Този апартамент с три спални се намира в престижния комплекс "Алминар де Марбеля" в района Ла Cerquиля, Нюева Андалусия. С изглед към известната "Голф долина", имотът предлага 148 квадратни метра жилищна площ с непосредствен достъп до някои от най-добрите голф игрища в региона. Разположен в затворен комплекс, апартаментът съчетава удобството на градския живот с усещането за ексклузивност и спокойствие, което характерно за тази престижна част на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сложението на комплекса в Нюева Андалусия осигурява близост до ключови точки на интерес. Разположен на 3.8 км от плажа Пуерто Банус и на 1.2-1.5 км от голф игрищата Маня Марбеля Голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. В същото време, близостта до болница (1.7 км), супермаркет (2.3 км) и аптека (1.7 км) осигурява всички ежедневни удобства в радиус от няколко километра.
Апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи пространствено жилище с три спални и две бани. Наличието на покрита тераса с джакузи и частен паркинг в подземен гараж отговаря на изискванията за комфорт и сигурност. Централното отопление и камината предоставят решение за по-хладните зимни вечери, докато общественият басейн осигурява възможности за отдих през летните месеци.
Апартаментът е завършен през 2007 г. и се намира в добре поддържания комплекс "Алминар де Марбеля I". Сградата е построена с внимание към качеството и материалите, включително дървени и мраморни подове. Въпреки че не е ново строителство, имотът се поддържа в добро състояние и предлага модерни удобства като климатична система Airzone за оптимален комфорт и енергийна ефективност.
Като апартамент в завършен комплекс от 2007 г., имотът не предлага възможности за персонализиране на разпределението, характерни за новите строежи. Съществуващото състояние е описано като "задоволително", което може да изисква бъдещи инвестиции в обновяване. Комплексът не разполага с фитнес зала или спа център, а само с обществен басейн. Липсва и директен достъп до плажа, което изисква използване на транспорт.
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянно жилище в Марбеля с възможности за почивка и развлечения. Също така би представлявал интерес за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон. Близостта до голф игрища го прави атрактивен за ентусиасти на този спорт, а удобството на три спални го прави подходящ за посрещане на гости. За тези, които ценят комбинацията от градски удобства и достъп до плажове и голф игрища, този имот предлага балансирано решение.
Имотът разполага с качествени материали, включително дървени и мраморни подове, които придават усещане за лукс и издръжливост. Баните са оборудвани с мраморни плочки и двойни мивки в главната баня, което показва внимание към детайла. Кухнята е напълно оборудвана и разполага с практично закусочно помещение, както и отделна пералня. Терасата е покрита със стъклени завеси, което я прави използваема през по-голямата част от годината. Климатичната система Airzone осигурява индивидуален контрол на температурата.
Цената на имота е 792 000 евро, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Марбеля. Като се вземат предвид трите спални, две бани, гараж и складово помещение, цената отразява големината и удобствата на имота. В сравнение с други подобни проекти в района като Теразас де Гуадаиза 2 (от 564 375 евро), Зиния (от 592 200 евро) и Алмазара Вюс (от 620 000 евро), този имот се предлага на по-висока цена, което може да се дължи на престижната локация.
Този апартамент предлага ежедневен ритъм, съчетаващ градските удобства с възможностите за отдих в природата. Ориентацията на изток осигурява приятна сутрешна светлина в жилищните помещения, а просторната тераса с джакузи служи като продължение на дневната през по-голямата част от годината. Животът тук се отличава с близостта до голф игрища, което го прави подходящ за ентусиасти на спорта. Вечерите могат да се прекарват в терасата за наслада от средиземноморския климат, а през уикендите се организират разходки до близките плажове или посещения на ресторантите в Пуерто Банус.
Животът в този район на Марбеля предлага комбинация от ежедневни удобства и възможности за отдих. В радиус от 2 километра се намират 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което осигурява богат избор за ежедневните нужди. Наличието на три дентални кабинета в близост допълва медицинските услуги, осигурявани от петте здравни центъра в града. За семейства с деца, 41 начални и 28 средни училища в Марбеля предлагат разнообразие от образователни възможности. Близостта до международни училища като Британското международно училище (2.0 км) го прави привлекателен за експат семейства.
Картата показва стратегическото положение на комплекса "Алминар де Марбеля" в Нюева Андалусия, известно още като "Голф долината". В непосредствена близост се виждат престижни голф игрища като Лас Брисас и Маня Марбеля, както и близостта до Пуерто Банус и централната част на Марбеля. Разположението на имота в затворен комплекс в района Ла Cerquиля подчертава неговата ексклузивност и спокойствие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема стратегическа позиция в Costa del Sol, като е разположен на 47 км от Малага, най-големия град в провинцията с 579 076 жители. Алхесирас, вторият по големина град в региона, се намира на 66 км, а Херес де ла Фронтера на 113 км. Това централно положение осигурява добра достъпност до основните градски центрове в Андалусия, като същевременно запазва усещането за отделна и престижна общност. Като седалище на Асоциацията на общините в региона, Марбеля има важно административно значение.
Имотът предлага удобна достъпност до ключови точки на интерес в региона. Плажът Плая де ла Бахадия се намира на 1.2 км, докато по-престижният Плая де Пуерто Банус е на 3.8 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 46 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. За голф ентусиастите, няколко голф игрища са в непосредствена близост: Маня Марбеля Голф (1.2 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (1.4-1.5 км). Супермаркетите са на 2.3 км, а болницата и аптеките на 1.7 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура 17.8°C и температури между 12-26°C през годината. Разположен на 23 метра надморска височина и с лек наклон от 0.5% към плажа, районът предлага равен терен, удобен за разходки. Слънчевите часове са изобилни през цялата година, а плувният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Ориентацията на изток на имота осигурява приятна сутрешна светлина, докато общият брой слънчеви дни надвишава 320 годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до 10 плажа със Син флаг, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанила. Близкият плаж Плая де ла Бахадия (1.2 км) предлага удобство за ежедневни разходки по крайбрежието, докато Плая де Пуерто Банус (3.8 км) е известен със своите луксозни яхти и заведения. За голф ентусиастите, районът е рай с няколко престижни голф игрища в радиус от 1.2-1.5 км. Спортните центрове като Полидепортиво Франсиско Норте (0.1 км) и Супера Миравлорес (0.6 км) осигуряват разнообразни възможности за физическа активност.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическа позиция в Costa del Sol, като е разположен на 47 км от Малага, най-големия град в провинцията с 579 076 жители. Алхесирас, вторият по големина град в региона, се намира на 66 км, а Херес де ла Фронтера на 113 км. Това централно положение осигурява добра достъпност до основните градски центрове в Андалусия, като същевременно запазва усещането за отделна и престижна общност. Като седалище на Асоциацията на общините в региона, Марбеля има важно административно значение.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL836123
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, този апартамент в "Алминар де Марбеля" се позиционира в по-високия ценови сегмент. Докато проектите като "Теразас де Гуадаиза 2" и "Зиния" предлагат стартови цени съответно от €564,375 и €592,200, настоящият имот се предлага на цена от €792,000. Това може да се дължи на престижната локация в комплекса "Алминар де Марбеля", който е по-добре установен и с репутация за качество. В сравнение с "Алмазара Вюс" (от €620,000), настоящият имот предлага по-добра локация по отношение на близостта до голф игрища и Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID