关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Alminar de Marbella位于马贝拉的拉塞基利亚住宅区，该区域被认为是新安达卢西亚最负盛名的地址之一。物业位于高尔夫谷的中心，距离波多班纳斯仅几分钟车程，靠近马贝拉镇中心和当地的餐饮、购物设施。该地区以其便利的地理位置和良好的连接性而闻名。
这套148平方米的公寓提供三间卧室和两间浴室，适合寻求宽敞住宿空间的家庭或夫妇。开放式的客厅和餐厅区直接通往私人露台，为户外生活创造了额外的空间。主卧室设有套间浴室，两间客用卧室共用一个家庭浴室，所有卧室都配有内置衣柜，提供充足的储物空间。
该公寓于2007年建成，作为Alminar de Marbella I开发项目的一部分，代表了当时的建筑标准。该物业经过良好维护，保留了原有的特色，同时配备了现代化的设施，如Airzone气候控制系统，确保全年舒适的居住环境。作为成熟的社区，该开发项目已经建立了稳定的维护标准和社区管理。
该物业不提供海景，因为它位于内陆高尔夫谷地区。由于是底层公寓，高处视野有限。该物业不包含私人泳池，而是使用社区公共设施。作为一个已建成的开发项目，购房者无法定制内部设计或布局。距离最近的公共海滩需要开车或使用交通工具。
这套公寓适合那些寻找马贝拉成熟住宅区高品质住宅的专业人士、退休人员或家庭。对于高尔夫爱好者来说，位置特别理想，因为它位于高尔夫谷的中心，距离多个顶级球场仅几分钟路程。该物业也适合那些寻求第二住宅作为度假屋的人，其宽敞的布局和全年可用的露台使其成为冬季阳光假期的理想选择。对于有学龄儿童的家庭，附近的国际学校如英国国际学校(2公里)是一个重要的考虑因素。那些重视安全性、便利设施和马贝拉生活方式的投资者也会被这个位于封闭社区中的物业所吸引，该社区以良好的维护标准和居民满意度而闻名。
该公寓采用高质量的装饰材料，包括木地板和大理石瓷砖，体现了地中海建筑风格。客厅和卧室区域的木地板提供温暖感，而湿区如厨房和浴室则使用耐用的大理石瓷砖。开放式厨房设备齐全，配有早餐区和独立洗衣房，增加了功能性。浴室采用现代设计，主浴室配有浴缸和独立淋浴间。物业配备Airzone气候控制系统，确保各个区域的温度控制和能源效率。带玻璃窗帘的露台采用高质量材料建造，可在不同季节提供舒适的户外生活空间。整体维护状况良好，保留了原有建筑的完整性，同时加入了必要的现代元素以符合当代生活标准。
该公寓的起价为792,000欧元，反映了其在马贝拉新安达卢西亚地区的位置和提供的设施。价格因具体单元位置、景观和内部状况而异。作为成熟的开发项目，该物业的价格通常比同一地区的新开发项目更具竞争力，但维护费用和社区费用仍需考虑。购买者还应考虑物业转让税，最高可达7%，以及公证和土地注册的额外费用。
在Alminar de Marbella的生活以高尔夫谷为中心，每天可以在附近的球场打高尔夫，或者探索波多班纳斯的精品店和餐厅。早晨，居民可以在自带的私人露台上享用咖啡，该露台配有玻璃窗帘，即使在较冷的月份也能作为额外的起居空间。白天可以前往马贝拉镇中心购物或探索当地文化景点，晚上可以在众多附近的餐厅中选择用餐。周末，居民可以在公共泳池区放松，或前往附近的蓝旗海滩享受地中海的阳光。该物业的地理位置使其成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择，结合了高尔夫爱好、城市设施和海滩休闲。
Alminar de Marbella位于马贝拉市，该市是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分，也是该地区市政协会的总部。居民可以享受城市提供的丰富设施，包括41所小学、28所中学和5个健康中心。该地区有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡厅，都在2公里范围内，确保日常需求得到满足。交通方面，该地区有11条公交线路和50个公交站，提供便利的公共交通选择。对于体育爱好者，有415个体育设施可供选择，包括Polideportivo Francisco Norte(0.1公里)和Supera Miraflores(0.6公里)。马贝拉是一个活跃的城市，有159,786名居民(2025年)，每年举办34个当地节日，提供充满活力的社区生活。
该地图展示了Alminar de Marbella在新安达卢西亚地区的位置，位于高尔夫谷的中心。该物业靠近主要道路，提供通往马贝拉镇中心、波多班纳斯和当地海滩的便利通道。地图还显示了附近的高尔夫球场，包括Magna Marbella、Las Brisas和Aloha，以及主要设施和服务设施的位置，如学校、健康中心和购物区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Alminar de Marbella位于马贝拉市内，该市是太阳海岸的重要中心。马拉加市距离47公里，是安达卢西亚地区的主要城市中心，拥有579,076名居民。阿尔赫西拉斯距离66公里，而赫雷斯-德拉弗龙特拉距离113公里。马贝拉在太阳海岸地区具有战略地位，既能享受较小城市的宁静，又能轻松访问较大城市的设施和服务。该地区作为太阳海岸地区的司法区总部，具有重要的行政意义，同时也是该地区最负盛名的住宅和旅游目的地之一。
该公寓距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅1.2公里，车程约5分钟。附近的蓝旗海滩包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，提供高品质的海滩体验。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella高尔夫球场(1.2公里)和皇家Las Brisas高尔夫俱乐部(1.4公里)都在短距离内。马拉加-太阳海岸机场距离46公里，车程约45分钟，提供国际连接。日常购物方面，最近的超市距离2.3公里，而药房和医院分别距离1.7公里。波多班纳斯的海港和餐厅区距离仅几公里，提供夜间娱乐和高端购物体验。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季为26°C。该地区每年约有320个晴天，提供充足的阳光。位于海拔23米，地势平坦，坡度为0.5%，使其成为所有年龄段的理想居住地。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，从6月到9月最适合海滩活动。由于靠近山脉，该地区受到保护，免受强烈的北风影响，同时受益于来自地中海的海风，在夏季提供自然降温。该地区的微气候使其成为全年居住的理想之地，即使在冬季月份也能享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉拥有10个蓝旗海滩，包括附近的海滩如Playa de la Bajadilla(1.2公里)、Playa de Casablanca(1.9公里)和Playa de Nagüeles(2.7公里)，这些海滩以水质和设施的高标准而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区有多个顶级高尔夫球场，包括The Range高尔夫课程(5.6公里)、皇家Las Brisas高尔夫俱乐部(7.0公里)和Magna Marbella高尔夫球场(7.9公里)。体育设施丰富，包括Supera Miraflores游泳池(0.6公里)和市立游泳池(1.3公里)。马贝拉港(0.5公里)、Marina la Bajadilla(1.4公里)和Puerto Pesquero(1.5公里)提供水上活动机会。该地区全年举办各种体育赛事和活动，确保居民和游客都能找到合适的娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alminar de Marbella位于马贝拉市内，该市是太阳海岸的重要中心。马拉加市距离47公里，是安达卢西亚地区的主要城市中心，拥有579,076名居民。阿尔赫西拉斯距离66公里，而赫雷斯-德拉弗龙特拉距离113公里。马贝拉在太阳海岸地区具有战略地位，既能享受较小城市的宁静，又能轻松访问较大城市的设施和服务。该地区作为太阳海岸地区的司法区总部，具有重要的行政意义，同时也是该地区最负盛名的住宅和旅游目的地之一。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL836123
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区的其他项目相比，Alminar de Marbella提供了成熟的住宅体验，而非新开发的物业。与Terrazas de Guadaiza 2(起价564,375欧元)和Zinnia(起价592,200欧元)等较新开发项目相比，Alminar de Marbella的价格更高(792,000欧元起)，但反映了其优越的地理位置和已建立的社区声誉。与Almazara Views(起价620,000欧元)相比，Alminar de Marbella位于更成熟的新安达卢西亚地区，靠近更多已建立的高尔夫设施和便利设施。该物业的主要优势在于其位于拉塞基利亚的黄金地段，该地区被认为是马贝拉最负盛名的住宅区之一，提供了比新开发项目更高的稳定性和投资价值。此外，作为已建成的社区，Alminar de Marbella提供了立即可用的设施和成熟的景观，而新开发项目可能需要几年时间才能完全成熟。
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