Ця квартира площею 148 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в завершеному комплексі в Nueva Andalucía, Marbella. Об'єкт, побудований у 2007 році, пропонує повністю обладнане житло з орієнтацією на схід та спільним басейном. Квартира знаходиться на відстані 1.2 км від пляжу Playa de la Bajadilla та в безпосередній близькості до кількох полів для гольфу, що робить її придатною для комфортного життя в одній із найвідоміших частин Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі La Cerquilla в Nueva Andalucía, престижній зоні, відомій як "Гольфова долина" Марбельї. Район відзначається близькістю до поля гольфу Magna Marbella (1.2 км) та Real Club de Golf Las Brisas (1.4 км). Стратегічне положення забезпечує легкий доступ до Puertos Banús та центральної частини Марбельї.
Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами площею 148 м² відповідає потребам сімей або пар, які шукають просторе житло в розвиненому районі. Наявність двох ванних кімнат, вбудованих шаф у спальнях та додаткової тераси з джакузі забезпечує комфортне проживання з додатковим простором для відпочинку та прийому гостей.
Об'єкт є повністю завершеним, введеним в експлуатацію у 2007 році. Це означає, що покупець отримує житло без очікування будівельних робіт, але з можливістю оновлення відповідно до сучасних стандартів. Стан квартири оцінюється як задовільний, що може вимагати деяких вдосконалень.
Проект не пропонує видів на море з квартири, що є обмеженням для покупців, які шукають морські пейзажі. Крім того, будівля не має найсучасніших енергоефективних технологій, оскільки була побудована у 2007 році. Також відсутня власна парковка на території комплексу, хоча є гаражне місце.
Ця квартира може відповідати потребам сімей, які шукають постійне проживання в добре облаштованому районі Марбельї з доступом до міжнародних шкіл, розташованих у радіусі 2-8 км. Також вона може бути привабливою для пар, що бажають мати друге житло в Іспанії для тривалих візитів, враховуючи близькість до аеропорту Малаги (46 км) та наявність повністю мебльованого простору. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як довгострокову інвестицію, оскільки Nueva Andalucía залишається популярним районом з високим попитом на оренду, особливо під час гольф-сезону. Для тих, хто цінує активний відпочинок, близькість до полів для гольфу та спортивних центрів є додатковою перевагою.
Квартира має якісні матеріали, включаючи дерев'яну та мармурову підлогу, що свідчить про увагу до деталей при первісній обробці. Наявність мармуру у ванних кімнатах та центральне опалення вказують на бажання забезпечити комфорт. Однак, враховуючи вік будівлі (2007), технологічні рішення, такі як система клімат-контролю Airzone, хоча й ефективні, можуть не відповідати сучасним стандартам енергоефективності. Кухня повністю обладнана, але дизайн може здається дещо застарілим порівняно з новими об'єктами. Стан квартири оцінюється як задовільний, що свідчить про необхідність потенційних оновлень, особливо у ванних кімнатах та на кухні.
Ціна об'єкта становить €792,000 за квартиру з трьома спальнями площею 148 м², що відповідає приблизно €5,351 за м². У порівнянні з подібними об'єктами в районі, такими як Terrazas de Guadaiza 2 (від €564,375), Zinnia (від €592,200) та Almazara Views (від €620,000), цей об'єкт знаходиться у вищій ціновій категорії, що, ймовірно, обґрунтовано його розташуванням у престижному районі La Cerquilla та наявністю додаткових зручностей.
Ця територія характеризується затишною атмосферою з добре розвиненою інфраструктурою. Вранці можна насолодитися кавою на закритій терасі з джакузі, а вдень вирушити до одного з численних ресторанів у межах 2 км. Увечері доступні прогулянки до Puertos Banús або поцінувати недалеко розташовані поля для гольфу. Протягом тижня можна користуватися послугами місцевих магазинів, аптек та інших повсякденних послуг, які знаходяться в межах пішої досяжності або короткої поїздки. Район є популярним серед міжнародних жителів та забезпечує активне, але не надто метушливе життя.
У районі, де розташований об'єкт, знаходиться 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе в радіусі 2 км, що забезпечує виняткову доступність до повсякденних послуг. Медичні обслуговування представлені 5 центрами охорони здоров'я та трьома стоматологічними клініками. Освітні можливості включають 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також міжнародні школи, як British International School (2.0 км). Район добре поєднує житлові зони з комерційною інфраструктурою, забезпечуючи все необхідне для комфортного проживання без необхідності далеких поїздок. Доступ до 415 спортивних об'єктів та 11 ліній громадського транспорту додатково підвищує якість життя в цьому районі.
Карта демонструє розташування об'єкта в районі La Cerquilla в Nueva Andalucía, Марбелья. На карті видно стратегічне положення щодо полів для гольфу, пляжів та ключових транспортних артерій. Район характеризується сіткою вулиць з добре розвиненою інфраструктурою та зеленими зонами. Близькість до Puertos Banús та центру Марбельї робить це місце привабливим для тих, хто цінує поєднання спокійної житлової атмосфери з доступністю до розваг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, який є частиною муніципалітету Малага в автономній спільноті Андалусія. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, це місце відоме своїм високим рівнем життя, близькістю до Puertos Banús та доступністю міжнародних послуг. Марбелья, з населенням 159,786 осіб (2025), є значно меншою за Малагу (579,076 жителів), але пропонує більш ексклюзивну атмосферу з вищою концентрацією престижних об'єктів та послуг. Розташування на відстані 47 км від Малаги забезпечує доступ до великого міста, зберігаючи при цьому переваги проживання в меншому, але впливовому місті.
Об'єкт знаходиться на відстані 3.8 км від пляжу Playa de Puerto Banús, що робить його доступним для регулярних відвідувань. До центра міста Марбелья можна дістатися за короткий час, оскільки відстань становить приблизно 4.8 км. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 46 км, що забезпечує відносно легкий доступ для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу, поля Magna Marbella Golf (1.2 км) та Real Club de Golf Las Brisas (1.4 км) знаходяться в пішій досяжності. Район обслуговується 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що дозволяє пересуватися без особистого транспорту, хоча наявність автомобіля покращує мобільність.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 23 метрів над рівнем моря та невеликий нахил до моря (0.5%) створюють майже плоский рельєф, що сприяє комфортному пересуванню. Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 17.8°C із сезонними коливаннями від 12°C до 26°C. Цей помірний клімат дозволяє насолоджуватися відпочинком на відкритому повітрі протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що робить регіон привабливим для водних видів відпочинку. На східну орієнтацію тераси впливає ранкове сонце, що створює комфортні умови для сніданків на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу об'єкта знаходиться 10 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Playa de la Bajadilla (1.2 км), що гарантує високу якість води та послуг. Найближчі пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (3.8 км) та Playa de San Pedro (4.8 км), пропонують повний набір розваг. Для любителів гольфу, розташування в "Гольфовій долині" Марбельї забезпечує доступ до престижних полів, включаючи Magna Marbella Golf (1.2 км) та Real Club de Golf Las Brisas (1.4 км). У районі також доступні різноманітні спортивні об'єкти, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та басейни, як Supera Miraflores (0.6 км), що забезпечує розваги для всіх вікових груп.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, який є частиною муніципалітету Малага в автономній спільноті Андалусія. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, це місце відоме своїм високим рівнем життя, близькістю до Puertos Banús та доступністю міжнародних послуг. Марбелья, з населенням 159,786 осіб (2025), є значно меншою за Малагу (579,076 жителів), але пропонує більш ексклюзивну атмосферу з вищою концентрацією престижних об'єктів та послуг. Розташування на відстані 47 км від Малаги забезпечує доступ до великого міста, зберігаючи при цьому переваги проживання в меншому, але впливовому місті.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL836123
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в Марбельї, видно, що він знаходиться у вищій ціновій категорії. Наприклад, Terrazas de Guadaiza 2 пропонуються від €564,375, Zinnia від €592,200, а Almazara Views від €620,000. Ця різниця в ціні частково обґрунтована розташуванням у La Cerquilla, одному з найпрестижніших районів Nueva Andalucía. На відміну від новобудов, як Almazara Views, цей об'єкт не має сучасних енергоефективних технологій, але пропонує переваги повністю розвиненого району з встановленою інфраструктурою. У порівнянні з іншими районами Марбельї, ця частина міста відома своєю міжнародною атмосферою, високою концентрацією полів для гольфу та близькістю до Puertos Banús, що робить її особливо привабливою для іноземних покупців, які цінують поєднання активного відпочинку та комфортного життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID