Šis prabangus butas Alminar de Marbella komplekse, esantis La Cerquilla rajone, Nova Andalusijoje, yra vienas iš prestižiškiausių adresų Marbelloje. Butas yra įsikūręs Golfo slėnyje, supamas kai kurių geriausių Marbellos golfo aikštynų. Dėl savo palankios padėties, objektas siūlo privatrumą bei ramybę, išlaikydamas puikų susisiekimą su Puerto Banus, Marbella miestu, paplūdimiais, restoranais, tarptautinėmis mokyklomis, sporto įranga ir visais pagrindiniais paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Cerquilla rajone, kuris laikomas vienu iš prestižiškiausių ir ieškomiausių gyvenamųjų kvartalų Marbelloje. Jis yra Golfo slėnyje, apsuptas trijų žymiausių golfo aikštynų. Artimiausias paplūdimis yra tik 1,2 km atstumu, o Puerto Banus yra lengvai pasiekiamas. Šioje vietoje derinami ekskliyvumas, ramybė ir puikus susisiekimas.
Butas idealiai tinka tiems, kurie ieško erdvės ir patogumų, derinant šiuolaikišką gyvenimo būdą su paprastumu. Atviros planavimo išdėstymas leidžia lankstiai naudotis gyvenamuoju plotu, o didelė terasa su stiklinėmis sienomis suteikia papildomos erdvės visus metus. Trys miegamieji ir du vonios kambariai patenkina šeimos ar svečių apgyvendinimo poreikius.
Alminar de Marbella yra baigtas statybos objektas, pastatytas 2007 metais. Nors projektas nėra naujas, jis išsiskiria kokybiška statyba ir puikiai palaikomomis bendrosiomis erdvėmis. Butas pateikiamas puikiame būklės, su modernia oro kondicionavimo sistema, kuri užtikrina optimalų komfortą ir energijos vartojimo efektyvumą.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, kadangi artimiausias paplūdimis yra 1,2 km atstumu. Butas yra pirmame aukšte, todėl galima trūkti panoraminio vaizdo, prieinamo aukštesniuose aukštuose. Taip pat nėra baseino tiesiogiai prie buto - naudojasi bendru komplekso baseinu. Nėra žaliosios teritorijos tiesioginėje prieigos.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrųjų namų pietų Ispanijoje, ypatingai jeigu vertina golfo galimybes ir artumą prie jūros. Jis idealiai tinka šeimai, kuri nori gyventi uždarame, apsaugotame kvartale su visais patogumais, tačiau nori būti arti veiksmo centro, pavyzdžiui, Puerto Banus. Investuotojai, interesuojantis nuosavybe su ilgalaikio vertės išlaikymo potencialu, taip pat rastų šį objektą patrauklų dėl jo prestižinės padėties. Taip pat butas tiktų pensininkams, ieškantiems komfortiškos, bet ne per didelės nuosavybės su galimybe naudotis visais Marbellos privalumais.
Butas išsiskiria aukštos kokybės apdaila ir medžiagomis. Grindų dengimui panaudoti medžio ir marmuro elementai, kurie suteikia prabangos ir ilgaamžiškumo. Vonios kambariuose įrengti dvigelių kriauklių plautuvai, o vonios kambariuose naudojami marmuro plokštės, kurios lengvai prižiūrimos ir atrodo elegantiškai. Butas turi centralizuotą šildymą ir šiuolaikinę Airzone oro kondicionavimo sistemą, kuri užtikrina optimalų komfortą visus metus. Virtuvė yra pilnai įrengta su praktišku pusryčių kampu ir atskira skalbykla. Terasa uždaryta stiklinėmis sienomis, leidžiančiomis naudotis ja net šaltuoju metų laiku, o sūkurinė vonia ir lauko baldai sukuria papildomą gyvenamąją erdvę.
Buto kaina yra 792 000 eurų, kuri atitinka 148 m² gyvenamojo ploto, trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių konfigūraciją. Kainą taip pat lemia buto padėtis pirmame aukšte, erdvi terasa su papildomais patogumais (sūkurine vonia, atvira virtuve) bei puiki būklė. Atsižvelgiant į panašių objektų kainas regione (nuo 564 375 eurų), šis butas yra vidutinės-kylančios kainos klasės, atspindintis jo prestižinę padėtį ir papildomus privalumus.
Gyvenimas šiame Alminar de Marbella bute siūlytų subalansuotą gyvenimo būdą su paprastu prieinamumu prie pagrindinių paslaugų. Rytais galima pradėti dieną kavą išgeriant terasoje, mėgintis rytinę saulę, kuria pasižymi rytinė buto orientacija. Pusanugryje galima eiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį arba pasportuoti viename iš netoliese esančių golfo aikštynų. Vakarais galima naudotis privačia terasa su sūkurine vonia, skirta poilsiui ir socialiniam gyvenimui. Dėl artimybės Puerto Banus, lengvai pasiekiami restoranai, parduotuvės ir pramogų vietos, o tuo pačiu išlaikomas ramus gyvenimo būdas, būdingas šiai ekskliuzyviai gyvenamajai zonai.
Butas yra įsikūręs labiau urbanizuotoje Marbellos dalyje, tačiau pakankamai toli nuo miesto šurmulio, kad jausmatis ramybė. Pagrindinės miesto paslaugos, pavyzdžiui, parduotuvės, restoranai, vaistinės ir bankai, yra lengvai pasiekiamos per 2-3 km spinduliu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 11 maršrutų ir 50 sustojimų, todėl automobilis nėra būtinas visiems reikalams. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos - 5 sveikatos centrai ir ligoninės yra per 1,7 km atstumu. Švietimo įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, yra lengvai pasiekiamos, o tai patogu šeimoms su vaikais.
Žemėlapis rodo objekto patogią padėtį Marbellos regione. Butas yra įsikūręs La Cerquilla rajone, Nueva Andalusijoje, kuriame daugiausiai įsikūrusios ekskliuzyvios rezidencijos. Matyti, kad objektas yra netoli trijų pagrindinių golfo aikštynų, Puerto Banus ir jūros pakrantės. Gerai išvystytas kelių tinklas leidžia lengvai pasiekti Malagą ir kitus regiono miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, ir yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų. Miestas yra 47 km atstumu nuo Malagos (miestas su 579 076 gyventojų), 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų) ir 113 km nuo Jerez de la Frontera (213 105 gyventojų). Šis objektas yra Nueva Andalucía rajone, kuris yra į vakarus nuo Marbellos centro, į pietus nuo Benahavío miesto ir šiauriau nuo Esteponos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės, tiek kalnų regionus.
Artimiausias paplūdimis, Playa de la Bajadilla, yra tik 1,2 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (3,8 km) ir Playa de San Pedro (4,8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra 46 km atstumu, o tai reiškia apie 40-45 minučių kelionę automobiliu. Golfą mėgstantys asmenys vertins artumą prie trijų prestižinių golfo aikštynų - Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) ir Los Naranjos Golf. Puerto Banus su jo pramogomis, parduotuvėmis ir naktiniu gyvenimu yra tik kelių minučių kelio automobiliu atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos palankios su vidutinėmis temperatūromis 12-15°C. Per metus būna apie 320 saulėtų dienų, o plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo), kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 23 m virš jūros lygio, o terpės nuolydis link jūros tik 0,5%, todėl vietovė yra lygi, o tai patogu vaikščiojimui. Šis klimatas leidžia visus metus naudotis terasa ir atviru oro erdvėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo 10 Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, tarp kurių yra Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias paplūdimis, Playa de la Bajadilla, yra tik 1,2 km atstumu. Be to, regionas yra laikomas golfo sostine, su artimiausiais aikšynais - Magna Marbella Golf (1,2 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km). Sportui mėgstantiems asmenims yra 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius - Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Vandens sporto entuziastai gali lankytis Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų prieplaukoje, esančioje tik 0,5 km atstumu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, ir yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų. Miestas yra 47 km atstumu nuo Malagos (miestas su 579 076 gyventojų), 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų) ir 113 km nuo Jerez de la Frontera (213 105 gyventojų). Šis objektas yra Nueva Andalucía rajone, kuris yra į vakarus nuo Marbellos centro, į pietus nuo Benahavío miesto ir šiauriau nuo Esteponos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės, tiek kalnų regionus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL836123
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alminar de Marbella yra vienas iš geriausiai įvertintų kompleksų Nueva Andalusijoje, ypač palyginti su kitais regiono objektais. Pavyzdžiui, Terrazas de Guadaiza 2 siūlo panašius butus nuo 564 375 eurų, o Zinnia komplekse - nuo 592 200 eurų, tačiau šie objektai neturi tokios pat prestižinės padėties ar artumo prie golfo aikštynų. Almazara Views, kainuojantis nuo 620 000 eurų, gali pasiūlyti naujesnę statybą, bet praranda išlaikytą klasikinę Nueva Andalusijos atmosferą. Alminar de Marbella privalumas yra jo padėtis La Cerquilla rajone, kuris laikomas vienu iš geriausiai įvertintų gyvenamųjų kvartalų, ne tik dėl artumo prie golfo aikštynų, bet ir dėl gerai išvystytos infrastruktūros ir saugumo. Be to, kadangi jis buvo pastatytas 2007 metais, jau įrodyta jo kokybė ir ilgaamžiškas, palyginti su naujais projektais, kurių kokybė dar nėra patikrinta laiko.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID