Denna lägenhet i Alminar de Marbella I ligger i det exklusiva bostadsområdet La Cerquilla i Nueva Andalucía. Med 148 m² boarea, 3 sovrum och 2 badrum erbjuder denna bostad på bottenvåning generösa ytor. Beläget i Golf Valley, omgivet av förstklassiga golfbanor som Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf och Real Club de Golf Las Brisas. Läget ger närhet till Puerto Banús, Marbella stad, stränder, restauranger, internationella skolor och alla nödvändiga faciliteter. Byggdes 2007 och är välunderhållen med en privat terrass, gemenskap pool och garage.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i La Cerquilla, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Nueva Andalucía. Med avståndet till Playa de la Bajadilla strand på 1,2 km och Magna Marbella Golf på 1,2 km. Området är känt för sin lugna atmosfär samtidigt som det erbjuder närhet till Marbella stad och Puerto Banús. Höjden är 23 meter över havsnivån med en lätt sluttning mot kusten på 0,5%.
Lägenheten passar för dem som söker ett permanent boende eller ett fritidshus med hög livskvalitet. De tre sovrummen, två badrummen och den stora terrassen ger utrymme för familjeliv eller gäster. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matplats skapar en social atmosfär. Närheten till golfbanor, stränder och faciliteter uppfyller behov av både rekreation och dagliga göromål.
Lägenheten byggdes 2007 och är en färdigställd bostad med väl etablerade gemensamma områden. Byggnaden har underhållits väl genom åren och befinner sig i skicket 'fair'. Lägenheten är inflyttningsklar utan behov av renovering. Byggnaden har hiss, gemenskap pool och andra faciliteter som etablerats under projektets utveckling. Ingen nybyggnation pågår eller planeras för detta redan befintliga område.
Lägenheten har inget havsutsikt på grund av dess läge i ett bostadsområde. Den saknar direkt tillgång till stranden och kräver transport för att nå kusten. Byggnaden är inte nybyggd, vilket innebär att den inte har de senaste energieffektiva standarderna. Det finns ingen luftkonditionering i alla rum utan endast ett centralt värmesystem. Lägenheten ligger på bottenvåningen, vilket kan begränsa utsikten.
Denna bostad passar särskilt väl för golfentusiaster som regelbundet vill spela på de närliggande förstklassiga golfbanorna. Magna Marbella Golf och Real Club de Golf Las Brisas ligger inom gångavstånd eller kort bilresa, vilket gör det enkelt att integrera golf i den dagliga eller veckovisa rutinen. Familjer med barn som söker internationell utbildning kommer att uppskatta närheten till British International School, som bara ligger 2,0 km bort. De lokala skolorna och hälsocentralerna inom en radie av 2 km gör bostaden praktisk för familjer som bor permanent eller långa perioder. För de som söker ett fritidshus är den fullt möblerade bostaden redo att nyttjas direkt. Den östra orienteringen ger morgonsol på terrassen, solid för morgonkaffet, medan jacuzzin erbjuder avkoppling efter en dag på stranden eller golfbanan. Investerare som söker en fastighet i en etablerad och eftertraktad del av Marbella kommer att dra nytta av det stabila värdet på fastigheter i La Cerquilla. Det exklusiva läget nära Puerto Banús och flera golfbanar säkerställer en konstant efterfrågan på både försäljning och uthyrning. Professionella som arbetar distans och söker en kombination av arbetsro och tillgång till rekreation kommer att uppskatta den välutrustade lägenheten med bra internetanslutning och möjlighet till en balanserad livsstil med arbete och fritid.
Lägenheten i Alminar de Marbella har ett befintligt skick som beskrivs som 'fair', vilket indikerar att den har underhållits men kan uppvisa tecken på normalt slitage från 2007 då den byggdes. Golven i lägenheten består av en kombination av trä- och marmorgolv, vilket ger en solid och hållbar yta som är enkel att underhålla. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en praktisk frukostdel samt ett separat tvättstugeutrymme, vilket visar på funktionalitet i designen. Badrummen har dubbelt handfat i marmor i master badrummet och kombinerar badkar med separat dusch, vilket erbjuder både avkoppling och praktiskt dagligt bruk. Lägenheten är utrustad med ett Airzone klimatsystem som säkerställer optimal komfort och förbättrad energieffektivitet. Det finns även ett centralvärmesystem och en öppen spis för de svalare månaderna, vilket visar på tanke på åretruntboende. Den stora terrassen med glaspartier är en särskilt välgjord detalj som gör det möjligt att nyttja utrymmet under större delen av året. Med bekvämligheter som en jacuzzi och en utomhus TV anpassad för terrassen visar detta på en lyxig finish som utökar boendeytan. Inbyggda garderober i alla sovrum ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till en ren och organiserad boendemiljö. Säkerheten i området förstärks av ett alarmsystem i lägenheten, vilket ger extra trygghet för boende.
Denna lägenhet har ett pris från €792,000 för 148 m² boarea, vilket motsvarar cirka €5,351 per m². Priset inkluderar en fullt möblerad bostad med privat parkeringsplats i garage och förråd. Jämfört med liknande projekt i regionen som Terrazas de Guadaiza 2 (från €564,375), Zinnia (från €592,200) och Almazara Views (från €620,000), ligger denna bostad i det högre prissegmentet, vilket reflekterar dess exklusiva läge i La Cerquilla. Köparen bör vara medveten om att ytterligare kostnader tillkommer i form av överföringsskatt (ITP) med en generell maxgräns på 7% av det högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet. Notarie- och registeravgifter tillkommer också.
Detta boende i Alminar de Marbella erbjuder en daglig rutin präglad av flexibilitet och tillgänglighet till såväl rekreation som praktiska göromål. Med östlig orientering får morgonsolen på terrassen, vilket skapar en lämplig plats för frukost och morgonkaffe. Den stora terrassen med glaspartier fungerar som ett extra rum under större delen av året tack vare Marbellas milda klimat. Golfentusiaster kan enkelt nå Magna Marbella Golf eller Real Club de Golf Las Brisas på bara några minuters bilresa. För de som föredrar strandliv är Playa de la Bajadilla nåbar på kort avstånd, där de kan njuta av sol och bad under de fyra månader då vattnet når minst 20°C. Dagliga ärenden som handla på mataffären, besöka apoteket eller gå till banken görs enkelt med bil inom en radie av 2-3 km. För längre resor eller när man behöver uppleva stadsliv ligger Marbella centrum och Puerto Banús inom bekvämt avstånd. Efter en dag på golfbanan eller stranden kan man återvända till den lugna och säkra miljön i Alminar de Marbella, där gemenskapen är inhägnad och väl underhållen. Den privata terrassen med jacuzzi erbjuder en plats för avkoppling efter en aktiv dag, medan de inbyggda garderoben i sovrummen ger gott om förvaringsutrymme för ett bekvämt vardagsliv.
Livet i denna del av Marbella präglas av en balans mellan tillgänglighet och lugn. Med 133 restauranger, 29 apotek och 24 kaféer inom en 2 km radie finns alla dagliga behov inom bekvämt avstånd. Den lokala infrastrukturen gör det möjligt att leva utan bil för många ärenden, även om ett fordon rekommenderas för att fullt ut nyttja regionens möjligheter. Området har 11 busslinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket förbinder bekvämt med Marbella stad och Puerto Banús. De 415 sportfaciliteterna i staden erbjuder många möjligheter till fysisk aktivitet utöver golf, inklusive närliggande sportcenter som Polideportivo Francisco Norte och Supera Miraflores. Med ett genomsnittligt årligt klimat på 17,8°C och ett fyra månader långt badsäsong kan utomhuslivet nyttjas året runt. De tio Blue Flag-stränderna i närheten, inklusive närliggande Playa de la Bajadilla, erbjuder rena och säkra badmöjligheter. Familjer med barn har tillgång till 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i staden, med internationella alternativ som British International School inom räckhåll. Sjukvården är säkerställd med 5 vårdcentraler och ett sjukhus på 1,7 km avstånd. Det årliga kalendariet med 34 lokala festdagar ger kontinuerliga möjligheter att delta i kulturella och sociala evenemang, vilket skapar en levande och engagerande boendemiljö året runt.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i La Cerquilla, Nueva Andalucía, med närhet till flera golfbanor och Puerto Banús. De blå markeringarna indikerar Blue Flag-stränder inom räckhåll, medan gröna områden representerar golfklubbar och rekreationsområden. De gula linjerna visar de viktigaste vägförbindelserna till Marbella stad och motorvägar. Kartan illustrerar tydligt balansen mellan närhet till kustlivet och den skyddade, gröna miljön i Golf Valley.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Alminar de Marbella ligger i Nueva Andalucía, en exklusiv stadsdel i västra Marbella. Området är strategiskt positionerat mellan Puerto Banús och San Pedro Alcántara, vilket ger en balans mellan lugn och tillgänglighet till stadsliv. Marbella stad med dess historiska centrum och tjänster ligger inom en kort körsträcka österut. Större städer i regionen inkluderar Málaga på 47 km, vilket är provinshuvudstaden med internationell flygplats och större kommersiella centrum. Algeciras på 66 km söderut är en viktig hamnstad med färjeförbindelser till Nordafrika. Lägenhetens läge i Golf Valley ger en särskild karaktär, omgiven av några av regionens mest prestigefyllda golfbanor. Detta skapar en grön och lummig miljö som kontrasterar mot det typiska kustlivet och ger en unik position inom Marbellas fastighetsmarknad.
Lägenhetens läge erbjuder god tillgänglighet till nyckelfaciliteter. Stränderna ligger inom kort avstånd, med närmaste strand Playa de la Bajadilla på bara 1,2 km. Puerto Banús med dess berömda marina och shoppingmöjligheter nås på 3,8 km, medan Marbella stad med sitt historiska centrum och utbud av tjänster ligger inom bekvämt räckhåll. För golfantusiaster är Magna Marbella Golf det närmaste alternativet på 1,2 km, följt av Real Club de Golf Las Brisas på 1,4 km. Dessa banans närhet gör det möjligt att integrera golf i den dagliga rutinen utan långa transporttider. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 46 km bort och nås på cirka 35-40 minuter med bil under normala trafikförhållanden. Gibraltar flygplats (GIB) är ett alternativ på 57 km avstånd. Dagliga serviceinrättningar som mataffärer (2,3 km), apotek (1,7 km) och banker (flera inom 2 km) är alla praktiskt placerade. Sjukhuset ligger på 1,7 km och EV-laddningsstationer finns på 3,3 km avstånd, vilket gör lägenheten lämplig även för de med elfordon.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella erbjuder ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C under året, med en årlig genomsnittstemperatur på 17,8°C. Lägenheten ligger 23 meter över havsnivån med en mycket lätt sluttning på 0,5% mot kusten, vilket ger en nästan platt terräng som är lätt att röra sig på. Solens närvaro är en av regionens största tillgångar, med över 320 soldagar per år. Den östliga orienteringen av lägenheten innebär att terrassen får morgonsol, vilket är idealisk för att starta dagen med frukost utomhus under större delen av året. Badseasonen varar i fyra månader, då vattnet når en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från juni till september. De närliggande Blue Flag-stränderna erbjuder högkvalitativa badmöjligheter med rent vatten och goda faciliteter. Regionen känner en viss termisk komfort tack vare närheten till havet, vilket mildrar extrema temperaturer och skapar en behaglig miljö året runt. Den lokala topografin med bergen i bakgrunden och havet i främre plan skapar unika mikroklimat som bidrar till områdets attraktivitet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder tio Blue Flag-stränder inom räckhåll, inklusive Playa de la Bajadilla på bara 1,2 km från lägenheten. Dessa stränder är kända för sina höga standarder när det gäller vattenkvalitet, säkerhet och faciliteter, vilket garanterar en premium badupplevelse. Puerto Banús, på 3,8 km avstånd, är inte bara känd för sin lyxmarina utan erbjuder också strandnära aktiviteter och vattensporter. Området runt marinan har flera restauranger och kaféer vid strandkanten, vilket skapar en livlig atmosfär under sommarmånaderna. Golfmöjligheterna är exceptionella med Magna Marbella Golf på 1,2 km och Real Club de Golf Las Brisas på 1,4 km. Dessa förstklassiga banor erbjuder en högkvalitativ golfupplevelse året runt tack vare regionens milda klimat. Sportentusiaster har tillgång till 415 olika anläggningar i staden, inklusive närliggande sportcenter som Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) och Supera Miraflores (0,6 km). Dessa centra erbjuder ett brett utbud av aktiviteter från tennis och padel till simning och gruppträningar. För de som föredrar en aktiv fritid finns det gott om möjligheter till vandrings- och cykelleder i området, särskilt längs kustpromenaderna som sträcker sig mellan Marbella och närliggande kuststäder.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alminar de Marbella ligger i Nueva Andalucía, en exklusiv stadsdel i västra Marbella. Området är strategiskt positionerat mellan Puerto Banús och San Pedro Alcántara, vilket ger en balans mellan lugn och tillgänglighet till stadsliv. Marbella stad med dess historiska centrum och tjänster ligger inom en kort körsträcka österut. Större städer i regionen inkluderar Málaga på 47 km, vilket är provinshuvudstaden med internationell flygplats och större kommersiella centrum. Algeciras på 66 km söderut är en viktig hamnstad med färjeförbindelser till Nordafrika. Lägenhetens läge i Golf Valley ger en särskild karaktär, omgiven av några av regionens mest prestigefyllda golfbanor. Detta skapar en grön och lummig miljö som kontrasterar mot det typiska kustlivet och ger en unik position inom Marbellas fastighetsmarknad.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL836123
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostadsprojekt i Marbella-området erbjuder Alminar de Marbella I ett mellanting mellan urban tillgänglighet och golfnära lugn. Terrazas de Guadaiza 2, med priser från €564,375, ligger i ett mer urbant område nära San Pedro Alcántara och erbjuder mindre av den gröna miljö som karakteriserar Nueva Andalucía. Deras lägenheter är oftast nyare men saknar samma etablerade karaktär och närhet till premiumgolfbanor. Zinnia, med priser från €592,200, är ett nybyggt komplex som kan erbjuda modernare bekvämligheter och energieffektivitet men ligger längre från både strand och golfbanor. Almazara Views, med priser från €620,000, ligger nära Flamingos Golf men har inte samma direkta tillgång till de mest prestigefyllda banorna i området. Det som särskiljer Alminar de Marbella I är dess läge i etablerade La Cerquilla, ett område känt för sin stabilitet och höga status. Även om priset på €792,000 för 148 m² ligger högre än jämförbara projekt, reflekterar detta både läget och den etablerade kvaliteten på konstruktionen och gemensamma ytorna. Regionalt sett erbjuder Marbella en mer polerad och internationaliserad atmosfär jämfört med västra kuststäd som Estepona eller Manilva, samtidigt som den bibehåller en mer autentisk spansk karaktär än mer turistiska områden som Fuengirola eller Torremolinos. Kombinationen av golf, strand och urban livsstil gör detta område unikt inom Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID