Apartamentul situat în Alminar de Marbella, în zona rezidențială La Cerquilla din Nueva Andalucía, reprezintă o proprietate finalizată în 2007. Cu o suprafață de 148 m², trei dormitoare și două băi, acesta se află în inima Valea de Golf, înconjurat de unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Marbella. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată care oferă intimitate și liniște, menținând în același timp o excelentă conectivitate la Puerto Banús, centrul orașului Marbella, plaje și alte facilități esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în cartierul exclusivist La Cerquilla, complexul se află la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,5% spre coastă. Zona este cunoscută pentru proximitatea sa față de terenurile de golf precum Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas, precum și pentru accesul facil la zona Puerto Banús și la principalele artere rutiere.
Proprietatea satisface nevoile rezidențiale prin spațiile generoase de locuit și distribuția funcțională a camerelor. Livingul deschis se continuă pe o terasă privată, creând un spațiu suplimentar utilizabil pe tot parcursul anului. Cele trei dormitoare, toate cu dulapuri încorporate, și cele două băi completează o ofertă adaptată atât pentru locuința permanentă, cât și pentru vacanțe prelungite.
Construcția a fost finalizată în 2007, ceea ce înseamnă că proprietatea prezintă caracteristicile arhitecturale și tehnologice specifice acelei perioade. Apartamentul face parte din complexul Alminar de Marbella I, o dezvoltare rezidențială închisă recunoscută pentru calitatea construcției și pentru zonele comune bine întreținute, care includ o piscină comunitară și spații verzi.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, deși se află la doar 1,2 km de cea mai apropiată plajă. Fiind o construcție din 2007, nu încorporează cele mai recente tehnologii de eficiență energetică. Suprafața de 148 m² poate fi considerată limitată pentru familiile numeroase care caută spații extinse. De asemenea, complexul nu dispune de facilități destinate copiilor precum locuri de joacă.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă prestigioasă a Marbellei, cu acces facil la facilități sportive, în special la terenurile de golf. Cei care lucrează de la distanță vor aprecia linișterea zonei și spațiile generoase care pot fi transformate în birou. Investitorii interesați de proprietăți din zone bine stabilite cu potențial de închiriere pe termen lung vor găsi această locație atractivă datorită proximității față de zonele turistice precum Puerto Banús și față de numeroasele restaurante și facilități. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru pensionari care doresc un climat mediteranean și acces la servicii medicale de calitate, dată fiind proximitatea față de spital.
Apartamentul prezintă finisaje care corespund standardelor complexului Alminar de Marbella, recunoscut pentru calitatea construcției sale. Pardoselile din lemn și marmură contribuie la o estetică elegantă și durabilă. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare de calitate și finisaje din marmură, inclusiv baia principală care are atât cadă, cât și cabină de duș separată. Bucătăria este complet utilată și include o zonă de luat micul dejon, precum și o cameră tehnică separată pentru mașina de spălat și alte electrocasnice. Proprietatea beneficiază de un sistem centralizat de climatizare Airzone, care asigură confortul termic și o eficiență energetică îmbunătățită. Terenul privat cu jacuzzi și pereții de sticlă care permit utilizarea pe tot parcursul anului demonstrează atenția la detalii și dorința de a extinde spațiul locuibil în exterior.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 792.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 148 m², cât și locația sa în cartierul exclusivist La Cerquilla din Nueva Andalucía. Prețul include un loc de parcare privat în garajul subteran și o cameră de depozitare. Proprietatea este livrată complet mobilată și echipată, inclusiv cu sistemul de climatizare Airzone. Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare costurile suplimentare ale taxei de transfer al proprietății (ITP), care are o rată maximă generală de 7%.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm echilibrat, beneficiind de linișterea unei zone rezidențiale prestigioase fără a fi izolat. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre est, urmat de o plimbare până la Polideportivo Francisco Norte, situat la doar 0,1 km. Cumpărăturile zilnice sunt convenabile cu un supermarket la 2,3 km, iar pentru probleme medicale, un spital se află la 1,7 km. Seara, terasa cu jacuzzi oferă un spațiu de relaxare în aer liber, protejat de pereții de sticlă, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Proximitatea față de terenurile de golf face locația ideală pentru iubitorii acestui sport, care pot ajunge într-un timp scurt la cluburile de golf din împrejurimi.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează prin accesul facilitat la o gamă largă de servicii și activități. Într-un radius de doar 2 km există 133 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele, oferind multiple opțiuni pentru socializare și nevoi zilnice. Pentru familii, zona oferă 41 de școli primare și 28 de școli secundare, iar la o distanță de 2 km se află școala internațională britanică. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 facilități sportive în regiune, inclusiv centrul sportiv Polideportivo Francisco Norte la doar 0,1 km și centrul Supera Miraflores la 0,6 km. Transportul public este bine dezvoltat cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, deși deținerea unui vehicul personal rămâne recomandată pentru flexibilitate maximă.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Alminar de Marbella în cartierul La Cerquilla din Nueva Andalucía, înconjurat de terenurile de golf prestigioase și în apropierea zonei Puerto Banús. Accesul facil la principalele artere rutiere permite conexiuni rapide atât cu centrul orașului Marbella, cât și cu alte destinații de pe Coasta del Sol. În cartierul spaniol, se spune că 'în Andaluzia, soarele este un invitat permanent'.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă a Marbellei, la vest de centrul orașului. Această locație oferă un echilibru între accesul facilitat la oraș și linișterea unei zone rezidențiale. Marbella, ca municipiu cu o populație de aproximativ 159.786 de locuitori, este unul dintre cele mai importante centre turistice de pe Coasta del Sol, situat la 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei. În regiune, alte orașe importante includ Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Poziționarea în partea de vest a Marbellei oferă acces relativ bun atât la zona de vest a Coastei del Sol, cât și la punctele de interes din est, precum orașul Málaga și aeroportul său internațional.
Accesul la facilitățile cheie este relativ convenabil din această locație. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 1,2 km, în timp ce alte plaje populare precum Playa de Casablanca (1,9 km) și Playa de Nagüeles (2,7 km) sunt la o distanță scurtă. Pentru entuziaștii de golf, complexul este ideal, cu Magna Marbella Golf la 1,2 km și Real Club de Golf Las Brisas la 1,4 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 46 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Puerto Banús, un centru cunoscut pentru magazinele de lux și viața de noapte, este la doar câteva minute de condus. Facilitățile medicale sunt accesibile, cu un spital la 1,7 km și numeroase centre de sănătate în proximitate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic al Coastei del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază în medie între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul în pantă ușoară de 0,5% spre mare asigură drenaj natural și previne problemele de inundații. Expoziția la est a terasei permite beneficierea de soarele dimineții, oferind un echilibru între lumină și umbră în timpul zilei, ceea ce contribuie la menținerea unei temperaturi plăcute în interiorul apartamentului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din proximitatea proprietății oferă acces la mai multe plaje certificate cu Blue Flag, ceea ce atestă calitatea apei și serviciilor. Playa de la Bajadilla, la 1,2 km, este cea mai apropiată, în timp ce plajele Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla completează opțiunile în proximitate. Pentru iubitorii de golf, locația este excepțională, cu acces rapid la mai multe cluburi de golf prestigioase, inclusiv Magna Marbella Golf (1,2 km) și Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 facilități în regiune, incluzând centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) și Supera Miraflores (0,6 km), care oferă opțiuni pentru activități fizice variate, de la înot la tenis și fitness.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă a Marbellei, la vest de centrul orașului. Această locație oferă un echilibru între accesul facilitat la oraș și linișterea unei zone rezidențiale. Marbella, ca municipiu cu o populație de aproximativ 159.786 de locuitori, este unul dintre cele mai importante centre turistice de pe Coasta del Sol, situat la 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei. În regiune, alte orașe importante includ Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Poziționarea în partea de vest a Marbellei oferă acces relativ bun atât la zona de vest a Coastei del Sol, cât și la punctele de interes din est, precum orașul Málaga și aeroportul său internațional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL836123
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din regiunea Marbella, acest apartament oferă un echilibru între spațiu generos și o locație bine poziționată. Proiecte precum Terrazas de Guadaiza 2, cu prețuri de la 564.375 €, sau Zinnia, de la 592.200 €, pot oferi opțiuni mai accesibile, însă adesea cu sacrificarea poziționării în zona La Cerquilla. Almazara Views, cu prețuri de la 620.000 €, se poate compara în ceea ce privește calitatea construcției, dar adesea oferă spații mai mici. În contrast cu complexele mai noi, această proprietate, deși finalizată în 2007, beneficiază de stabilirea peisajului și a infrastructurii din zona înconjurătoare, oferind un sentiment de maturitate rezidențială. Poziționarea sa față de terenurile de golf o diferențiază de proprietățile din zone precum Golden Mile sau centrul vechi al Marbellei, care pot oferi mai multe opțiuni culturale și de entertainment, dar mai puțină liniște și spațiu verde. Prețul de 792.000 € este competitiv pentru zona La Cerquilla, reflectând valoarea adăugată a locației și facilităților complexului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID