet San Luis de Sabinillas eine authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Die Villa in San Luis de Sabinillas besticht durch ihre exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de Manilva) ist nur 178 Meter entfernt, während die beliebteren Strände La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Golfbegeisterte finden mit der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), der Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km) mehrere Optionen in kurzer Entfernung. Die Flughäfen Gibraltar (26 km) und Málaga-Costa del Sol (74 km) sind für internationale Anreise gut angebunden.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in San Luis de Sabinillas in einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Mit vier Monaten Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) bieten die nahegelegenen Strände ausreichend Bademöglichkeiten. Die nahezu ebene Topographie (0,7% Neigung zum Strand) erleichtert die Mobilität und fördert die Nutzung des Außenbereichs. Die Ost-, Süd- und Westausrichtung der Villa ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung zu verschiedenen Tageszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Umgebung. Der Playa de Manilva liegt nur 178 Meter entfernt, während die beliebteren Strände La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen: die Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km). Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) bietet weitere Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Yachthäfen (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung zu beiden urbanen Zentren, wobei Estepona etwa 8,4 km und Marbella etwa 25 km entfernt ist. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet einen weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Anlaufpunkt. Im Vergleich zu touristischer geprägten Gebieten wie Marbella bietet San Luis de Sabinillas eine authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Die Villa in San Luis de Sabinillas positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region durch ihr Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) preislich günstiger sind, bietet die hier vorgestellte Villa eine größere Wohnfläche (160 m²), einen privaten Pool und eine erstklassige Renovierung. Die Lage in San Luis de Sabinillas unterscheidet sich von reinen Touristenorten durch ihre authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Im Vergleich zu exklusiveren Vierteln in Marbella bietet San Luis de Sabinillas ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Lebensqualität.
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