Willa położona w San Luis de Sabinillas, w malowniczej części Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy bezpośrednio przy wybrzeżu, z bliskim dostępem do plaży i infrastruktury mieszkalnej. Ostatnio odremontowana willa oferuje nowoczesne rozwiązania przy zachowaniu przestrzennej funkcjonalności. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępnością miejskich udogodnień a spokojem dzielnicy rezydencjonalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie nadmorskiej San Luis de Sabinillas, w obszarze zurbanizowanym z rozwiniętą infrastrukturą. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje oraz placówki medyczne w zasięgu krótkiego spaceru. Projekt położony jest na obszarze o łagodnym nachyleniu 0,7% w kierunku morza, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Willa spełnia potrzeby rodzin poszukujących przestronnego mieszkania z prywatnym basenem i terenami zewnętrznymi. Cztery sypialnie pozwalają na komfortowe zakwaterowanie rodziny lub gości, a prywatne tereny zewnętrzne zapewniają przestrzeń do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. Ostatnia modernizacja wprowadziła rozwiązania smart home, zwiększając funkcjonalność nieruchomości.
Willa została zbudowana w 2003 roku i jest w pełni ukończona, gotowa do zamieszkania od momentu zakupu. W ostatnim czasie przeszła kompleksowy remont, który zmodernizował wszystkie systemy i wykończenia. Nieruchomość nie jest nową inwestycją budowlaną, lecz istniejącym obiektem o podwyższonym standardzie dzięki niedawnym ulepszeniom.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze z wszystkich pomieszczeń, ograniczając je do wybranych stref. Willa nie jest położona w ekskluzywnym zamkniętym osiedlu z dodatkowymi udogodnieniami takimi jak klub zdrowia czy ochrona 24/7. Projekt nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, choć znajduje się w bliskiej odległości.
Ref: VL463811
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa dobrze sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodzin poszukujących przestrzennego domu w pobliżu morza z pełną infrastrukturą. Jest to również dobra opcja dla osób szukających drugiego domu na wakacje, dzięki łatwemu dostępowi do plaży i lokalnych atrakcji. Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość pod kątem wynajmu krótkoterminowego, ze względu na atrakcyjną lokalizację turystyczną w pobliżu portu w La Duquesa i przystani jachtowej. Właściciele szukający prywatności i jednocześnie dostępu do miejskich udogodnień docenią połączenie zamkniętego terenu willi z bliskością sklepów, restauracji i usług medycznych.
Willa została odnowiona z użyciem materiałów wysokiej jakości, co widać w każdym elemencie wykończenia. Podłogi zostały całkowicie wymienione na nowe, podobnie jak wszystkie drzwi wewnętrzne, co nadaje nieruchomości spójny i nowoczesny charakter. Kuchnia na zamówienie wyposażona w sprzęt AG marki AEG, including zakładający instant kran Quooker i bar śniadaniowy, podnosi funkcjonalność przestrzeni. Łazienki przeszły kompletną renowację z designerskimi prysznicami, oświetlonymi lustrami i wysokojakościowymi armaturami. System oświetlenia z downlightami i dodatkowymi gniazdami elektrycznymi w całym domu zwiększa komfort użytkowania. Zewnętrzne wykończenie obejmuje nowe ogrodzenie, co poprawia bezpieczeństwo i estetykę terenu.
Cena wynosząca €745,000 pozycjonuje tę willę w średnim segmencie rynku nieruchomości w San Luis de Sabinillas. Biorąc pod uwagę powierzchnię 160 m², działkę 200 m² oraz cztery sypialnie i dwa nowocześnie wykończone łazienki, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Warto podkreślić, że nieruchomość przeszła kompleksowy remont, co zwiększa jej wartość w stosunku do starszych, nieodremontowanych willi w tej samej cenie.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół komfortu i dostępności lokalnych udogodnień. Rano mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego basenu przed wyjściem na zakupy do pobliskich sklepów, oddalonych o zaledwie 246 metrów. Popołudnia można spędzać na tarasach lub w spacerze do plaży La Duquesa, oddalonej o 1,5 km. Wieczory w okolicy oferują możliwość wizyt w licznych restauracjach w promieniu 2 km. Bliskość apteki (59 metrów) i przychodni zdrowotnej zapewnia poczucie bezpieczeństwa, a dostępność szkół podstawnych i średnich w okolicy sprawia, że lokalizacja jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi.
Okolica San Luis de Sabinillas oferuje zrównoważone połączenie życia miejskiego i nadmorskiego. W promieniu 2 km znajduje się 34 restauracje, 4 kawiarnie i 3 apteki, co zapewnia bogactwo usług na co dzień. Rodziny z dziećmi docenią bliskość 3 szkół podstawowych i 1 szkoły średniej w okolicy. Dostępność przychodni zdrowotnej w promieniu 2 km i szpitala w odległości 5,7 km gwarantuje opiekę medyczną. Sieć transportu publicznego z 7 liniami i 34 przystankami zapewnia łatwą mobilność bez samochodu. Port w La Duquesa (1,2 km) oferuje dodatkowe rozrywki i restauracje, a kompleks sportowy Las Viñas (2,8 km) umożliwia aktywny wypoczynek.
Mapa pokazuje willę położoną w San Luis de Sabinillas, w obszarze zurbanizowanym przy wybrzeżu. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od plaży La Duquesa (1,5 km) i portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). W okolicy widoczne są liczne pola golfowe i infrastruktura rekreacyjna charakterystyczna dla Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy większymi kurortami Estepona i Marbella. Lokalizacja ta oferuje spokojniejszą atmosferę niż większe ośrodki turystyczne, przy zachowaniu pełnego dostępu do ich udogodnień. W odległości około 8-9 km znajdują się dwa większe porty jachtowe: Puerto Deportivo i Puerto Estepona, co podnosi atrakcyjność turystyczną regionu. Położenie między Gibraltar (26 km) a Marbellą (ok. 30 km) zapewnia dogodny dostęp do większych ośrodków miejskich i lotnisk.
Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości 1,5 km od willi, co stanowi około 15-20 minut spacerem. Luchthawa w Gibraltarze oddalona jest o 26 km, a lotnisko w Maladze o 74 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w promieniu 6 km: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) oraz Estepona Golf (5,4 km). Puerto Deportivo de la Duquesa, znana przystań jachtowa, znajduje się 1,2 km od nieruchomości, oferując dodatkowe możliwości rekreacyjne i gastronomiczne.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, co tworzy przyjazny klimat przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, umożliwiając korzystanie z morza przez znaczną część roku. Willa położona jest na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku wybrzeża wynoszącym 0,7%, co minimalizuje odczucie wzniesień przy codziennych spacerach. Lokalizacja zapewnia korzystne warunki klimatyczne bez ekstremalnych temperatur latem i łagodne zimy, co jest typowe dla Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) oraz Playa de Casares (2,2 km). Choć w danych nie wyszczególniono, które plaże posiadają certyfikat Blue Flag, region Costa del Sol znany jest z wysokiej jakości plaż z odpowiednią infrastrukturą. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka renomowanych pól: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) oraz Estepona Golf (5,4 km). Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) oferuje dodatkowe możliwości uprawiania sportu, a liczne przystanie jachtowe w promieniu 10 km zapewniają możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy większymi kurortami Estepona i Marbella. Lokalizacja ta oferuje spokojniejszą atmosferę niż większe ośrodki turystyczne, przy zachowaniu pełnego dostępu do ich udogodnień. W odległości około 8-9 km znajdują się dwa większe porty jachtowe: Puerto Deportivo i Puerto Estepona, co podnosi atrakcyjność turystyczną regionu. Położenie między Gibraltar (26 km) a Marbellą (ok. 30 km) zapewnia dogodny dostęp do większych ośrodków miejskich i lotnisk.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Willa w San Luis de Sabinillas oferuje konkurencyjną alternatywę dla droższych nieruchomości w bardziej prestiżowych lokalizacjach takich jak Marbella czy Puerto Banús. W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), prezentowana willa jest wyżej wyceniona, ale oferuje większą powierzchnię i lepszą lokalizację w bliskim sąsiedztwie licznych udogodnień. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), willa w San Luis de Sabinillas zapewnia bardziej dojrzałe otoczenie z pełną infrastrukturą, podczas gdy Estepona może oferować większy potencjał wzrostu wartości w długim okresie. Region San Luis de Sabinillas wyróżnia się bardziej zrównoważonym charakterem w porównaniu z bardziej turystycznymi ośrodkami, co stanowi kompromis między dostępnością usług a umiarkowanym natężeniem ruchu turystycznego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID