Vilă detasată complet renovată situată în San Luis de Sabinillas, la doar 178 de metri de Plaja Manilva. Proprietatea dispune de 4 dormitoare, 2 băi, o suprafață de 160 m² și o parcelă de 200 m². Construită în 2003, vila a fost recent renovată cu finisaje de înaltă calitate, piscină privată și caracteristici inteligente. Amplasată într-o zonă rezidențială urbană cu acces ușor la toate facilitățile necesare, incluzând restaurante, cafenele și magazine la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona urbană San Luis de Sabinillas, la o distanță foarte scurtă de coasta mediteraneană. Poziția sa permite accesul rapid la plaje, facilități locale și o infrastructură bine dezvoltată. Proximitatea față de zona urbană asigură conexiuni bune cu restul Coastei del Sol, inclusiv cu Marbella și Gibraltar.
Proprietatea satisface nevoile funcționale ale unei familii sau ale unor cupluri care caută spațiu generos, cu 4 dormitoare, 2 băi complete și o zonă de living spațioasă. Designul casei facilitează viața în interior și exterior, cu multiple terase care permit activități de agrement și relaxare. Piscina privată și grădina amenajată completează experiența de locuit.
Deși vila a fost finalizată în 2003, a fost complet renovată recent, aducând-o la standarde contemporane. Renovarea a inclus actualizări complete ale sistemelor electrice, instalarea de panouri solare și implementarea de caracteristici inteligente de locuință. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Proprietatea nu oferă o parcare interioară dedicată pentru mai mult de două vehicule. Suprafața parcelei de 200 m² limitează posibilitatea de extindere ulterioară a construcției. Ca vila detasată, nu beneficiază de facilitățile comune pe care le-ar avea un apartament într-un complex rezidențial mai mare, cum ar fi recepție sau servicii de concierge.
Ref: VL463811
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește solid pentru familii care caută o reședință permanentă într-o zonă costieră cu toate serviciile la îndemână. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cupluri care doresc a doua reședință în Spania, unde pot petrece lunile de vară sau se pot retrage parțial. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere vor aprecia atractivitatea zonei pentru turiști și capacitatea de a obține venituri din închirieri pe termen scurt sau lung. Vila este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care lucrează remote, datorită conexiunilor bune la internet și spațiului dedicat de birou. Locația sa urbană, dar liniștită, oferă echilibrul solid între accesibilitatea la servicii și intimitatea rezidențială.
Renovarea completă a vilei a utilizat materiale de înaltă calitate în toate încăperile. Podelele noi sunt din materiale durabile și estetice, iar ușile interioare au fost înlocuite cu modele moderne. Bucătăria personalizată include electrocasnice AEG, un Quooker pentru apă clocotită și o insulă cu bar pentru micul dejun. Băile au fost complet reamenajate cu cabine de duș moderne, oglinzi iluminate și finisaje de înaltă calitate. Sistemul de iluminat cu spoturi și prizele suplimentare adaugă funcționalitate și ambianță. Peste tot, s-a acordat atenție detaliilor, finisajelor și esteticii moderne, creând un mediu confortabil și elegant. Sistemele de climatizare, jaluzelele electrice și ușa de acces automatizată cu cameră de supraveghere demonstrează integrarea tehnologiei pentru confort și securitate sporite.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 745.000€, reflectând renovarea completă recentă, dimensiunea generoasă și locația privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă. În comparație cu proprietăți similare din zona San Luis de Sabinillas, prețul se aliniază cu piața actuală pentru vile renovate cu 4 dormitoare și piscină privată în apropierea coastelor. Valoarea este susținută de calitatea materialelor folosite în renovare, caracteristicile inteligente ale casei și eficiența energetică îmbunătățită prin panouri solare.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm confortabil, facilitat de proximitatea tuturor serviciilor esențiale. Dimineața, soarele răsare pe terasele orientate spre est, oferind un start plăcut al zilei. Micul dejun poate fi luat pe terasă, cu privirea spre grădina privată și piscina. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul situat la doar 246 de metri, iar farmacia este chiar la colț, la 59 de metri. După-amiaza, plaja este la doar câteva minute de mers pe jos, permițând înotul sau relaxarea la malul mării. Seara, multiplele restaurante din proximitate oferă diverse opțiuni de cinare, iar pentru ocazii speciale, marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1,2 km, oferă un cadru pitoresc. Vila funcționează la fel de bine ca reședință permanentă sau ca loc de vacanță, cu toate facilitățile necesare la îndemână.
Viața în San Luis de Sabinillas se caracterizează printr-un acces facil la toate serviciile și facilitățile necesare. Cu 34 de restaurante, 3 farmacii și 4 cafenele într-un raza de 2 km, opțiunile de divertisment și necesitățile zilnice sunt mereu la îndemână. Pentru familii cu copii, există 3 școli primare și o școală secundară în zonă, iar un centru de sănătate asigură accesul la servicii medicale de bază. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni rapide spre alte orașe de pe Coasta del Sol. Rețeaua de transport public cu 7 linii și 34 de stații oferă alternative la deplasarea cu mașina personală. Activitățile sportive și de agrement sunt bine reprezentate, cu multiple opțiuni în proximitate, inclusiv complexul sportiv Las Viñas la 2,8 km și diverse cluburi de golf în apropiere.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în San Luis de Sabinillas, la mică distanță de coasta mediteraneană și facilitățile urbane. Se observă distanțele scurte către plaje, restaurante și servicii esențiale, precum și accesul facil la principalele artere rutiere care leagă zona de restul Coastei del Sol. Marcajele indică proximitatea față de punctele de interes cheie, inclusiv cluburi de golf și porturi maritime din împrejurimi.
San Luis de Sabinillas se poziționează ca o destinație rezidențială echilibrată pe Coasta del Sol, la vest de Marbella și la est de Gibraltar. Amplasat în municipalitatea Manilva, oferă acces la facilitățile turistice ale zonei fără aglomerația orașelor mai mari. La 25 km de Estepona și la aproximativ 50 km de Marbella, permite rezidenților să beneficieze de serviciile și opțiunile de divertisment ale acestor centre urbane, în timp ce se bucură de un ritm de viață mai relaxat. Proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 26 km) adaugă o oportunitate suplimentară pentru excursii și cumpărături.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Manilva, este situată la doar 178 de metri de vilă, permițând accesul pe jos în mai puțin de 5 minute. Plajele La Duquesa și Casares sunt, de asemenea, accesibile la 1,5 km și, respectiv, 2,2 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 74 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 26 km, oferind opțiuni diverse pentru călătorii aeriene. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în proximitate: Finca Cortesín Golf Club la 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,0 km și Estepona Golf la 5,4 km. Marile orașe ale regiunii, precum Marbella, pot fi atinse în aproximativ 30 de minute cu mașina, datorită autostrăzii bine conectate A7.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, vilă beneficiază de un microclimat mediteranean tipic. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu veri călduroase și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Panta către mare este de doar 0,7%, ceea ce înseamnă un teren predominant plat, ideal pentru plimbări și activități în aer liber. Expunerea multiplelor orientări (est, sud și vest) asigură lumina soarelui pe terase în diferite momente ale zilei. Numărul de 32 de sărbători locale anual indică o comunitate vibrantă cu tradiții culturale active pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În proximitatea imediată a vilei se află mai multe plaje de calitate. Playa de Manilva, la doar 178 de metri, oferă acces direct la mare, în timp ce Plaja La Duquesa, la 1,5 km, este cunoscută pentru facilitățile sale excelente și atmosfera vibrantă. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă opțiuni excepționale: Finca Cortesín Golf Club, considerat unul dintre cele mai bune terenuri din Spania, se află la doar 3,4 km, în timp ce alte cluburi precum Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf sunt la 4,0 km și, respectiv, 5,4 km. Complejo Deportivo Las Viñas, situat la 2,8 km, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de tenis, piscină și zone pentru fitness. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1,2 km, completează oferta recreativă cu activități nautice și restaurante cu vedere la mare.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se poziționează ca o destinație rezidențială echilibrată pe Coasta del Sol, la vest de Marbella și la est de Gibraltar. Amplasat în municipalitatea Manilva, oferă acces la facilitățile turistice ale zonei fără aglomerația orașelor mai mari. La 25 km de Estepona și la aproximativ 50 km de Marbella, permite rezidenților să beneficieze de serviciile și opțiunile de divertisment ale acestor centre urbane, în timp ce se bucură de un ritm de viață mai relaxat. Proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 26 km) adaugă o oportunitate suplimentară pentru excursii și cumpărături.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din San Luis de Sabinillas oferă un raport echilibrat între preț, calitate și locație. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950€ sau Lantana Residencial în Mijas de la 205.000€, acestea sunt în general apartamente sau case mai mici în zone mai puțin dezvoltate. Vila prezentată, deși are un preț mai mare (745.000€), oferă spațiu superior (160 m²), o parcelă privată de 200 m², și renovare completă recentă. Spre deosebire de proiectele noi care necesită timp pentru finalizare, această proprietate este gata de ocupare imediată. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), vila din San Luis de Sabinillas are avantajul unei locații mai mature cu infrastructură completă și servicii deja operaționale. Prețul reflectă, de asemenea, proximitatea directă la plajă și calitatea materialelor folosite în renovare, care depășesc standardul obișnuit din multe alte complexe rezidențiale din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID