זווית פרטית משופצת באופן מלא עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, מאלגה. הבית נבנה בשנת 2003 ועבר שיפוץ יסודי לאחרונה. שטח המגורים הוא 160 מ"ר על מגרש של 200 מ"ר עם בריכה פרטית. הנכס ממוקם באזור אורבני שקט, במרחק הליכה של דקות ספורות מהחוף ומהמתקנים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בשכונת מריה תרסה בסן לואיס דה סביניאס, במיקום אורבני קרוב לחוף. המרחק לחוף פלאיה דה מנילבה הוא 178 מטרים בלבד, בעוד חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.5 ק"מ. הנכס מוקף במתקנים עירוניים עם 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ.
הווילה הפרטית עם 4 חדרי שינה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית חופשה. המבנה מציע פרטיות מלאה עם חצר מגודרת ובריכה פרטית. חדר השינה הראשי כולל מרפסת פרטית, והמטבח המעוצב בהתאמה אישית מספק פתרונות אחסון ועבודה יעילים למשפחה.
הנכס נבנה במקור בשנת 2003 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה עם חומרים באיכות גבוהה. כל המערכות בבית הוחלפו, כולל חשמל, אינסטלציה, ריצוף, דלתות פנימיות ומערכות בטיחות. הנכס מוכן למגורים מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע גישה למתקני נופש קהילתיים מעבר לבריכה המשותפת. אין חניה מקורה ייעודית מעבר לחניה במגרש. המרחק לתחנת טעינה לרכבים חשמליים הוא 9.7 ק"מ. הנכס אינו ממוקם באזור של וילות יוקרה בלעדיות אלא בשכונה אורבנית מעורבת.
Ref: VL463811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. גם זוגות פעילים או מפרישים ימצאו את הנכס מתאים לאורח החיים הנוח עם כל הנוחות בהישג יד. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לחופשות בשל המיקום המבוקש והקרבה לחוף. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי הספר באזור (3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בסביבה הקרובה).
השיפוץ האחרון בוצע באיכות גבוהה עם חומרים פרימיום בכל חלקי הבית. הרצפות הוחלפו בכללותן והדלתות הפנימיות הן חדשות ובעיצוב מודרני. המטבח עוצב בהתאמה אישית עם מכשירי AEG, ברז מים רותחים מסוג Quooker ודלפק ארוחת בוקר. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם עיצוב יוקרתי, מראות תאורה ואביזרי אמבטיה באיכות גבוהה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר בכל החדרים, תריסים חשמליים ומערכת אבטחה מתקדמת עם מצלמות.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא €745,000, המשקף את השיפוץ המלא והמיקום הפרימיום בסמוך לחוף. מחיר זה כולל את כל השיפוצים והשדרוגים האחרונים, כולל לוחות סולאריים ומערכות חכמות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגורים (160 מ"ר), גודל המגרש (200 מ"ר) והקרבה לחוף ולמתקנים.
החיים בסן לואיס דה סביניאס מתאפיינים בקצב איטי ונוח, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, המרחק הקצר מאפשר להגיע בהליכה לחוף תוך 5 דקות. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בבריכה הפרטית או באחד ממועדוני הגולף הסמוכים. הערבים מציעים מגוון רחב של מסעדות במרחק הליכה, ללא צורך בשימוש ברכב לפעילויות היומיומיות.
האזור סביב הנכס מציע תשתית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. המרחק לסופרמרקט הוא 246 מטרים בלבד, ולבית מרקחת 59 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות בהליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.7 ק"מ, ובאזור יש מרכז בריאות אחד לשירותי רפואה בסיסיים. קיימים 7 קווי תחבורה ציבורית עם 34 תחנות באזור, מה שמספק קישוריות טובה לערים הסמוכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסן לואיס דה סביניאס, עם גישה ישירה לחוף הים תיכון וקרבה למתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ולמגוון מועדוני הגולף באזור. המיקום האורבני מספק נוחות תוך שמירה על אווירה פרטית.
הנכס ממוקם בסן לואיס דה סביניאס, בין אסטפונה למנילבה, בחלק המערבי של מאלגה. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לגישה לערים הגדולות יותר. אסטפונה, עיר חוף תוססת, נמצאת במרחק קצר נסיעה, בעוד מאלגה העיר נמצאת במרחק של כ-74 ק"מ. גיברלטר נמצאת במרחק 26 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים וקניות בטריטוריה הבריטית.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מנילבה (178 מטרים) ולה דוקסה (1.5 ק"מ), שניהם נגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 74 ק"מ, אך נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר עם מרחק של 26 ק"מ בקו אווירי. מועדוני הגולף הסמוכים כוללים את פינקה קורטסין (3.4 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבאיט (4.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה 11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף שטוח ונוח להליכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה המזרחית, הדרומית והמערבית של הנכס מספקת אור שמש לאורך היום. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה מנילבה במרחק 178 מטרים בלבד. חוף לה דוקסה, במרחק 1.5 ק"מ, הוא חוף פופולרי עם מתקנים תיירותיים. באזור יש 3 מועדוני גולף במרחק של עד 5.4 ק"מ, כולל פינקה קורטסין היוקרתי. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס במרחק 2.8 ק"מ. נמלי היאכטות הקרובים מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסן לואיס דה סביניאס, בין אסטפונה למנילבה, בחלק המערבי של מאלגה. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לגישה לערים הגדולות יותר. אסטפונה, עיר חוף תוססת, נמצאת במרחק קצר נסיעה, בעוד מאלגה העיר נמצאת במרחק של כ-74 ק"מ. גיברלטר נמצאת במרחק 26 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים וקניות בטריטוריה הבריטית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בסן לואיס דה סביניאס מציעה ערך טוב למחיר של €745,000. פרויקטים דומים כמו Aquamar בטורה דל מאר החל מ-€269,950 ו-Lantana Residencial במיחס החל מ-€205,000 מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר או במיקומים פחות מרכזיים. לעומת זאת, פרויקטים דומים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 החל מ-€259,000 עדיין זולים יותר אך עשויים להיות רחוקים יותר מהחוף. היתרון הברור של נכס זה הוא הקרבה המיידית לחוף (178 מטרים) והשיפוץ האחרון שהושקע בו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID