Apartament położony w Marbelli, prestiżowym mieście na Costa del Sol. Ukończony w 2007 roku, ta nieruchomość o powierzchni 148 m² posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. Zlokalizowany w dzielnicy Nueva Andalucía, znanej jako Dolina Golfowa, apartament oferuje wschodnią ekspozycję zapewniającą poranne słońce. Nieruchomość zawiera prywatne miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, zapewniając praktyczne rozwiązania dla mieszkańców. Położenie w pobliżu kluczowych obszarów Marbelli czyni tę nieruchomość wartościową opcją mieszkalną w jednym z najbardziej poszukiwanych regionów Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w miejskiej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía, znanej jako Dolina Golfowa. Jego lokalizacja umieszcza go w odległości 1,2 km od najbliższej plaży, z łagodnym 0,5% nachyleniem w kierunku wybrzeża. Nieruchomość korzysta ze swojej pozycji w dobrze ustabilizowanej społeczności mieszkaniowej oferującej zarówno prywatność, jak i dostęp do miejskich udogodnień.
Ten trzypokojowy apartament odpowiada potrzebom osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania z praktycznymi przestrzeniami życiowymi. Układ obejmuje otwarty pokój dzienny i jadalnię przechodzącą na prywatny taras, tworząc dodatkową przestrzeń do codziennych aktywności. W pełni wyposażona kuchnia ze śniadaniową strefą i oddzielną pralnią spełnia codzienne potrzeby funkcjonalne. Wbudowane szafy we wszystkich sypialniach zapewniają rozwiązania do przechowywania, a prywatny garaż oferuje bezpieczne parkowanie.
Jako nieruchomość ukończona w 2007 roku, ten apartament jest częścią istniejącego kompleksu Alminar de Marbella I. Budowa reprezentuje standardy z tego okresu, z częściami wspólnymi utrzymywanymi przez lata. Będąc zakończonym projektem, nie ma etapów budowy ani nadchodzących harmonogramów rozwoju do rozważenia. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zamieszkania bez okresów oczekiwania typowych dla nowych inwestycji.
Ta nieruchomość nie oferuje widoków na morze ze swojej parterowej lokalizacji. Wschodnia ekspozycja oznacza ograniczone bezpośrednie popołudniowe słońce na głównym tarasie. Jako apartament w rozwoju wspólnotowym, mieszkańcy muszą przestrzegać ustalonych zasad wspólnoty dotyczących modyfikacji zewnętrznych nieruchomości. Lokalizacja wymaga pojazdu do wygodnego dostępu do niektórych udogodnień, szczególnie w sezonach szczytu, gdy transport publiczny może być zatłoczony.
Ten apartament pasuje do nabywców poszukujących stałego drugiego domu w ustabilizowanej okolicy mieszkalnej. Kombinacja trzech sypialni i dwóch łazienek czyni go odpowiednim dla rodzin lub par regularnie przyjmujących gości. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak British International School w odległości 2,0 km, przyciąga rodziny z dziećmi w wieku szkolnym. Dla entuzjastów golfa lokalizacja w Dolinie Golfowej oferuje bezpośredni dostęp do niektórych z najlepszych pól golfowych w regionie, w tym Magna Marbella Golf w odległości 1,2 km. Obecność jacuzzi na prywatnym tarasie i wspólnego basenu spełnia potrzebę możliwości relaksu bez odpowiedzialności za prywatny basen. Lokalizacja jest również odpowiednia dla osób poszukujących równowagi między dostępem do udogodnień miejskich a spokojniejszym otoczeniem mieszkalnym.
Wykończenie tego apartamentu odzwierciedla standardy budowlane z 2007 roku, z kombinacją drewnianych i marmurowych podłóg w różnych pomieszczeniach. Łazienki wyposażone są w marmurowe kafelki i podwójne umywalki w głównej łazience, co pokazuje poziom wykończenia skoncentrowany na trwałości i łatwości utrzymania. Obecność centralnego ogrzewania i kominka wskazuje, że wzięto pod uwagę komfort podczas chłodniejszych miesięcy, co jest ważne w nieruchomości na Costa del Sol. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD z praktycznym projektem obejmującym śniadaniowy kącik i oddzielną pralnię. To funkcjonalne wzornictwo odzwierciedla dbałość o praktyczne aspekty codziennego życia. Szklane ściany wokół tarasu są technicznym udogodnieniem, które umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez cały rok, co przyczynia się do funkcjonalności nieruchomości.
Cena tego apartamentu wynosi 792 000 €, co odpowiada około 5 351 € za metr kwadratowy. Struktura cenowa odzwierciedla lokalizację w ustabilizowanej dzielnicy Marbelli z dostępem do różnorodnych udogodnień. W porównaniu z podobnymi projektami w tym samym regionie, takimi jak Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 €), Zinnia (od 592 200 €) i Almazara Views (od 620 000 €), ten apartament znajduje się w wyższym segmencie cenowym. Nabywcy muszą uwzględnić dodatkowe koszty takie jak podatek od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), który maksymalnie wynosi 7% od wyższej z ceny zakupu lub wartości katastralnej. Inne koszty obejmują opłaty notarialne i rejestracyjne w Księdze Wieczystej.
Codzienne życie w tym apartamencie łączy miejski komfort z dostępem do udogodnień rekreacyjnych. Rankiem mieszkańcy cieszą się porannym słońcem na tarasie podczas śniadania. Centralne ogrzewanie zapewnia komfort podczas chłodniejszych miesięcy, a otwarta przestrzeń życiowa sprzyja stylowi życia towarzyskiemu. Bliskość pól golfowych takich jak Magna Marbella Golf i Real Club de Golf Las Brisas czyni to odpowiednią lokalizacją dla entuzjastów golfa. W pobliżu mieszkańcy znajdują supermarkety, centra medyczne i inne niezbędne udogodnienia, co ułatwia praktyczne aspekty codziennego życia. Wspólne baseny oferują możliwości relaksu i interakcji społecznej z innymi mieszkańcami. Wieczorem mieszkańcy mogą jeść kolację na tarasie lub odkrywać pobliskie restauracje, z których 133 znajduje się w promieniu 2 kilometrów.
Otoczenie wokół tego apartamentu oferuje zrównoważoną mieszankę komfortu mieszkalnego i dostępu do udogodnień. Z 133 restauracjami, 29 aptekami i 20 bankami w promieniu 2 kilometrów, codzienne potrzeby są łatwe do zaspokojenia. Bliskość centrów zdrowotnych, z 5 centrami w Marbelli i szpitalem zaledwie 1,7 km dalej, zapewnia medyczne bezpieczeństwo dla mieszkańców. Lokalizacja jest dobrze połączona z resztą Marbelli i okolicami poprzez 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla entuzjastów sportu dostępnych jest 415 obiektów sportowych w regionie, w tym takie jak Polideportivo Francisco Norte zaledwie 0,1 km stąd. Apartament znajduje się 23 metry nad poziomem morza, z płaskim terenem o nachyleniu 0,5% w kierunku wybrzeża, co ułatwia spacery i jazdę na rowerze w okolicy. Bliskość portów jachtowych takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji.
Mapa pokazuje lokalizację apartamentu w dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli. Widoczna jest pozycja w Dolinie Golfowej, z wieloma polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Linia brzegowa znajduje się w pobliżu na południu, z plażami takimi jak Playa de la Bajadilla w odległości 1,2 km. Bliskość Puerto Banús i połączenia z Malagą oraz innymi miastami w regionie są wyraźnie widoczne na mapie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ten apartament znajduje się w Marbelli, mieście o powierzchni 114,3 km² w prowincji Malaga, Andaluzja. W regionie Costa del Sol Marbella pełni funkcję ważnego centralnego punktu i siedziby Stowarzyszenia Gmin regionu. Miasto ma 159 786 mieszkańców (2025) i jest jednym z większych miast na Costa del Sol. W szerszym regionie znajdują się większe miasta takie jak Malaga (47 km, 579 076 mieszkańców), Algeciras (66 km, 121 957 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 mieszkańców). Lokalizacja w Nueva Andalucía, znanej również jako Dolina Golfowa, pozycjonuje apartament w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych Marbelli, blisko Puerto Banús, ale o bardziej charakterze mieszkalnym niż centra turystyczne.
Ten apartament oferuje dobry dostęp do różnych udogodnień w regionie. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 1,2 km dalej, co stanowi około 15 minut spacerem. Inne popularne plaże takie jak Playa de Puerto Banús (3,8 km) i Playa de San Pedro (4,8 km) są również łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze-Costa del Sol znajduje się 46 km dalej, co stanowi około 35-40 minut jazdy w normalnych warunkach drogowych. Lotnisko Gibraltar jest alternatywą w odległości około 57 km. Dla entuzjastów golfa dostępne są doskonałe możliwości w bezpośrednim sąsiedztwie, z Magna Marbella Golf w odległości 1,2 km, Real Club de Golf Las Brisas w odległości 1,4 km i Real Club de Golf Las Brisas w odległości 1,5 km. Niezbędne codzienne udogodnienia takie jak supermarkety (2,3 km), apteki (1,7 km) i szpitale (1,7 km) znajdują się w pobliżu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 3,3 km, co czyni apartament odpowiednim dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Wschodnia ekspozycja apartamentu zapewnia poranne słońce, co przyczynia się do przyjemnego klimatu wewnętrznego w ciągu dnia. Sezon kąpielowy w regionie trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody wzrasta powyżej 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Lokalizacja zaledwie 1,2 km od linii brzegowej sprzyja umiarkowanemu klimatowi morskiemu z łagodnymi temperaturami przez większość roku. Położenie 23 metrów nad poziomem morza zapewnia dobrą cyrkulację powietrza bez wad większych wysokości, gdzie temperatury w nocy mogą znacząco spadać. Łagodne nachylenie 0,5% w kierunku wybrzeża ma minimalny wpływ na lokalny mikroklimat, ale przyczynia się do ogólnej dostępności nadmorskiego obszaru.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy Marbelli należą do najlepszych na Costa del Sol, z wieloma plażami z Błękitną Flagą w bezpośrednim sąsiedztwie. Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla to tylko niektóre z 10 plaż z Błękitną Flagą, które potwierdzają jakość wody i udogodnienia w regionie. Najbliższe plaże przy apartamencie to Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) i Playa de Nagüeles (2,7 km). Te plaże oferują różnorodne udogodnienia takie jak plażowe restauracje, leżaki i aktywności wodne. Golf jest ważną ofertą rekreacyjną w regionie, z Magna Marbella Golf w odległości 1,2 km, Real Club de Golf Las Brisas w odległości 1,4 km i Real Club de Golf Las Brisas w odległości 1,5 km. Lokalizacja apartamentu w Dolinie Golfowej oferuje dostęp do niektórych z najbardziej prestiżowych pól golfowych w Hiszpanii. Oprócz plaż i pól golfowych w Marbelli znajduje się 415 obiektów sportowych, w tym siłownie takie jak Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) i Supera Miraflores (0,6 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ten apartament znajduje się w Marbelli, mieście o powierzchni 114,3 km² w prowincji Malaga, Andaluzja. W regionie Costa del Sol Marbella pełni funkcję ważnego centralnego punktu i siedziby Stowarzyszenia Gmin regionu. Miasto ma 159 786 mieszkańców (2025) i jest jednym z większych miast na Costa del Sol. W szerszym regionie znajdują się większe miasta takie jak Malaga (47 km, 579 076 mieszkańców), Algeciras (66 km, 121 957 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 mieszkańców). Lokalizacja w Nueva Andalucía, znanej również jako Dolina Golfowa, pozycjonuje apartament w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych Marbelli, blisko Puerto Banús, ale o bardziej charakterze mieszkalnym niż centra turystyczne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL836123
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w tym samym regionie, ten apartament znajduje się w wyższym segmencie cenowym. Z ceną 792 000 € i ceną za metr kwadratowy około 5 351 €, plasuje się powyżej cen startowych podobnych projektów takich jak Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 €), Zinnia (od 592 200 €) i Almazara Views (od 620 000 €). Premia za lokalizację jest uzasadniona położeniem w prestiżowej Dolinie Golfowej Nueva Andalucía, bliżej pól golfowych i udogodnień niż wiele innych rozwojów. Podczas gdy wiele nowszych projektów często znajduje się dalej od centrum, ten apartament łączy ustabilizowane otoczenie budynku z 2007 roku z ekskluzywnością jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Marbelli. W przeciwieństwie do projektów nowych, apartament oferuje natychmiastową dostępność bez niepewności związanych z trwającą budową. Części wspólne są w pełni rozwinięte i utrzymane, w przeciwieństwie do nowszych kompleksów, gdzie udogodnienia czasami są jeszcze w fazie rozwoju. Bliskość międzynarodowych szkół, placówek medycznych i możliwości rekreacyjnych stawia ten apartament w innej kategorii niż tańsze alternatywy, które są dalej od tych niezbędnych udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID