Situé dans la résidence Alminar de Marbella à Nueva Andalucía, cet appartement de 148 m² offre trois chambres et deux salles de bains. Construit en 2007, il se trouve dans le quartier exclusif de La Cerquilla, entouré de prestigieux terrains de golf. La propriété propose un espace de vie généreux avec terrasse privée, parking souterrain et accès aux installations communautaires. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement Puerto Banús et les commodités essentielles de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier résidentiel de La Cerquilla à Nueva Andalucía, une zone prisée de Marbella. La propriété est entourée de plusieurs terrains de golf réputés et se trouve à environ 3,8 km des plages. L'emplacement offre un accès facile aux commerces, restaurants et services tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement résidentiel avec ses trois chambres, deux salles de bains et surface de 148 m². La disposition intérieure comprend un espace de vie ouvert avec terrasse privée, cuisine équipée et rangements intégrés. Les espaces extérieurs privés et les installations communautaires répondent aux exigences d'un confort quotidien et de moments de détente.
Construit en 2007, ce projet est achevé et livré depuis cette date. La propriété se trouve dans le complexe Alminar de Marbella I, connu pour sa construction de qualité. L'état actuel du bâtiment est jugé correct, avec des installations communautaires bien entretenues et une architecture qui correspond aux standards de l'époque de sa construction.
La propriété ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à environ 3,8 km de la côte. L'accès aux plages nécessite un court déplacement. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui peut limiter les vues panoramiques. Le complexe ne propose pas de service de conciergerie ou de personnel de service sur place. La date de construction (2007) implique certaines caractéristiques énergétiques moins récentes.
Ce logement correspond à des situations spécifiques où l'accès aux terrains de golf et une atmosphère résidentielle calme sont prioritaires. Il convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone prisée de Marbella avec possibilité de location saisonnière. Pour les familles, la proximité d'écoles internationales comme la British International School (2,0 km) offre une solution pratique pour une installation semi-permanente. Les retraités actifs apprécieront la sécurité du complexe résidentiel et l'accès facile aux installations de golf. Pour les professionnels travaillant à distance, l'appartement offre un espace de vie suffisant avec une terrasse pouvant servir d'espace de travail extérieur. Ce type de propriété peut également intéresser les investisseurs cherchant un bien dans un secteur à forte demande locative, notamment durant la saison estivale. La configuration avec trois chambres permet une flexibilité d'utilisation entre occupation personnelle et location. La proximité de Puerto Banús (environ 5 minutes en voiture) rend ce logement adapté à ceux qui souhaitent être proches des animations sans y être immergés en permanence.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards de qualité de l'époque de sa construction (2007). Les revêtements de sol combinent parquet et marbre, matériaux durables et esthétiques couramment utilisés dans les résidences de standing de la région. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de qualité avec doubles lavabos dans la salle de bains principale, combinant baignoire et douche séparée. La cuisine, entièrement équipée, propose des électroménagers intégrés et un espace petit-déjeuner pratique, fonctionnel pour l'usage quotidien. La terrasse est équipée de rideaux de verre, permettant une utilisation prolongée durant les saisons de transition. Le système de climatisation centralisé Airzone offre un contrôle thermique efficace dans les différentes pièces, contribuant au confort thermique annuel. Les finitions générales sont maintenues en bon état, bien que datant de près de quinze ans, ce qui reflète un entretien régulier. La présence d'une jacuzzi sur la terrasse privée constitue un élément de confort supplémentaire, typique des propriétés de cette catégorie à Marbella.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 792 000 euros, ce qui correspond à environ 5 351 euros par mètre carré. Cette tarification s'inscrit dans le marché haut de gamme de Marbella, reflétant à la fois la localisation privilégiée dans le quartier de La Cerquilla et les caractéristiques de la propriété. Le marché local présente des alternatives à des prix inférieurs, comme Terrazas de Guadaiza à partir de 564 375 euros ou Zinnia à partir de 592 200 euros, mais avec des configurations potentiellement différentes. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent la taxe de transfert de propriété pouvant atteindre 7%, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement.
Ce logement s'inscrit dans un rythme de vie quotidien balancé entre résidentiel et accès aux loisirs. Le matin, les habitants peuvent profiter de la lumière du soleil sur la terrasse orientée à l'est avant de se rendre dans les commerces de proximité. La proximité de plusieurs terrains de golf (Magna Marbella Golf à 1,2 km, Real Club de Golf Las Brisas à 1,4 km) en fait un lieu privilégié pour les amateurs de ce sport. L'après-midi, les plages de Puerto Banús ou San Pedro sont accessibles en quelques minutes de voiture pour les bains de soleil et activités nautiques. Le quartier, calme et sécurisé, permet de rentrer le soir dans un environnement résidentiel paisible, tout en ayant la possibilité de sortir dîner dans les nombreux restaurants à proximité. La vie communautaire s'articule autour des espaces communs comme la piscine, favorisant les échanges avec les voisins tout en préservant l'intimité de chacun.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité aux infrastructures essentielles et de loisir. À moins de 2 km, les résidents ont accès à 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, témoignant de la forte concentration de services commerciaux. Les centres de santé à proximité (5 centres dans un rayon de 2 km) garantissent un accès facilité aux soins médicaux, avec l'hôpital le plus proche à seulement 1,7 km. Les options de loisirs sont abondantes, avec 415 installations sportives disponibles dans la commune, dont le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km. La vie quotidienne s'organise facilement grâce à la présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les familles, le secteur offre 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, avec des options internationales comme la British International School à 2 km. La proximité des marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km) ajoute une dimension maritime à l'environnement de vie, accessible pour les promenades en bord de mer et activités nautiques.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans Nueva Andalucía, zone résidentielle prisée de Marbella. On y distingue la proximité immédiate avec plusieurs terrains de golf et la distance courte jusqu'à Puerto Banús. La position entre la côte et les montagnes de la Sierra Blanca est clairement visible, expliquant la protection contre les vents et le microclimat favorable. La cartographie met en évidence l'accessibilité à la fois aux plages et aux infrastructures urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété se situe dans la zone de Nueva Andalucía, quartier résidentiel de luxe à l'ouest de Marbella. Cette localisation offre une position centrale par rapport aux principales villes de la Costa del Sol. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km à l'est, accessible en environ 40 minutes par l'autoroute A-7. À l'ouest, Algeciras est à 66 km, tandis que Jerez de la Frontera se situe à 113 km au nord-ouest. La proximité de Puerto Banús, centre commercial et de loisirs haut de gamme, confère à l'emplacement un statut privilégié dans l'économie touristique et résidentielle de la région. Le quartier de La Cerquilla, où se situe précisément l'appartement, est reconnu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de Marbella, offrant à la fois discrétion résidentielle et accès rapide aux points d'intérêt.
Les plages les plus proches se trouvent à une distance comprise entre 3,8 et 4,8 km : Playa de Puerto Banús (3,8 km), Playa Canina Ventura del Mar (4,2 km) et Playa de San Pedro (4,8 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 46 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs sont particulièrement accessibles avec Magna Marbella Golf à seulement 1,2 km et Real Club de Golf Las Brisas à 1,4 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 2,3 km. Les services médicaux sont proches avec un hôpital à 1,7 km et une pharmacie à la même distance. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,3 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour optimiser les déplacements, plusieurs options de transport public sont disponibles avec 11 lignes desservant la zone et 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer sans véhicule personnel pour certaines destinations.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs quasiment toute l'année. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la côte (0,5%) contribuent à un microclimat tempéré. La région bénéficie d'un ensoleillement important qui rend la terrasse orientée à l'est particulièrement agréable le matin. L'emplacement géographique protégé par les montagnes de la Sierra Blanca atténue l'impact des vents forts, créant un environnement extérieur confortable. La végétation typiquement méditerranéenne environnante, composée de pins, palmiers et plantes adaptées au climat sec, nécessite un arrosage modéré et résiste bien aux étés chauds et secs de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région dispose de dix plages certifiées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services, dont celles de Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. Les plages les plus proches de la propriété sont Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) et Playa de Nagüeles (2,7 km). Les activités de golf sont particulièrement bien représentées avec des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) et Magna Marbella Golf (7,9 km). Les installations sportives sont nombreuses dans la zone, avec notamment le Supera Miraflores à 0,6 km offrant piscine et équipements sportifs variés. Pour les activités nautiques, les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) permettent l'accès à la mer et la pratique de sports aquatiques. Les environs proposent également des points de vue panoramiques comme le Mirador de los Gitanos (3,3 km) et une infrastructure complète pour les résidents souhaitant maintenir une vie active avec accès à 415 installations sportives dans la commune.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propriété se situe dans la zone de Nueva Andalucía, quartier résidentiel de luxe à l'ouest de Marbella. Cette localisation offre une position centrale par rapport aux principales villes de la Costa del Sol. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km à l'est, accessible en environ 40 minutes par l'autoroute A-7. À l'ouest, Algeciras est à 66 km, tandis que Jerez de la Frontera se situe à 113 km au nord-ouest. La proximité de Puerto Banús, centre commercial et de loisirs haut de gamme, confère à l'emplacement un statut privilégié dans l'économie touristique et résidentielle de la région. Le quartier de La Cerquilla, où se situe précisément l'appartement, est reconnu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de Marbella, offrant à la fois discrétion résidentielle et accès rapide aux points d'intérêt.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL836123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires à Marbella, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 792 000 euros. Des alternatives comme Terrazas de Guadaiza (à partir de 564 375 euros) ou Zinnia (à partir de 592 200 euros) offrent des options plus abordables, mais souvent avec des compromis sur la localisation ou les prestations. Almazara Views (à partir de 620 000 euros) se situe dans une gamme de prix intermédiaire. L'avantage distinctif de la propriété réside dans sa localisation dans le quartier exclusif de La Cerquilla, réputé pour sa tranquillité et sa proximité des golfs, éléments qui justifient une prime sur le prix. Par rapport aux appartements plus récents, la construction datant de 2007 présente des standards énergétiques potentiellement moins élevés, mais compense par des espaces généreux et une disposition bien pensée. Dans le contexte marbellí, où le prix médian au mètre carré varie significativement selon les quartiers, cet appartement avec ses 5 351 €/m² se positionne de manière compétitive pour un bien de cette catégorie dans Nueva Andalucía, zone régulièrement demandée par la clientèle internationale.
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