Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Alminar de Marbella I, στην περιοχή La Cerquilla της Nueva Andalucía. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο πολυτελές συγκρότημα που κατασκευάστηκε το 2007, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υποδομές, ενώ διατηρεί την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που αναζητούν οι κάτοικοι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος βρίσκεται στην καρδιά της Κοιλάδας του Γκολφ, σε απόσταση μόλις 1,2 χλμ από το γήπεδο γκολφ Magna Marbella. Η ευνοϊκή ανατολική προσανατολισμό εξασφαλίζει πρωινό ήλιο στο ιδιωτικό μπαλκόνι, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανους προσφέρει πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή για όσους αναζητούν έναν ευρύχωρο δεύτερο χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη κλειστού γκαράζ και αποθήκης προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ το κοινόχρηστο πισίνα και ο ιδιωτικός κήπος επεκτείνουν τις δυνατότητες εξωτερικής διαβίωσης.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2007 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Η κατασκευή του ακολουθεί τα πρότυπα πολυτελών συγκροτημάτων της εποχής, με χρήση υλικών υψηλής ποιότητας όπως μαρμάρινα δάπεδα και ξύλινα πατώματα σε επιλεγμένους χώρους. Το συγκρότημα διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης για ευκολία διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για την ανάδειξη ορισμένων υπηρεσιών, αν και βασικές ανάγκες καλύπτονται σε μικρή απόσταση. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας προσβάσιμο από το επίπεδο του διαμερίσματος, παρά την ύπαρξη στο κτίριο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με υψηλό επίπεδο υποδομών. Ιδιαίτερα κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε πολυάριθμα γήπεδα. Επίσης, προσελκύει ατόμων που εκτιμούν την ασφάλεια κλειστού συγκροτήματος χωρίς να απομονώνονται από την πόλη. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between της ηρεμίας της κατοικίας και την εγγύτητα σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Για επαγγελματίες που εργάζονται σε Μαρμπέγια ή Εσπόνο, η απόσταση επιτίνει εύκολη πρόσβαση χωρίς την ανάγκη να διαμένουν μέσα στο αστικό κέντρο.
Το διαμέρισμα διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας που χαρακτηρίζουν τις κατασκευές της περιόδου 2007. Τα μπάνια είναι επιπλωμένα με μαρμάρινες επιφάνειες και διπλά νιπτήρες, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν ξύλινα δάπεδα. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει εν-suite μπάνιο με bathtub και ξεχωριστό ντους, δείχνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με χώρο πρωινού και ξεχωριστό πλυντήριο. Η ύπαρξη συστήματος κλιματισμού Airzone εξασφαλίζει αποτελεσματικό έλεγχο θερμοκρασίας και ενεργειακή απόδοση. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτικό μπαλκόνι με τζάμια προστασίας, επιτρέποντας χρήση όλο τον χρόνο, ενώ ο εξωτερικός χώρος διαθέτει καθιστικό, jacuzzi και χώρο για εξωτερικά γεύματα.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €792.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €5.350 ανά τ.μ., τιμή συμβατή με την περιοχή της Nueva Andalucía. Το εύρος τιμών στην περιοχή κυμαίνεται ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, το μέγεθος και τις παροχές. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως τα Terrazas de Guadaiza 2 (από €564.375) και Zinnia (από €592.200), η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της τοποθεσίας και των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και προσβασιμότητα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στο ιδιωτικό μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για εξερεύνηση της περιοχής. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (1,2-1,5 χλμ) το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του αθλήματος, ενώ τα κοντινά σούπερ μάρκετ (2,3 χλμ) και φαρμακεία (1,7 χλμ) καλύπτουν τις βασικές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υποδομές εστίασης, με 133 εστιατόρια εντός 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία για κοινωνικές εκδηλώσεις.
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ενώ το Πουέρτο Μπανός με τις πολυτελείς επιλογές του είναι εύκολα προσβάσιμο. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χλμ από το διαμέρισμα. Η περιοχή διαθέτει άφθονες επιλογές αναψυχής, με 133 εστιατόρια και 24 καφετέριες στην άμεση γειτονιά. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων όπως το British International School σε απόσταση 2 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χλμ.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην περιοχή La Cerquilla της Nueva Andalucía προσφέρει στρατηγική θέση στην Κοιλάδα του Γκολφ. Η περιοχή περιβάλλεται από πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις κύριες παραλίες και τις υποδομές της Μαρμπέγια. Το οδικό δίκτυο προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις της ακτής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια, γνωστή ως «Κοιλάδα του Γκολφ». Η περιοχή βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια και είναι καλά συνδεδεμένη με το κεντρικό οδικό δίκτυο. Σε σχέση με γειτονικές πόλεις, η Μάλαγα βρίσκεται 47 χλμ ανατολικά, ενώ το Αλχεθίρας βρίσκεται 66 χλμ νότια. Η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της πολυτελούς ατμόσφαιρας του Πουέρτο Μπανός και της ηρεμίας των πιο δυτικών προάστιων, καθιστώντας την κεντρική αλλά ήσυχη επιλογή για διαμονή.
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Bajadilla (1,2 χλμ), την Playa de Casablanca (1,9 χλμ) και την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ). Το Πουέρτο Μπανός βρίσκεται σε απόσταση 3,8 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Ο πλησιέστερος μεγάλου επιπέδου οργανισμός υγείας βρίσκεται 1,7 χλμ από το διαμέρισμα. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 46 χλμ, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Magna Marbella (1,2 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (1,4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 3,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το καλοκαίρι, οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 25-30°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι με θερμοκρασίες σπάνια κάτω από 10°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ύψος των 23 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,5% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για ήπια αεράκια και αποστράγγιση. Η περιοχή δέχεται περίπου 600 mm βροχής ετησίως,主要集中在 τον χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Η Playa de la Bajadilla, σε απόσταση 1,2 χλμ, προσφέρει άμμο και καθαρά νερά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με πολλαπλά γήπεδα υψηλών προδιαγραφών, συμπεριλαμβανομένων των Magna Marbella Golf και Real Club de Golf Las Brisas σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κοντινών πολυαθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ) και το Supera Miraflores (0,6 χλμ). Το κοινόχρηστο πισίνα του συγκροτήματος προσφέρει πρόσθετη επιλογή για χαλάρωση και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια, γνωστή ως «Κοιλάδα του Γκολφ». Η περιοχή βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια και είναι καλά συνδεδεμένη με το κεντρικό οδικό δίκτυο. Σε σχέση με γειτονικές πόλεις, η Μάλαγα βρίσκεται 47 χλμ ανατολικά, ενώ το Αλχεθίρας βρίσκεται 66 χλμ νότια. Η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της πολυτελούς ατμόσφαιρας του Πουέρτο Μπανός και της ηρεμίας των πιο δυτικών προάστιων, καθιστώντας την κεντρική αλλά ήσυχη επιλογή για διαμονή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL836123
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή της Μαρμπέγια, το Alminar de Marbella I διακρίνεται για την ώριμη φυση του, καθώς ολοκληρώθηκε το 2007 και έχει σταθεροποιηθεί μέσα στα χρόνια. Ενώ νεότερες αναπτύξεις όπως τα Terrazas de Guadaiza 2 (από €564.375) και Zinnia (από €592.200) προσφέρουν σύγχρονες υποδομές, το Alminar προσφέρει μεγαλύτερες εσωτερικές επιφάνειες σε σχετικά υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό. Η τιμή του €792.000 αντανακλά την premium τοποθεσία της La Cerquilla, η οποία θεωρείται πιο αποκλειστική από άλλες περιοχές. Σε σύγκριση με το Almazara Views (από €620.000), το Alminar προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και πιο κεντρική θέση σε σχέση με τις υποδομές της Μαρμπέγια. Σε σχέση με έργα σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, το Alminar προσφέρει καλύτερη συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID