Esta moradia unifamiliar totalmente renovada está localizada em San Luis de Sabinillas, na Costa del Sol. Com quatro quartos e dois banhos, a propriedade oferece 160 m² de área habitável num terreno de 200 m². A villa já foi concluída em 2003 e recentemente submetida a uma renovação completa. Situada a apenas 178 metros da Playa de Manilva, a propriedade combina acesso direto ao litoral com a comodidade de uma área urbana desenvolvida. A renovação moderna integrou tecnologia doméstica inteligente e acabamentos de alta qualidade, mantendo a localização privilegiada a poucos minutos a pé de todas as amenities necessárias para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em San Luis de Sabinillas, oferecendo proximidade imediata à costa a apenas 178 metros do mar. Esta localização urbana permite acesso pedestre a supermercados (246 m), farmácias (59 m) e diversos restaurantes. A situação geográfica proporciona um equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana, com acesso fácil a transportes e serviços essenciais.
Com quatro quartos e dois banhos, esta villa atende às necessidades de famílias que procuram espaço amplo e funcionalidade. A cozinha design com equipamentos AEG, banheiros renovados e múltiplos terraços oferecem áreas de convivência versáteis. A piscina privada e os acabamentos modernos satisfazem o desejo por conforto contemporâneo sem sacrificar a praticidade do quotidiano numa zona bem servida de amenities.
Apesar de concluída em 2003, a propriedade foi objeto de uma renovação integral que atualizou todos os seus sistemas e acabamentos. Esta renovação transformou completamente a estrutura original, incorporando tecnologia moderna, eficiência energética com painéis solares e materiais premium. A intervenção abrangeu desde a cozinha e banheiros até aos sistemas de segurança, climatização e isolamento, resultando numa propriedade que oferece padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade.
A propriedade não oferece estacionamento coberto adicional para além do espaço na garagem. O tamanho do terreno de 200 m² limita a expansão futura da construção. O acesso a pontos de carregamento de veículos elétricos requer deslocação até 9,7 km. Em termos de facilities, a villa não dispõe de área de serviço dedicada nem espaço para armazenamento extensivo, sendo adequada essencialmente para residência familiar ou como segunda habitação.
Ref: VL463811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço suficiente com quatro quartos e a conveniência de uma localização urbana desenvolvida. A proximidade das escolas básicas e secundárias na área torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar que beneficiam de ter facilities educacionais acessíveis a pé ou de curta distância. Para compradores que procuram uma segunda residência para férias, a villa oferece a vantagem de estar "pronta a usar" sem necessidade de obras ou adaptações. A manutenção reduzida, graças à recente renovação, permite que os proprietários aproveitem imediatamente o seu tempo na propriedade em vez de se preocuparem com reparos ou melhoramentos. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a longo prazo ou para aluguer sazonal encontrarão valor na localização próxima a praias e amenities, fatores que aumentam o potencial de rentabilidade. A proximidade a campos de golfe e o porto também amplia o potencial de arrendamento para turistas interessados nestas atividades específicas. Finalmente, o projeto atende profissionais remotos que beneficiam do espaço de home office visível nas imagens, combinado com a qualidade de vida costeira e acesso a serviços essenciais que permitem conciliar trabalho e lazer de forma equilibrada.
A renovação desta villa incorporou materiais e técnicas de alta qualidade que elevaram significativamente o padrão da propriedade original. As imagens revelam a utilização de mármore branco nos banheiros, material conhecido pela sua durabilidade e apelo estético atemporal. A escolha de bancadas em mármore e revestimentos cerâmicos de primeira qualidade demonstra um investimento em materiais que resistem ao uso diário e ao ambiente húmido característico das zonas costeiras. A cozinha design equipada com eletrodomésticos AEG representa um padrão superior em termos de funcionalidade e eficiência energética. A integração de uma torneira de água quente instantânea Quooker e uma bancada de pequenos-almoços demonstra atenção a detalhes que melhoram a experiência quotidiana na cozinha, combinando estética contemporânea com praticidade. Os novos pavimentos em toda a habitação, visíveis nas imagens dos quartos e áreas comuns, foram selecionados por sua resistência e fácil manutenção, características importantes num clima mediterrânico onde areia e humidade podem representar desafios para materiais inferiores. O sistema de iluminação embutido (downlights) e as tomadas adicionais distribuídas estrategicamente refletem um planeamento elétrico moderno que atende às necessidades contemporâneas de conectividade e conforto. Na área exterior, a paisagem planejada e a nova vedação demonstram atenção aos detalhes de acabamento que transcendem os espaços interiores, criando uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior através de materiais coordenados e escolhas de design consistentes em toda a propriedade.
Com um preço a partir de €745.000, esta villa representa uma proposta de valor considerando a sua recente renovação completa e localização premium na Costa del Sol. O preço reflete os 160 m² de área habitável, o terreno de 200 m² com piscina privada, e os acabamentos de alta qualidade incorporados durante a remodelação. Em comparação com propriedades semelhantes na região, esta apresenta-se numa faixa de preço intermediária-alta, justificada pela sua condição "pronta a habitar" sem necessidade de trabalhos adicionais. A renovação integral, incluindo sistemas de energia solar e tecnologia doméstica inteligente, representa um valor acrescentado que diferencia esta propriedade de outras opções no mercado que possam requerer investimento adicional em atualizações ou reparações. A disponibilidade imediata para ocupação é outro fator que contribui para o posicionamento de preço na atual condição do mercado imobiliário local.
San Luis de Sabinillas oferece um ritmo de vida onde a proximidade ao mar define o quotidiano dos seus residentes. A localização desta villa permite que as manhãs comecem com uma caminhada até à praia em apenas alguns minutos, aproveitando a orientação leste que favorece a luz matinal. Os residentes podem facilmente integrar a praia na sua rotina diária, seja para exercício matinal ou simplesmente para apreciar o ambiente costeiro. Durante o dia, a urbanização desenvolvida oferece todo o necessário a pé: compras no supermercado próximo, visitas à farmácia ou encontros nos numerosos restaurantes da zona. A curta distância a pé das amenities essenciais elimina a dependência automóvel para tarefas diárias, permitindo um estilo de vida mais pedestre e descontraído. Os terraços múltiplos da propriedade adaptam-se perfeitamente ao ritmo mediterrânico, oferecendo espaços para refeições ao ar livre durante as estações mais quentes. A piscina privada proporciona um refresco imediato nos dias de calor sem necessidade de deslocações. Ao fim da tarde, a curta distância até ao porto de La Duquesa oferece opções de lazer noturno, desde restaurantes a atividades marítimas. Esta localização equilibra perfeitamente a tranquilidade residencial com a vivacidade de uma zona costeira desenvolvida, adaptando-se tanto a residentes permanentes como a utilizadores sazonais.
A vida em San Luis de Sabinillas é marcada pela acessibilidade a pé da maioria das necessidades diárias. Com 34 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km, os residentes têm inúmeras opções para refeições e serviços essenciais sem necessidade de utilizar veículo. O supermercado a apenas 246 metros permite compras rápidas e frequentes, facilitando um estilo de vida onde as deslocações motorizadas são minimizadas para tarefas básicas. O sistema de transporte público, com 7 linhas e 34 paragens na área, oferece alternativas ao transporte individual, conectando a localidade com centros urbanos maiores como Estepona e Manilva. Esta rede de transportes é especialmente útil para residentes que não possuem veículo próprio ou preferem evitar o tráfego durante a temporada turística. Para serviços de saúde, o centro de saúde local e o hospital a 5,7 km garantem atendimento médico acessível, enquanto as escolas próximas oferecem opções educacionais para famílias com crianças. A estrutura urbana desenvolvida mantém um equilíbrio entre residencial e comercial, permitindo que as necessidades quotidianas sejam satisfeitas localmente sem sacrificar a tranquilidade residencial. Esta combinação de acessibilidade a pé e infraestrutura adequada define uma experiência de vida prática e conveniente na Costa del Sol.
O mapa ilustra a localização privilegiada desta moradia em San Luis de Sabinillas, destacando a sua proximidade imediata ao litoral e às principais vias de acesso. A posição estratégica permite visualizar como a propriedade se beneficia tanto do acesso direto à praia como da conveniência de estar inserida numa malha urbana desenvolvida. A representação cartográfica evidencia ainda a curta distância a marinas, campos de golfe e centros urbanos próximos que definem o valor e o potencial desta localização na Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol Ocidental, entre os importantes centros urbanos de Estepona e Manilva. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso a maiores centros urbanos e seus serviços. A apenas 8,4 km de Estepona, os residentes beneficiam de uma cidade maior com todas as amenities, incluindo centros comerciais, hospitais e uma vida noturna mais diversificada. A proximidade a Gibraltar (26 km) e ao seu aeroporto representa uma vantagem logística para viagens internacionais, particularmente para voos para o Reino Unido e outros destinos do norte da Europa. Ao mesmo tempo, a distância de 74 km até Málaga e o seu aeroporto internacional garante acesso a voos de longo curso e a uma metrópole com serviços completos. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de Sabinillas enquanto mantêm fácil acesso a infraestruturas urbanas importantes.
A localização estratégica desta villa proporciona acesso conveniente a diversas facilities importantes na Costa del Sol. Apenas 1,5 km separam a propriedade da praia de La Duquesa, uma área costeira popular com serviços completos. Os campos de golfe estão particularmente bem representados, com o Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km e o Estepona Golf a 5,4 km, tornando esta propriedade atraente para entusiastas deste desporto. O porto desportivo de La Duquesa, a 1,2 km, oferece facilities náuticas e opções de lazer marítimo. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 26 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 74 km, proporcionando alternativas para voos regulares e de baixo custo. As compras e serviços diários estão particularmente bem servidos, com o supermercado a apenas 246 metros e a farmácia a 59 metros da propriedade. Este acesso imediato às necessidades básicas, combinado com a proximidade a facilities de lazer e serviços especializados, cria um equilíbrio conveniente entre vida prática e opções recreativas na região da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 11 metros acima do nível do mar posiciona esta propriedade numa zona costeira com características climáticas mediterrânicas distintas. A temperatura média anual de 17,8°C proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano, com verões quentes e invernos amenos típicos da região sul de Espanha. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo o uso prático das praias próximas durante a primavera, verão e início do outono. A inclinação suave de 0,7% em direção ao mar cria uma topografia praticamente plana que facilita o deslocamento a pé e otimiza as vistas panorâmicas para o mar. A exposição múltipla a leste, sul e oeste permite que a propriedade beneficie de luz solar durante grande parte do dia, com as áreas exteriores orientadas de forma a captar o sol em diferentes momentos. Esta exposição solar diversificada contribui para o conforto térmico e para a eficiência dos painéis solares instalados durante a renovação. O clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e mais de 300 dias de sol por ano cria condições ideais para aproveitar os espaços exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A privilegiada localização costeira proporciona acesso a múltiplas opções de praias e atividades recreativas. A Playa de Manilva, a apenas 178 metros, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. A curta distância de 1,5 km até à praia de La Duquesa oferece uma alternativa com facilities completas, incluindo restaurantes e serviços de praia. Para entusiastas de golfe, a região oferece opções excecionais dentro de um raio acessível: o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km e o Estepona Golf a 5,4 km. Esta concentração de campos de alta qualidade posiciona a propriedade como base ideal para praticantes deste desporto. O Complexo Desportivo Las Viñas, a 2,8 km, amplia as opções recreativas com facilities para diversas atividades desportivas. Os portos desportivos próximos, particularmente o Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km, oferecem atividades náuticas e ambientes de socialização, complementando as opções de lazer terrestre. Esta diversidade de facilities recreativas dentro de curtas distâncias permite aos residentes alternar facilmente entre atividades costeiras, desportivas e sociais sem deslocações extensas.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol Ocidental, entre os importantes centros urbanos de Estepona e Manilva. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso a maiores centros urbanos e seus serviços. A apenas 8,4 km de Estepona, os residentes beneficiam de uma cidade maior com todas as amenities, incluindo centros comerciais, hospitais e uma vida noturna mais diversificada. A proximidade a Gibraltar (26 km) e ao seu aeroporto representa uma vantagem logística para viagens internacionais, particularmente para voos para o Reino Unido e outros destinos do norte da Europa. Ao mesmo tempo, a distância de 74 km até Málaga e o seu aeroporto internacional garante acesso a voos de longo curso e a uma metrópole com serviços completos. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de Sabinillas enquanto mantêm fácil acesso a infraestruturas urbanas importantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com outros projetos disponíveis na Costa del Sol, esta villa em San Luis de Sabinillas posiciona-se num segmento diferenciado pelo seu equilíbrio entre preço, localização e qualidade de renovação. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950 e o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205,000 oferecem opções mais económicas, eles geralmente apresentam áreas menores e localizações menos centrais. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259,000, proporciona uma alternativa na mesma região, mas tipicamente em apartamentos com áreas comuns em vez de moradias unifamiliares independentes. A proposta em Sabinillas distingue-se pela oferta de uma casa completa com terreno privado e piscina, elementos que apartamentos não conseguem replicar. A localização de San Luis de Sabinillas também oferece um perfil diferente de áreas mais exclusivas como a Golden Mile de Marbella, onde preços para propriedades semelhantes frequentemente duplicam ou triplicam o valor aqui apresentado. Simultaneamente, a zona oferece mais facilities e serviços a pé em comparação com localidades mais rurais como Casares ou Gaucín, que embora pitorescas, carecem da mesma acessibilidade a amenities quotidianas. Esta villa representa assim um ponto intermédio entre os desenvolvimentos mais económicos com menores áreas e localizações menos privilegiadas, e as propriedades de luxo em zonas exclusivas com preços substancialmente elevados, oferecendo um equilíbrio valioso entre custo, conveniência e qualidade de vida.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID