Luxusná samostatne stojaca vila so 4 spálnami v San Luis de Sabinillas, priamo pri pobreží Costa del Sol. Vila s rozlohou 160 m² na pozemku 200 m² bola kompletne rekonštruovaná a ponúka súkromný bazén, modernú technológiu a vysokokvalitné finishe. Nachádza sa v kludnej residentialnej oblasti len 178 metrov od pláže a v blízkosti všetkých denných potrieb. Táto vila je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek ďalších prác.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti San Luis de Sabinillas, len pár minút chôdze od pláže a centra mesta. Geograficky je situovaná v blízkosti Playa de Manilva (178 m) a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). V okolí sa nachádza 34 reštaurácií, 3 lekárení a 4 kaviarne v okruhu 2 km. Všetky základné služby sú dostupné pešo alebo na bicykli.
Táto 4-spálňová vila s 2 kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie. Súkromný bazén, viacere terasy vrátane vrchnej terasy pre hostí a plne opatrený pozemok ponúkajú súkromie a komfort. Klimatizácia v celom dome, inteligentné systémy a solárne panely zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka.
Vila bola postavená v roku 2003 a nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou s použitím prémiových materiálov a moderných technológií. Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňala nové podlahy, vnútorné dvere, prémiovú kuchyňu so spotrebičmi AEG, svetlá a zásuvky v celom dome, ako aj bezpečnostný systém.
Tento projekt neponúka viac ako dve kúpeľne, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Vila sa nachádza v stredne husto osídlenom urbánnom prostredí, nie v exkluzívnej rezidencii. Najbližšia nemocnica je vzdialená 5,7 km a EV nabíjacia stanica sa nachádza vzdialená 9,7 km. Projekt nie je novostavba, ale rekonštruovaná vila z roku 2003.
Ref: VL463811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie s prístupom k moru a lokálnym službám. Vďaka svojej polohe v blízkosti škôl (3 základné a 1 stredné v okolí) je vhodná pre rodiny s deťmi. Pre investorov predstavuje príležitosť na vysoko výnosové prenájmy vďaka obľúbenosti tejto oblasti medzi dovolenkármi. Tiež je ideálna pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v teplej klíme a chcú mať istotu, že majú všetky služby na dosah ruky. Vzhľadom na blízkosť k golfovým klubom (Finca Cortesín Golf Club len 3,4 km) a jachtárskym prístavom je atraktívna aj pre golfistov a milovníkov vodných športov. Kto hľadá životný štýl, v ktorom sa spojuje mestský komfort s prímorskou atmosférou, tu nájde svoje miesto.
Vila prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na vysokú kvalitu spracovania a moderný dizajn. Všetky podlahy a vnútorné dvere boli vymenené za nové prémiové produkty. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru so spotrebičmi AEG, rýchlovarnou kanvicou Quooker a barovým pultom. Kúpeľne boli kompletne zrekonštruované s dizajnovými sprchovacími kútmi, osvetlenými zrkadlami a vysokokvalitnými povrchmi. Vila je vybavená inteligentným domovým systémom, komplexným bezpečnostným systémom, elektrickou bránou s kamerou a elektrickými žalúziami. Solárne panely a energeticky úsporné vylepšenia znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. V exteriéri sa nachádza súkromný bazén s upravenou záhradou a viaceré terasy vhodné pre vonkajšie posedenie.
Vila je v ponuke za cenu od €745,000, čo je typické pre kompletne rekonštruované 4-spálňové vily s bazénom v tejto lokalite. Cenová hladina odráža vysokokvalitnú rekonštrukciu, prémiové materiály a priamu blízkosť k moru. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že ceny v okolitých lokalitách začínajú od €205,000 až po €269,950, ale tieto projekty často ponúkajú menšie jednotky alebo sú v menej atraktívnych lokalitách. Vzhľadom na vybavenie a polohu predstavuje táto vila konkurencieschopnú hodnotu na trhu.
San Luis de Sabinillas je prímorské mesto, kde sa môžete tešiť na relaxačnú atmosféru stredomorského života. Kvôli svojej priamej blízkosti k moru (len 178 metrov od pláže) a malej klesajúcej svahovosti (0,7%) je vhodný pre každodenné prechody k moru. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú možnosť pešej chôdze k reštauráciám, obchodom a iným službám. Denný rytmus môže zahŕňať ranné kávy v jednej zo štyroch miestnych kaviarní, nákupy v supermarketi vzdialenom len 246 metrov a večerné prechálose pozdĺž pobrežia. V lete, počas štvormesačného kúpacieho sezónu, sa oblasť ožíva turistami, ale mimo sezónu si zachováva miestny charakter a pokojnejšiu atmosféru.
Vila sa nachádza v srdci San Luis de Sabinillas, kde sú všetky potrebné služby v dosahu ruky. Na úrovni pešej dostupnosti sa nachádzajú tri lekární, z toho jedna iba 59 metrov od vily. V rámci 246 metrov je supermarket a v okruhu 2 km je 34 reštaurácií a 4 kaviarne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným centrom a nemocnicou vzdialenou 5,7 km. Pre športovo založených obyvateľov je v blízkosti športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km). Verejná doprava je dobre rozvinutá s 7 autobusovými linkami a 34 zastávkami v okolí. Lokalita je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou do Guadiaro na sever a Estepona na východ, čo poskytuje možnosti pre pracovné cesty alebo výlety do väčších miest.
Vila sa nachádza v centrálnej časti San Luis de Sabinillas, len krok od pobrežia Costa del Sol. Geograficky je lokalizovaná v blízkosti Playa de Manilva na juhozápadnej časti provincie Málaga. Mapa ukazuje výhodnú polohu vily vzhľadom k moru a mestskému centru, s excellentnou dostupnosťou k verejným službám a rekreácii. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s priamym prístupom k stredomorskému pobrežiu.
San Luis de Sabinillas sa nachádza v provincii Málaga na západe Costa del Sol, medzi Guadiaro na severe a Estepona na východe. Táto poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prímorskou atmosférou. V porovnaní s luxusnejšími oblastmi ako Marbella, táto lokalita ponúka realistické ceny a autentickejší španielsky životný štýl. Vzhľadom na svoju polohu je vila výborným východiskovým bodom na preskúmanie celej Costa del Sol, od historického centra Málagy (východne) až po prímorské mestá na západe ako Sotogrande. Blízkosť k hraniciam s Gibraltárom (26 km) tiež poskytuje výhodu pre tých, ktorí plánujú výlety do tejto britskej enklávy.
Pláže sú v jednej z najväčších výhod tejto lokality. Najbližšia pláž Playa de Manilva je len 178 metrov od vily, zatiaľ čo populárna pláž La Duquesa je vzdialená 1,5 km. Do jachtárskeho prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa je to len 1,2 km. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch golfových klubov: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Lodenia na letisko Malaga-Costa del Sol trvá približne 25 km, zatiaľ čo letisko v Gibraltári je vzdialené približne 26 km. Najbližšia nemocnica sa nachádza vzdialená 5,7 km a pre športové aktivity je k dispozícii športové centrum vzdialené 2,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 11 metrov nad morom a blízkosť k pobrežiu vytvárajú príjemné stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo zaisťuje príjemné podmienky počas celého roka. Štvormesačný kúpací sezón (kedy je teplota vody najmenej 20°C) umožňuje dlhodobé vychutnávanie si mora. Slnečné dni počas celého roka sú v tejto oblasti bežné, čo prispieva k vysoko kvalitnému životnému štýlu. Nízka svahovitosť terénu (0,7%) smerom k moru zaisťuje jednoduchý prístup k pláži a príjemné prechádze bez veľkého úsilia. Lokalita dostáva približne 320 slnečných dní ročne, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí vyhľadávajú slnečné podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Villa je umiestnená v blízkosti niekoľkých kvalitných pláží, pričom najbližšia je Playa de Manilva len 178 metrov ďaleko. Pláž La Duquesa, vzdialená 1,5 km, je známa svojou kvalitou a službami. Playa de Casares (2,2 km) a Playa de la Chullera (3,5 km) sú tiež dostupné pre každodenné návštevy. Vodné aktivity a plávanie sú možné počas štyroch mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Pre golfistov je lokalita výnimočná vďaka blízkosti troch golfových klubov, vrátane renomovaného klubu Finca Cortesín. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ponúka možnosti pre vodné športy a pešie prechálose pozdĺž mola. V okoli sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), ktoré poskytuje možnosti pre rôzne športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v provincii Málaga na západe Costa del Sol, medzi Guadiaro na severe a Estepona na východe. Táto poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prímorskou atmosférou. V porovnaní s luxusnejšími oblastmi ako Marbella, táto lokalita ponúka realistické ceny a autentickejší španielsky životný štýl. Vzhľadom na svoju polohu je vila výborným východiskovým bodom na preskúmanie celej Costa del Sol, od historického centra Málagy (východne) až po prímorské mestá na západe ako Sotogrande. Blízkosť k hraniciam s Gibraltárom (26 km) tiež poskytuje výhodu pre tých, ktorí plánujú výlety do tejto britskej enklávy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, táto vila v San Luis de Sabinillas ponúka výnimočnú hodnotu vzhľadom na svoju polohu a štandard rekonštrukcie. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar s cenami od €269,950 alebo Lantana Residencial v Mijas od €205,000 síce ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale väčšinou ide o menšie jednotky s menším pozemkom a s nižšou úrovňou finisovania. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od €259,000 sa síce nachádza v obľúbenej oblasti, ale jednotky nemajú priamy prístup k moru takýto blízky. Kľúčovou výhodou tejto vily v San Luis de Sabinillas je kombinácia priamej blízkosti k moru, kompletnú rekonštrukciu a rozumnú cenu v porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Marbella. V porovnaní s inými vilami v tej istej lokalite ponúka tento projekt vysokú kvalitu spracovania za konkurencieschopnú cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID