Апартаменты расположены в Марбелье, одном из самых престижных мест на Коста-дель-Соль. Здание, построенное в 2007 году, находится в районе Ла- cerquilla в Нуэва-Андалусия, в окружении известных полей для гольфа. С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 148 м², они предлагают просторные жилые помещения. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на частной террасе, оборудованной джакузи и стеклянными стенами для продленного сезона использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в районе Ла-Серкилья, престижном районе Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Апартаменты находятся в 1,2 км от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья и в пешей доступности от различных удобств. Близость к полям для гольфа, таким как Магна Марбелья Гольф и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас, делает их привлекательными для любителей этого спорта.
Апартаменты предлагают функциональные жилые площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящие для семей или в качестве отпусного жилья. Открытая кухня с зоной для завтрака и отдельная прачечная поддерживают повседневную жизнь. Центральное кондиционирование обеспечивает комфорт в течение всего года. Наличие кладовой и гаража предоставляет достаточные возможности для хранения и безопасную парковку.
Здание было сдано в 2007 году и относится к развитию Альминар де Марбелья I, известному своим качественным строительством. Общие зоны хорошо обслуживаются, с бассейном и садами, способствующими качеству жизни. Как завершенный проект, он предлагает немедленную доступность без строительных рисков или времени ожидания, что является гарантией для покупателей.
Апартаменты находятся на первом этаже, что может означать меньшую конфиденциальность по сравнению с жильем на верхних этажах. Восточная ориентация означает меньше полуденного и вечернего солнца на террасе. Как старая застройка 2007 года, некоторые аспекты могут не соответствовать самым последним строительным нормам энергоэффективности. Наличие общего бассейна означает совместное использование с другими жильцами.
Эти апартаменты хорошо подходят для семей или пар, ищущих второе жилье в окружении с роскошными удобствами. Сочетание трех спален и близость к международным школам, таким как Британская международная школа на расстоянии 2 км, делает их подходящими для семей с детьми. Любители гольфа оценят расположение в Долине гольфа, с несколькими известными полями вблизи. Для любителей средиземноморского образа жизни доступ к пляжам, яхтенным гаваням и ресторанам создает привлекательную среду для жизни. Апартаменты также подходят для покупателей, ищущих сочетание постоянного проживания и возможностей для сдачи в аренду на время отпуска, учитывая привлекательное расположение и спрос на отпускное жилье в Марбелье. Наличие общего бассейна и хорошо ухоженных садов делает их легкими в обслуживании, что идеально для покупателей, которые присутствуют не круглый год.
Отделка апартаментов сочетает функциональные элементы с качественными материалами. Полы состоят из комбинации дерева и мрамора, что обеспечивает как тепло, так и элегантность в жилых помещениях. Ванные комнаты оборудованы мраморной плиткой и оснащены двойными раковинами в ванной комнате главной спальни, с как ванной, так и отдельной душевой. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет практическую зону для завтрака для ежедневного использования. Стеклянные стены террасы являются техническим совершенством, позволяющим пользоваться им круглый год, с защитой от ветра и дождя, сохраняя при этом вид. Центральное кондиционирование (система Airzone) обеспечивает энергосберегающий контроль климата в различных зонах жилья. Наличие камина добавляет уютный элемент для более прохладных вечеров, а сигнализация и контроль доступа в закрытый комплекс способствуют безопасности и спокойствию жильцов.
Апартаменты предлагаются по цене от €792,000, что соответствует примерно €5,351 за квадратный метр. Эта ценовая политика соответствует аналогичным апартаментам в престижном районе Ла-Серкилья, где цены в целом выше, чем в других частях Марбельи. Цена включает полную меблировку, что позволяет немедленно заселиться без дополнительных инвестиций в мебель. Общие затраты для покупателя включают помимо цены покупки также налог на передачу собственности (ITP) с максимальной ставкой 7%, а также затраты на нотариальный акт и регистрацию в земельном реестре.
Повседневная жизнь в этих апартаментах сочетает комфорт с доступом к роскошным удобствам. Утром вы наслаждаетесь утренним солнцем на террасе во время завтрака, готовясь к дню. Близость к полям для гольфа делает их идеальными для утренней игры в гольф, а днем вы можете отправиться на пляж для освежения. Центральное расположение обеспечивает доступ к ресторанам и магазинам в Пуэрто-Банус и Марбелья в течение нескольких минут езды. Общие сады и бассейн обеспечивают отдых без ответственности за обслуживание. Вечером вы можете поужинать на террасе с видом на освещенные сады, а затем посетить яхтенную гавань или один из множества ресторанов поблизости. Сочетание спокойной жизни с доступом к возможностям для отдыха делает их подходящими как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Окружение предлагает сбалансированное сочетание повседневных удобств и возможностей для отдыха. В радиусе 2 км находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что свидетельствует о городских удобствах в непосредственной близости. Центр Марбельи находится на небольшом расстоянии, как и яхтенная гавань Пуэрто-Банус, известная своими люксовыми магазинами и ночной жизнью. Инфраструктура хорошо развита с 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками в округе, что делает регион доступным и без автомобиля. Для семей есть 41 начальная школа и 28 средних школ в регионе, а доступ к 5 медицинским центрам и больнице на расстоянии 1,7 км обеспечивает медицинское обслуживание по требованию. Сочетание городских удобств с спокойной атмосферой жилого района создает среду обитания, которая является одновременно практичной и привлекательной.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Марбелье, между яхтенной гаванью Пуэрто-Банус и центром Марбельи. Расположение в Нуэва-Андалусия, также известном как 'Долина гольфа', окружено некоторыми из самых престижных полей для гольфа в регионе. Близость к основным дорогам обеспечивает хорошее соединение с другими частями Коста-дель-Соль, в то время как расположение у подножия гор Сьерра-Бланка предоставляет защищенную среду от погодных условий.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья находится на юге Испании, в провинции Малага, и является одним из самых известных направлений на Коста-дель-Соль. Город расположен примерно в 47 км от Малаги, столицы провинции с населением 579,076 человек, и в 66 км от Альхесирас. Другие соседние города - Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке. Расположение на Средиземном море и защита от северных ветров горным хребтом Сьерра-Бланка обеспечивают микроклимат, который мягкий и благоприятный, с более чем 300 солнечными днями в году. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и функционирует как важный экономический и туристический центр для Коста-дель-Соль.
Стратегическое расположение апартаментов обеспечивает отличный доступ к важным удобствам. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Бахадилья на расстоянии 1,2 км и Плайя-де-Касабланка на расстоянии 1,9 км, легко доступны на автомобиле или велосипеде, с плоским уклоном всего 0,5%. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 46 км, что означает примерно 35-40 минут езды в обычных дорожных условиях. Для любителей гольфа поля Магна Марбелья Гольф (1,2 км) и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (1,4 км) практически рядом. Для повседневных покупок супермаркет находится на расстоянии 2,3 км, а больница и аптеки на расстоянии 1,7 км для медицинского обслуживания. Для пользователей электромобилей зарядная станция доступна на расстоянии 3,3 км, что поддерживает современный образ жизни.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает приятный климат в течение всего года. На высоте всего 23 метра над уровнем моря и близости к побережью, заметно влияние моря, что приводит к умеренным температурам. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, идеально для водных видов спорта и пляжных мероприятий. Восточная ориентация апартаментов обеспечивает защиту от жаркого полуденного солнца летом, при этом получая достаточно естественного света. 34 местных праздника в году свидетельствуют о яркой культурной жизни в регионе, в то время как сочетание солнца и моря обеспечивает отдых на открытом воздухе, который можно наслаждаться круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Округ предлагает доступ к различным пляжам с Голубым флагом, включая Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья, которые вместе с другими пляжами обеспечивают 10 сертифицированных пляжей в регионе. Эти пляжи известны своим высоким качеством воды и удобствами. На небольшом расстоянии также находятся различные поля для гольфа, включая известный Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас и Магна Марбелья Гольф, которые относятся к лучшим на Коста-дель-Соль. В регионе насчитывается 415 спортивных сооружений, со спортивными центрами, такими как Полидепортиво Франсиско Норте всего в 0,1 км, что делает возможными ежедневные спортивные занятия. Для купания есть как общие бассейны в комплексе, так и общественные бассейны, такие как Супера Миравлорес на расстоянии 0,6 км и Муниципальный бассейн на расстоянии 1,3 км. Сочетание пляжей, полей для гольфа и спортивных сооружений делает место привлекательным для активного образа жизни.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья находится на юге Испании, в провинции Малага, и является одним из самых известных направлений на Коста-дель-Соль. Город расположен примерно в 47 км от Малаги, столицы провинции с населением 579,076 человек, и в 66 км от Альхесирас. Другие соседние города - Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке. Расположение на Средиземном море и защита от северных ветров горным хребтом Сьерра-Бланка обеспечивают микроклимат, который мягкий и благоприятный, с более чем 300 солнечными днями в году. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и функционирует как важный экономический и туристический центр для Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL836123
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Марбелье, Альминар де Марбелья предлагает сбалансированное сочетание расположения, удобств и ценовой политики. Террасас де Гуадаиза 2, с ценами от €564,375, более доступен по цене, но, возможно, не предлагает тот же уровень эксклюзивности и устоявшейся репутации, что и Альминар де Марбелья. Зинния, с ценами от €592,200, является более новой застройкой, которая может соответствовать современным строительным нормам, но не имеет зрелых зеленых насаждений и устоявшегося сообщества, которое Альминар развил за 15 лет. Альмазара Вьюс, с ценами от €620,000, конкурирует напрямую по цене, но отличается по расположению, с менее прямым доступом к полям для гольфа, которые определяют Долину гольфа Нуэва-Андалусия. Цена €792,000 за эти апартаменты отражает сочетание устоявшейся репутации застройки, полной меблировки и стратегического расположения в одном из самых востребованных районов Марбельи. В более широком регионе Коста-дель-Соль цены в Нуэва-Андалусия представляют высший сегмент, что оправдывается близостью к Пуэрто-Банус, качеством удобств и спросом международных покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID