Tento byt v přízemí se nachází v rezidenčním komplexu Alminar de Marbella ve čtvrti La Cerquilla v Nové Andalusii. S třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 148 m² nabízí prostorné bydlení. Dokončený v roce 2007 se nachází v údolí Golf Valley, v blízkosti několika špičkových golfových hřišť. Lokalita poskytuje snadný přístup k Puerto Banús, plážím, restauracím a základním službám, přičemž si zachovává klidnou atmosféru exkluzivní rezidenční oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v prestižní čtvrti La Cerquilla v Nové Andalusii, obklopené několika z nejlepších golfových hřišť v Marbelle. Lokalita nabízí výhodu blízkosti k Puerto Banús a centru Marbella, zatímco si uchovává klidnou rezidenční atmosféru. Strategická poloha v údolí Golf Valley zajišťuje vynikající dostupnost ke všem důležitým službám a vybavení v oblasti.
Byt nabízí funkční uspořádání s otevřeným obývacím pokojem a jídelnou, které plynule přecházejí na soukromou terasu. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodiny nebo pro hosty. Kompletně vybavená kuchyň s praktickou snídaňovou zónou a samostatnou prádelnou splňuje požadavky na každodenní pohodlí. Klimatizace a vytápění zajišťují celoroční komfort bydlení.
Projekt Alminar de Marbella I byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o zavedený rezidenční komplex s ověřenou kvalitou stavby. Nemovitost se nachází ve stabilizované komunitě s dokonale vyvinutou infrastrukturou a společnými prostorami, které již několik let slouží svým obyvatelům. Stavební kvalita byla časem prověřena a komplex si udržuje svou hodnotu na trhu.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře nebo přímý přístup k pláži, což pro některé kupující může být omezením. Jako byt v přízemí může mít omezený výhled ve srovnání s vyššími patry. Projekt není novou výstavbou, ale nemovitostí z roku 2007, což znamená, že nevyužívá nejnovější stavební standardy a energetické certifikace, které by mohly být k dispozici u novějších projektů.
Tento nemovitostní projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov v prestižní části Marbella. Vhodný je pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a sportovních vybavení, nebo pro páry a jednotlivce, kteří si cení golfu a přístupu k městskému vybavení. Nemovitost je také zajímavá pro investory, kteří hledají stabilní nemovitost ve vyhledávané oblasti s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Díky svému umístění v klidné rezidenční čtvrti s dobrým přístupem ke všem službám je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat soukromí s dostupností městského života.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou použitých materiálů a povrchových úprav. Podlahy jsou kombinací dřeva a mramoru, které dodávají prostoru eleganci a zároveň praktičnost. Koupelny jsou vybaveny dvěma umyvadly z mramorových dlaždic a kvalitními sanitárními prvky. Kuchyň je kompletně vybavená s moderními spotřebiči a praktickým uspořádáním. Byt je vybaven centrálním vytápěním a systémem klimatizace Airzone, který zajišťuje optimální tepelnou pohodu a energetickou efektivitu. Pohodlí a bezpečnost doplňuje alarmový systém, výtah v budově a samostatná parkovací stání v garáži. Celkově je nemovitost udržována v dobrém stavu, což svědčí o péči předchozích majitelů.
Cena této nemovitosti je stanovena na 792 000 €, což odpovídá prémiovému segmentu trhu v této oblasti Marbella. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 €), Zinnia (od 592 200 €) a Almazara Views (od 620 000 €), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Cenové rozpětí je ovlivněno lokalitou v prestižní čtvrti La Cerquilla, velikostí bytu (148 m²) a vysokou kvalitou provedení. Kupní cena nezahrnuje daně z převodu nemovitosti a další poplatky spojené s nákupem.
Denní život v tomto bytě je navržen tak, aby kombinoval vnitřní pohodlí s venkovním životním stylem. Otevřený obývací prostor s přístupem na terasu umožňuje snadný přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem během většiny roku. Klidná rezidenční oblast La Cerquilla nabízí bezpečné prostředí pro každodenní aktivity, zatímco blízkost golfových hřišť, sportovních center a městských vybavení zajišťuje bohaté možnosti trávení volného času. Ranní hodiny mohou být věnovány kávě na terase, odpoledne sportovním aktivitám na nedalekém golfovém hřišti a večery posezením v místních restauracích nebo na vlastní terase s jacuzzi.
Životní prostředí v okolí nemovitosti nabízí optimální kombinaci rezidenčního klidu a dostupnosti městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Lokalita je dobře propojena s centrem Marbella a Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup k širšímu výběru služeb, nákupním možnostem a nočnímu životu. Přítomnost mezinárodních škol v okolí činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je dobrá, ačkoli pro maximální pohodlí je doporučeno vlastní vozidlo, zejména pro objevování širšího regionu. V blízkosti se nachází sportoviště, která podporují aktivní životní styl.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v prestižní čtvrti La Cerquilla v Nové Andalusii, Marbella. Lokalita je vyznačena svou blízkostí k golfovým hřištím, Puerto Banús a plážím. Mapa také ilustruje snadný přístup k hlavním silnicím a městskému vybavení, což z ní činí vhodný základnu pro objevování celé Costa del Sol. Poloha v blízkosti služeb a zároveň v klidné rezidenční oblasti jí dodává výjimečnou hodnotu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v jižním Španělsku, v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol a je hlavním městem asociace obcí regionu. S rozlohou 114,3 km² je jedním z nejdůležitějších měst v oblasti. Větší města v regionu zahrnují Málaga (47 km, s 579 076 obyvateli), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak do velkých městských center, tak na letiště Málaga-Costa del Sol (přibližně 40 km), což usnadňuje mezinárodní spojení.
Nemovitost se nachází ve výhodné poloze s ohledem na dostupnost klíčových služeb a vybavení. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 1,2 km. Luchthava Málaga-Costa del Sol je vzdálena přibližně 46 km. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 2,3 km. Zdravotní péče je dostupná díky nemocnici ve vzdálenosti 1,7 km a lékárnám ve stejné vzdálenosti. Pro milovníky golfu jsou v bezprostřední blízkosti dvě golfová hřiště: Magna Marbella Golf (1,2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 3,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se vyznačuje středomořským klimatem s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C, s teplotním rozmezím od 12°C v zimních měsících až po 26°C v létě. Nadmořská výška 23 metrů a mírný sklon k moři (0,5%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje vodní aktivity od pozdního jara do podzimu. Oblast je známá vysokým počtem slunečných dní v roce, což přispívá k atraktivitě pro rezidenční i rekreační účely.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází celkem 10 pláží oceněných Modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi nejbližší patří Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km). V oblasti je také několik přístavů, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici špičková golfová hřiště, včetně Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Sportovní vybavení dále zahrnuje více než 400 sportovních zařízení v oblasti, včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a plaveckého bazénu Supera Miraflores (0,6 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v jižním Španělsku, v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol a je hlavním městem asociace obcí regionu. S rozlohou 114,3 km² je jedním z nejdůležitějších měst v oblasti. Větší města v regionu zahrnují Málaga (47 km, s 579 076 obyvateli), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak do velkých městských center, tak na letiště Málaga-Costa del Sol (přibližně 40 km), což usnadňuje mezinárodní spojení.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL836123
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Marbella představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii, což odpovídá její prestižní lokalitě a kvalitě. Projekty jako Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 €) a Zinnia (od 592 200 €) nabízejí nižší vstupní cenovou hladinu, často na úkor lokality nebo velikosti nemovitostí. Almazara Views (od 620 000 €) se cenově blíží, ale lokalita La Cerquilla, kde se nachází Alminar de Marbella, je považována za jednu z nejprestižnějších v Nové Andalusii. To, v kombinaci s větší obytnou plochou (148 m²) a vysokou kvalitou společných prostor, odůvodňuje cenový rozdíl. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt z roku 2007, nabízí stabilitu a ověřenou kvalitu, což může být pro některé kupující atraktivnější než rizika spojená s novými výstavbami, které se teprve dokončují.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID