Este apartamento térreo está localizado no prestigiado desenvolvimento Alminar de Marbella, na área residencial de La Cerquilla em Nueva Andalucía. Com três quartos e dois quartos de banho, distribuídos por 148m², esta propriedade oferece acesso direto a um terraço privativo com cortinas de vidro. Situado no Vale do Golfe, está rodeado por alguns dos melhores campos de golfe de Marbella e oferece fácil acesso a Puerto Banús, praias, restaurantes e escolas internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está posicionado na privilegiada área de La Cerquilla, uma das localizações mais procuradas de Nueva Andalucía. A proximidade com o campo de golfe Las Brisas e a curta distância de Puerto Banús estabelecem uma relação direta com os principais pontos de interesse da Costa del Sol. A localização oferece conexão eficiente com o centro de Marbella e com a infraestrutura costeira.
Com três quartos e dois quartos de banho, o apartamento atende às necessidades residenciais de famílias ou casais que procuram espaço para receber visitantes. A cozinha totalmente equipada com área de pequenos almoços e a zona de estar aberta com terraço privativo proporcionam funcionalidade para o dia a dia. O sistema de climatização Airzone e a lareira oferecem conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2007, o desenvolvimento Alminar de Marbella representa uma construção estabelecida comprovada pelo tempo. A propriedade apresenta um estado de conservação razoável, mantendo as características originais de qualidade. Como desenvolvimento já concluído, não existem fases de construção pendentes ou incertezas relacionadas com o planeamento futuro da urbanização.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas devido à sua localização no rés do chão e à distância de 1,2 km até à praia mais próxima. O estado de conservação 'razoável' indica que podem ser necessárias atualizações ou renovações. A localização não providencia acesso pedestre direto a centros comerciais ou a todas as comodidades sem utilização de transporte.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou de longa duração na Costa del Sol, com acesso a escolas internacionais próximas. Também atende compradores que valorizam a proximidade de campos de golfe, estando a menos de 1,5 km de pelo menos três campos renomados. Para quem procura uma segunda residência para utilização sazonal, a localização oferece equilíbrio entre tranquilidade e acesso a entretenimento. A existência de um terraço com jacuzzi torna-o atrativo para quem aprecia espaços exteriores durante todo o ano. Investidores que procuram propriedades estabelecidas em áreas consolidadas de Marbella podem considerar este apartamento uma opção estável com potencial de valorização a longo prazo.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem o padrão de qualidade do período em que foi construído (2007), com elementos que mantêm a sua funcionalidade. As áreas de piso incluem tanto madeira como mármore, materiais duráveis que continuam a ser valorizados no mercado imobiliário. Os quartos de banho estão equipados com banheiras e chuveiros separados, atendendo a diferentes preferências. A cozinha, totalmente equipada, inclui uma área de serviço separada que aumenta a funcionalidade do espaço. O sistema de climatização Airzone representa uma tecnologia eficiente para controlo de temperatura em diferentes divisões. O terraço com cortinas de vidro constitui um elemento de qualidade que permite desfrutar do espaço exterior durante todo o ano, independentemente das condições climáticas. A manutenção geral do imóvel é classificada como 'razoável', indicando que, embora funcional, alguns elementos poderão beneficiar de atualizações.
O preço de partida para este apartamento é de €792.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado de Marbella. Comparativamente, projetos similares na área como Terrazas de Guadaiza 2 partem de €564.375, Zinnia de €592.200 e Almazara Views de €620.000. A diferença de preço pode ser justificada pela localização em La Cerquilla, a conclusão do imóvel e as características específicas como o terraço com cortinas de vidro e a jacuzzi. O preço reflete a maturidade do desenvolvimento e a sua estabelecida reputação na área.
A vida diária neste apartamento em La Cerquilla organiza-se em torno do espaço interior de 148m² e do terraço privativo, que funciona como extensão da sala de estar durante todo o ano devido às cortinas de vidro. As manhãs começam com a luz oriental a entrar nos quartos, enquanto o terraço oferece um espaço para o pequeno-almoço. A curta distância até aos campos de golfe torna-o adequado para quem pratica este desporto regularmente. A localização permite deslocar-se de carro para Puerto Banús em poucos minutos para compras ou refeições, enquanto o centro de Marbella fica a uma curta distância para necessidades diárias. A comunidade fechada oferece segurança e tranquilidade, com áreas comuns bem mantidas que incluem uma piscina partilhada. A proximidade de escolas internacionais e serviços de saúde completa a oferta para residência permanente ou sazonal.
A vida em redor deste apartamento em La Cerquilla beneficia de uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano. A existência de 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km demonstra a concentração de serviços essenciais. Os centros de saúde estão a apenas 1,7 km, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A rede de transportes públicos conta com 11 linhas de autocarro e 50 paragens na área, oferecendo alternativas à utilização do automóvel. Para quem pratica desporto, existem 415 instalações desportivas na região, incluindo o polidesportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km. A proximidade de centros escolares, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na área, reforça o carácter familiar da localização. O acesso rápido a Puerto Banús e ao centro de Marbella permite combinar a tranquilidade residencial com a animação destes polos turísticos e comerciais.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na área de La Cerquilla, Nueva Andalucía, inserido no coração do Vale do Golfe de Marbella. A proximidade visual aos campos de golfe e a curta distância até Puerto Banús e às praias evidenciam o equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades. A posição estrutural em relação às principais vias de comunicação facilita tanto o acesso local como as deslocações a outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como o principal centro turístico e residencial da Costa del Sol, com o apartamento localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía. A cerca de 47 km de Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, beneficia da proximidade a uma grande cidade sem sacrificar a identidade costeira. A 66 km de Algeciras, mantém conexão a outro importante porto. Esta localização equidistante entre pontos urbanos significativos permite desfrutar tanto da tranquilidade de uma área residencial exclusiva como do acesso a serviços e infraestruturas de grandes centros populacionais.
O apartamento está estrategicamente posicionado em relação às principais comodidades da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a 1,2 km, enquanto as praias de Puerto Banús estão a 3,8 km. Para os entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf fica a apenas 1,2 km, e o Real Club de Golf Las Brisas a 1,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 40 km em linha reta, aproximadamente 30-40 minutos de carro. As necessidades diárias podem ser satisfeitas no supermercado a 2,3 km, enquanto o hospital mais próximo está a 1,7 km. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 3,3 km, refletindo a adaptação da região às novas tecnologias.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 23 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de uma posição elevada que minimiza os riscos de humidade associados à proximidade do mar. A inclinação suave de 0,5% em direção à praia cria um terreno praticamente plano, ideal para deslocações a pé. O clima mediterrânico da região oferece temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição oriental do apartamento proporciona luz solar direta durante as manhãs, sem o calor excessivo das tardes. A localização geográfica na Costa del Sol garante mais de 300 dias de sol por ano, criando condições ideais para desfrutar do terraço e áreas exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. A Playa de la Bajadilla, a 1,2 km do apartamento, oferece fácil acesso para banhos e atividades marítimas. Para os entusiastas de golfe, a localização no Vale do Golfe proporciona acesso privilegiado a campos renomados como o Magna Marbella Golf (1,2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km). A área desportiva inclui instalações como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, a 0,5 km e 1,4 km respetivamente, oferecem atividades náuticas e ambientes de lazer à beira-mar. A infraestrutura recreativa complementa-se com 415 instalações desportivas na região, cobrindo diversas modalidades para todas as idades.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como o principal centro turístico e residencial da Costa del Sol, com o apartamento localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía. A cerca de 47 km de Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, beneficia da proximidade a uma grande cidade sem sacrificar a identidade costeira. A 66 km de Algeciras, mantém conexão a outro importante porto. Esta localização equidistante entre pontos urbanos significativos permite desfrutar tanto da tranquilidade de uma área residencial exclusiva como do acesso a serviços e infraestruturas de grandes centros populacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL836123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Marbella, este apartamento em Alminar de Marbella posiciona-se num segmento de preço superior, partindo de €792.000 face aos €564.375 de Terrazas de Guadaiza 2, os €592.200 de Zinnia e os €620.000 de Almazara Views. Esta diferença justifica-se pela localização mais consolidada de La Cerquilla e pelo facto de se tratar de um desenvolvimento já concluído, sem os riscos associados a projetos em construção. Enquanto os projetos comparáveis podem oferecer especificações mais modernas, o Alminar de Marbella beneficia de uma reputação estabelecida e de uma comunidade já formada. A área de Nueva Andalucía, onde se situa o apartamento, é tradicionalmente considerada mais prestigiada do que outras zonas de Marbella, refletindo-se no valor imobiliário. Em termos de localização específica, a proximidade a múltiplos campos de golfe e a Puerto Banús representa uma vantagem comparativa face a projetos situados em outras áreas da cidade. A maturidade do desenvolvimento também se traduz numa paisagem urbana mais consolidada, com vegetação estabelecida e infraestruturas comprovadas pelo tempo.
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