L'appartamento si trova nel complesso residenziale Alminar de Marbella, situato nella prestigiosa area di La Cerquilla, Nueva Andalucía. Questo appartamento di 148m² offre tre camere da letto e due bagni in uno sviluppo completato nel 2007. La proprietà beneficia della sua posizione privilegiata nel cuore della Golf Valley, circondato da rinomati campi da golf tra cui Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf e Real Club de Golf Las Brisas. Con orientamento a est, l'appartamento offre uno spazio luminoso collegato a una terrazza con vetrate panoramiche, creando uno spazio abitativo aggiuntivo utilizzabile tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a La Cerquilla, uno degli indirizzi più prestigiosi di Nueva Andalucía. Questo complesso residenziale offre vicinanza a Puerto Banús, al centro di Marbella, alle spiagge, ai ristoranti e ai servizi essenziali. Lo sviluppo è circondato dai campi da golf più distintivi della zona, creando un ambiente verde mantenendo un'eccellente connettività con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol.
Questa proprietà soddisfa le esigenze residenziali funzionali con la sua distribuzione di 148m² che comprende tre camere da letto e due bagni. La zona giorno open-plan luminosa si estende alla terrazza privata, creando spazi versatili per le attività quotidiane. La cucina completamente attrezzata include un'area colazione pratica e un locale lavanderia separato. Armadi a muro in tutte le camere offrono ampio spazio di stivaggio, mentre il parcheggio privato e il locale deposito forniscono ulteriore praticità.
In quanto sviluppo completato nel 2007, Alminar de Marbella rappresenta una costruzione consolidata con aree comuni mature. La proprietà beneficia della qualità costruttiva tipica del periodo, con un'enfasi su durabilità e funzionalità. A differenza dei progetti più recenti, questo appartamento offre disponibilità immediata senza attese per il completamento della costruzione, con lo spazio circostante completamente sviluppato e le prestazioni dell'edificio collaudate nel corso degli anni.
Questo appartamento non offre gli standard più recenti di efficienza energetica trovati nelle proprietà di nuova costruzione. La classificazione di condizione 'discreta' indica che alcuni elementi potrebbero richiedere aggiornamenti secondo le preferenze moderne. L'orientamento a est limita l'esposizione al sole pomeridiano sulla terrazza. Lo sviluppo non include le tecnologie domotiche e i materiali innovativi talvolta presenti nelle costruzioni più recenti della Costa del Sol.
Questa proprietà si adatta ad acquirenti che cercano una residenza consolidata in uno dei quartieri più prestigiosi di Marbella senza l'attesa associata alle nuove costruzioni. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a più campi da campionato, permettendo di giocare regolarmente senza lunghi spostamenti. La disposizione dell'appartamento ospita sia famiglie sia chi ospita frequentemente ospiti, con tre camere ben proporzionate e più spazi abitativi. La proprietà si adatta a chi apprezza gli spazi esterni, poiché la terrazza con vetrate panoramiche raddoppia effettivamente lo spazio utilizzabile durante gran parte dell'anno. Acquirenti in cerca di una base da cui esplorare la Costa del Sol beneficeranno dei buoni collegamenti stradali con altre città costiere e l'aeroporto di Malaga.
L'appartamento presenta una combinazione di pavimenti in legno e marmo, materiali scelti per durabilità e appeal estetico comuni nelle qualità costruzioni mediterranee. Le piastrelle di marmo nelle aree bagno forniscono una superficie resistente all'acqua e fresca adatta al clima, mentre il pavimento in legno nelle aree giorno contribuisce all'isolamento acustico e al calore sotto i piedi. I bagni sono dotati di doppi lavabi e fissaggi di qualità, riflettendo gli standard costruttivi della metà degli anni 2000 quando l'attenzione ai dettagli nelle finiture era un punto di forza per le proprietà di Marbella. La presenza di sia vasca che doccia separata nella camera padronale dimostra considerazione per diverse preferenze di balneazione. La cucina, descritta come completamente attrezzata, contiene elettrodomestici integrati e soluzioni di stivaggio funzionali tipiche del periodo. Le vetrate panoramiche della terrazza rappresentano una caratteristica tecnica notevole, fornendo protezione da vento e elementi mantenendo viste e luce naturale.
L'appartamento è offerto a €792.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Marbella. Questo prezzo riflette i 148m² di superficie abitabile, la configurazione con tre camere da letto e la prestigiosa posizione di La Cerquilla. Confrontato con proprietà simili nella zona come Terrazas de Guadaiza 2 (a partire da €564.375), Zinnia (a partire da €592.200) e Almazara Views (a partire da €620.000), questa proprietà si colloca a un punto di prezzo più elevato, probabilmente dovuto alla sua posizione consolidata e disponibilità immediata. Il prezzo include un posto auto privato e un locale deposito, caratteristiche che aggiungono valore nel mercato di Marbella.
Vivere in questo appartamento offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. L'orientamento a est fornisce luce mattutina negli spazi abitativi, creando un inizio energico alla giornata. La terrazza con vetrate panoramiche estende lo spazio abitativo utilizzabile durante tutto l'anno, funzionando come una stanza aggiuntiva indipendentemente dalla stagione. I residenti possono godere del caffè mattutino sulla terrazza prima di dirigersi al vicino Magna Marbella Golf o Real Club de Golf Las Brisas, entrambi a breve distanza. Il quartiere di La Cerquilla mantiene un'atmosfera pacifica nonostante la vicinanza a Puerto Banús. Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili, con supermercati e farmacie entro pochi chilometri. La disposizione dell'appartamento supporta sia la vita rilassata che l'intrattenimento, con la terrazza che funge da spazio flessibile per pasti o relax.
L'appartamento beneficia dell'infrastruttura completa di Marbella, con servizi essenziali e comodità prontamente accessibili. L'assistenza sanitaria è ben servita, con cinque centri sanitari nel comune e un ospedale a soli 1,7 chilometri dalla proprietà. Le esigenze educative sono soddisfatte da 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, incluse opzioni internazionali come la British International School a 2,0 chilometri di distanza. La spesa quotidiana è comoda con 20 banche e 29 farmacie entro un raggio di 2 chilometri, insieme a 133 ristoranti che offrono opzioni culinarie diversificate. La posizione della proprietà fornisce un'eccellente connettività con il centro urbano di Marbella mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. Le strutture ricreative sono abbondanti, con 415 impianti sportivi a Marbella, inclusi il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 chilometri dall'appartamento.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a La Cerquilla, Nueva Andalucía, all'interno della Golf Valley di Marbella. La proprietà è circondata da rinomati campi da golf mantenendo vicinanza a Puerto Banús e alla costa mediterranea. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi, con la caratteristica topografia della regione di pianure costiere retrostante da montagne visibile nel paesaggio circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Marbella, un comune chiave all'interno della provincia di Malaga in Andalusia. Marbella funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione Costa del Sol ed è capoluogo del suo distretto giudiziario, sottolineando la sua importanza nella zona. All'interno della regione, Marbella è posizionata a 47 chilometri da Malaga, capitale provinciale con circa 579.076 abitanti, offrendo accesso a servizi urbani principali e connettività internazionale attraverso il suo aeroporto. Altre città significative raggiungibili includono Algeciras (66 km, con 121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera (113 km, con 213.105 abitanti). Lo status di Marbella come uno dei comuni più prominenti della Costa del Sol è riflesso nella sua sostanziale popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025).
La posizione dell'appartamento offre comodo accesso a servizi chiave lungo la Costa del Sol. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a soli 1,2 chilometri di distanza, e diverse altre spiagge Bandiera Blu tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanella nelle vicinanze. Le opportunità golfistiche sono particolarmente degne di nota, con Magna Marbella Golf a 1,2 chilometri e Real Club de Golf Las Brisas a 1,4 chilometri dalla proprietà. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico di lusso e lo shopping, si trova a circa 3,8 chilometri di distanza, fornendo accesso a opzioni di ristorazione e vendita al dettaglio di alta gamma. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 46 chilometri di distanza, tipicamente raggiungibile in 40-50 minuti di auto a seconda del traffico.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima favorevole con una temperatura media annua di 17,8°C e un intervallo di temperatura tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione dell'appartamento a 23 metri sul livello del mare lo colloca in un'area con cambiamenti altimetrici minimi, con solo uno 0,5% di pendenza verso la vicina spiaggia, contribuendo a una mobilità confortevole nei dintorni. La posizione sulla Costa del Sol fornisce circa 320 giorni di sole annualmente, supportando attività all'aperto e vita sulla terrazza per la maggior parte dell'anno. L'orientamento a est dell'appartamento cattura la luce del mattino offrendo una certa protezione dal sole intenso pomeridiano durante i mesi estivi. La stagione balneabile si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce accesso a diverse spiagge Bandiera Blu, internazionalmente riconosciute per la qualità delle acque e gli standard ambientali. A breve distanza, Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) e Playa de Nagüeles (2,7 km) offrono diverse esperienze costiere, da tratti adatti alle famiglie a calette più isolate. Gli appassionati di golf beneficiano della posizione della proprietà nella Golf Valley, con accesso immediato a Magna Marbella Golf (1,2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km). Questi campi fanno parte della prestigiosa scena golfistica di Marbella, con percorsi impegnativi e strutture ben mantenute che attirano giocatori internazionali. Le strutture ricreative sono abbondanti nella zona, con il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km dall'appartamento, che offre varie attività sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, un comune chiave all'interno della provincia di Malaga in Andalusia. Marbella funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione Costa del Sol ed è capoluogo del suo distretto giudiziario, sottolineando la sua importanza nella zona. All'interno della regione, Marbella è posizionata a 47 chilometri da Malaga, capitale provinciale con circa 579.076 abitanti, offrendo accesso a servizi urbani principali e connettività internazionale attraverso il suo aeroporto. Altre città significative raggiungibili includono Algeciras (66 km, con 121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera (113 km, con 213.105 abitanti). Lo status di Marbella come uno dei comuni più prominenti della Costa del Sol è riflesso nella sua sostanziale popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL836123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nell'area di Marbella, questo appartamento in Alminar de Marbella è posizionato in una fascia di prezzo più elevata a €792.000, rispetto a sviluppi come Terrazas de Guadaiza 2 (a partire da €564.375), Zinnia (a partire da €592.200) e Almazara Views (a partire da €620.000). Questo premio riflette sia la natura consolidata dello sviluppo sia la sua posizione primaria all'interno di La Cerquilla, uno degli indirizzi più prestigiosi di Nueva Andalucía. Sebbene sviluppi più recenti nella regione possano offrire elementi di design più contemporanei e potenzialmente migliori classificazioni di efficienza energetica, questa proprietà completata fornisce disponibilità immediata senza ritardi costruttivi, con paesaggistica matura e prestazioni dell'edificio collaudate dal 2007. A differenza di aree emergenti alla periferia di Marbella, La Cerquilla offre infrastrutture consolidate e valori immobiliari consistenti, dimostrando storicamente resilienza alle fluttuazioni di mercato. La vicinanza a più campi da golf distingue questa proprietà da appartamenti in altri quartieri di Marbella, dove tale accesso richiede spesso trasporto.
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