Denne lejlighed på 148 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser er beliggende i Alminar de Marbella i den eftertragtede bydel La Cerquilla i Nueva Andalucía. Ejendommen blev færdiggjort i 2007 og præsenteres som fuldt møbleret med en stor privat terrasse. Lejligheden har en østlig orientering og ligger i en lukket urbanisering med fælles poolområde. Med sin placering i Golf Valley omgives ejendommen af flere anerkendte golfbaner og ligger inden for kort afstand til både Puerto Banús og Marbella bymidte.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Cerquilla, et eksklusivt boligområde i Nueva Andalucía, omgivet af Marbellas bedste golfbaner. Afstanden til Puerto Banús er ca. 5 km, mens Marbella centrum nåes inden for 10 minutters kørsel. Den strategiske placering kombinerer nærhed til byliv med fredelig boligatmosfære i et velholdt kvarter.
Lejlighedens layout med tre soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for både permanent bolig og sekundær bolig. Den udvendige terrasse med glasmur giver ekstra opholdsareal året rundt. Den underjordiske parkeringsplads og depotrum opfylder praktiske opbevaringsbehov i et klima hvor udendørs opbevaring ikke er egnet.
Projektet blev afsluttet i 2007 og repræsenterer derfor en etableret ejendom med dokumenteret holdbarhed. Byggeriet er fuldt afsluttet med alle fællesarealer og faciliteter klar til brug. Lejligheden fremstår velholdt med moderne Airzone klimakontrolsystem og faste kvalitetsmaterialer, der bekræfter den gennemførte byggekvalitet.
Ejendommen ligger ikke direkte ved strandkanten, men kræver transport for at nå nærmeste strand på 1,2 km. Bygningen er ikke nyere end 2007, hvilket betyder at energimæssig effektivitet ikke svarer til nyere byggerier. Urbaniseringen tilbyder ikke wellnessfaciliteter ud over svømmebassinet, og der er ingen elevator til strandniveau.
Denne lejlighed passer særligt godt til golfentusiaster, der ønsker at bo tæt på flere anerkendte golfbaner som Magna Marbella Golf og Real Club de Golf Las Brisas. Den er også egnet for par eller små familier, der søger en permanent bolig i Marbella med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Den velholdte urbanisering med fælles poolområde appellerer til dem, der værdsætter både privatliv og fællesskabsfølelse. Lejlighedens lukkede terrasse med glasmur gør den velegnet til dem, der ønsker at udnytere udendørslivet året rundt, selv i køligere måneder. Investeringsinteresserede vil sætte pris på den etablerede beliggenhed i et eftertragtet område med historisk god værdistabilitet. Lejlighedens tre soveværelser gør den også velegnet som feriebolig, der kan lejes ud, når den ikke bruges privat.
Ejendommen fremviser en gennemtænkt afslutning med blanding af trægulve og marmorgulve, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Badeværelserne er udstyret med dobbelt vask og marmorfliser, hvilket indikerer en vis standard i materialerne. Køkkenet er fuldt udstyret og har et praktisk morgenmadsområde samt separat vaskerum, der forbedrer dagligdagen. Det moderne Airzone klimakontrolsystem sikrer optimal komfort i alle rum og bidrager til energioptimering. Master-soveværelset har en suite badeværelse med både badekar og separat bruser, hvilket understreger fokus på komfort. Terrassen med glasmur og integreret jacuzzi repræsenterer en kvalitetsmæssig fordel, der udvider boligarealet funktionelt. De indbyggede skabe i alle soveværelser bidrager til effektiv opbevaringsplads og veludnyttelse af pladsen.
Prisen for denne lejlighed er €792.000, hvilket placerer den i den øvre mellemklassesegment i Marbellas boligmarked. Sammenlignet med lignende projekter som Terrazas de Guadaiza 2 (fra €564.375), Zinnia (fra €592.200) og Almazara Views (fra €620.000) repræsenterer denne ejendom et højere prisniveau, hvilket skyldes den eftertragtede beliggenhed i La Cerquilla og den generøse boligstørrelse på 148 m². Prisen inkluderer fuld møblering, underjordisk parkering og depotrum, hvilket reducerer yderligere investeringer ved indflytning.
Dagligdagen i denne lejlighed i Alminar de Marbella vil typisk begynde med morgensol på den store private terrasse, takket være den østlige orientering. De fleste indkøb og daglige fornødenheder kan klares inden for 2-3 km radius, hvor 29 apoteker, 20 banker og 133 restauranter er tilgængelige. Terrassen med glasmur fungerer som en forlængelse af stuen, især nyttig i køligere måneder, hvor den lukkede terrasse stadig kan benyttes. Aftenen kan nydes med udsigt over den velplejede haveområder eller med et besøg på nærliggende restauranter. Beliggenheden i Golf Valley tilbyder nem adgang til golfaktiviteter, men samtidig er livet i Marbella centrum og Puerto Banús inden for kort afstand for dem, der ønsker mere bydynamik. Fællesarealet med svømmebassenget inviterer til afslapning og socialt samvær med naboerne.
Lejlighedens beliggenhed i La Cerquilla skaber en afbalanceret hverdag med kort afstand til både rekreative og praktiske behov. Det nærliggende superspecial er kun 2,3 km væk, mens nærmeste hospital ligger 1,7 km derfra, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i området er offentlig transport tilgængelig, selvom en bil er praktisk for maksimal fleksibilitet. Den internationale skole British International School ligger kun 2,0 km væk, hvilket gør lokationen attraktiv for familier med børn. Sportsinteresserede har adgang til 415 sportsfaciliteter i området, herunder Polideportivo Francisco Norte blot 0,1 km fra ejendommen. Puerto Banús med sine luksusbutikker og restauranter nåes inden for 10 minutters kørsel, mens Marbellas bymidte med yderligere kulturelle og shoppingmuligheder ligger ligeledes inden for nem rækkevidde.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i La Cerquilla, Nueva Andalucía, som en del af Golf Valley-området i Marbella. De nærliggende golfbaner er tydeligt markeret sammen med afstanden til Puerto Banús og Marbella centrum. Kortet illustrerer desuden nærheden til flere Blue Flag-strande og vigtige infrastrukturer som lufthavne og hovedveje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, som udgør en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Marbella, med sine 159.786 indbyggere (2025), fungerer som et centralt punkt i regionen. Málaga, den største by i provinsen med 579.076 indbyggere, ligger 47 km mod øst, mens Algeciras med 121.957 indbyggere er placeret 66 km mod vest. Jerez de la Frontera, kendt for sine sherry-bodegas, ligger 113 km mod nordvest. Positioneringen mellem disse større byer giver adgang til både kystliv og regionalt udbud af tjenester og kultur. Marbella fungerer desuden som hovedkvarter for Kommunernes Sammenslutning i regionen og er hjemsted for distriktets domstole.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,2 km fra ejendommen, hvilket svarer til omkring 15 minutters gang eller et par minutter med bil. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Casablanca (1,9 km) og Playa de Nagüeles (2,7 km). Málaga lufthavn, den primære lufthavn for internationale forbindelser, er placeret 46 km væk, hvilket typisk svarer til 35-40 minutter i bil. For golfentusiaster er beliggenheden ideel med Magna Marbella Golf kun 1,2 km væk og Real Club de Golf Las Brisas inden for 1,5 km. Puerto Banús, kendt for sit marine-liv og shoppingmuligheder, ligger ca. 3,8 km fra ejendommen. Til ladning af elbiler findes en ladestation på Marbella Supercharger, 3,1 km fra lejligheden.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C med sommertemperaturer typisk mellem 24-26°C og vintertemperaturer sjældent under 12°C. Lejlighedens højde på 23 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperaturvariationer. Den nærliggende strand har en svag hældning på 0,5%, hvilket gør den nemt tilgængelig for alle aldersgrupper. Svæmmesæsonen varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, typisk fra juni til september. Området nyder godt af et højt antal solskinstimer året rundt, hvilket kombineret med den milde vinter gør udendørslivet muligt året rundt. Den østlige orientering af lejlighedens terrasse sikrer morgensol og beskyttelse mod de stærkeste eftermiddagssol i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande, herunder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, der alle anerkendes for deres høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Golfspillere har et bredt udvalg med flere anerkendte baner i nærområdet, herunder Magna Marbella Golf (1,2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (1,4-1,5 km). Den nærliggende marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger kun 0,5 km væk og tilbyder mulighed for vandaktiviteter og promenadeliv langs vandet. Sportsfaciliteter er rigt repræsenterede med 415 muligheder i området, herunder svømmehallen Supera Miraflores (0,6 km) og det kommunale svømmecenter (1,3 km). For dem, der foretrækker udsigter, kan Mirador de los Gitanos (3,3 km) tilbyde panoramisk udsigt over kysten og omgivelserne.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, som udgør en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Marbella, med sine 159.786 indbyggere (2025), fungerer som et centralt punkt i regionen. Málaga, den største by i provinsen med 579.076 indbyggere, ligger 47 km mod øst, mens Algeciras med 121.957 indbyggere er placeret 66 km mod vest. Jerez de la Frontera, kendt for sine sherry-bodegas, ligger 113 km mod nordvest. Positioneringen mellem disse større byer giver adgang til både kystliv og regionalt udbud af tjenester og kultur. Marbella fungerer desuden som hovedkvarter for Kommunernes Sammenslutning i regionen og er hjemsted for distriktets domstole.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL836123
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Marbella-området som Terrazas de Guadaiza 2 (fra €564.375), Zinnia (fra €592.200) og Almazara Views (fra €620.000), repræsenterer Alminar de Marbella et højere prisniveau, hvilket primært skyldes den mere centrale og eftertragtede beliggenhed i La Cerquilla. Mens sammenlignelige projekter ofte ligger i nyere udviklingsområder, tilbyder denne ejendom en mere etableret beliggenhed med dokumenteret holdbarhed og veludviklede fællesarealer. Regionen Nueva Andalucía er generelt kendetegnet ved højere priser sammenlignet med eksempelvis Mijas eller Fuengirola, men samtidig giver den bedre adgang til både golf, strand og byliv. I modsætning til projekter tættere på Málaga lufthavnen tilbyder denne beliggenhed mere afbalanceret afstand til både lufthavn, strand og bymidte. Marbella som kommune har desuden et højere gennemsnitligt indkomstniveau end mange andre kystbyer i Andalusien, hvilket afspejles i ejendomspriserne og tilgængelige faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID