הדירה הזו בת 3 חדרי שינה נמצאת במרבייה, מאלגה, ספרד, ומציעה 148 מ"ר של שטח מגורים. היא ממוקמת באזור המגורים היוקרתי לה סרקיז'ה בנואבה אנדלוסיה, המוקף במספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הדירה הושלמה בשנת 2007 וכוללת 2 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית עם ג'קוזי, וגישה למתחמים משותפים. המיקום מציע פרטיות ושקט תוך שמירה על קרבה לפוארטו בנוס, מרבייה, חופים, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב עמק הגולף של מרבייה, באחד האזורים היוקרתיים ביותר בנואבה אנדלוסיה. היא נמצאת במרחק הליכה קצר ממגרשי הגולף המובילים כמו אלוהה גולף, לוס נרנחוס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים, מרכזי קניות ומסעדות, תוך שמירה על אופי שקט ופרטי.
הדירה עונה על צורכי דיור למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר במלואו ואזור האוכל המשולב עם הסלון יוצרים סביבה מודרנית ונוחה לחיי יומיום. המרפסת הפרטית המרווחת מציעה מרחב נוסף לבילוי ומנוחה, בעוד החניה התת-קרקעית והמחסן הפרטי פותרים צרכים מעשיים.
מאחר שהדירה הושלמה בשנת 2007, היא אינה נחשבת לבנייה חדשה. עם זאת, המתחם נשמר במצב מצוין ומציע תשתיות מבוססות ויציבות. הבניין כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, מה שמפחית סיכונים הקשורים לבנייה חדשה. הקהילה הסגורה כבר מבוססת היטב עם נהלי תחזוקה סדורים למתקנים המשותפים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מכיוון שהיא ממוקמת במרחק של כ-3.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. היא אינה כוללת בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת במתחם. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, מה שעלול להגביל את הנוף בהשוואה ליחידות בקומות גבוהות יותר. כמו כן, אין בה מעלית לדירה עצמה, אם כי ישנה מעלית בבניין.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור מרבייה עם גישה נוחה למתקנים ובתי ספר. היא גם מתאימה לזוגות עם ילדים המחפשים בית חלופי לחופשות, שכן המיקום מציע גישה קלה לחופים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות. משקיעים ימצאו את הדירה אטרקטיבית בשל מיקומה באזור יציב ובעל ערך, כמו גם בשל הביקוש הגבוה לדירות באזור נואבה אנדלוסיה. גם אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמרחב המתאים למשרד ביתי ומהסביבה השקטה. הדירה מתאימה גם לאזרחים זרים המחפשים נכס בספרד עם איכות חיים גבוהה, תשתיות מפותחות וקהילה בינלאומית.
הדירה מספקת רמת גימור גבוהה המשקפת את האיכות הכללית של מתחם אלמינר דה מרבייה. הרצפות כוללות שילוב של עץ ושיש, המעניקים מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירים מודרניים וכולל אזור ארוחת בוקר נפרד כמו גם חדר שירותים נפרד. חדרי האמבטיה מעוצבים ברמה גבוהה, עם אריחי שיש איכותיים וברזים מעוצבים. המרפסת הפרטית כוללת וילונות זכוכית, המאפשרים שימוש נוח לאורך כל השנה, וכן ג'קוזי ואזור אוכל חיצוני. מערכת בקרת האקלים Airzone המודרנית מבטיחה נוחות אופטימלית ויעילות אנרגטית בכל חדרי הדירה.
המחיר המבוקש לדירה הוא 792,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בנואבה אנדלוסיה, כמו גם את גודלה (148 מ"ר) והמתקנים הכלולים. המחיר מתחרה עם דירות דומות באזור, כאשר פרויקטים דומים כמו Terrazas de Guadaiza 2 מתחילים מ-564,375 אירו, Zinnia מתחילים מ-592,200 אירו, ו-Almazara Views מתחילים מ-620,000 אירו. ההבדל במחיר מוסבר בין היתר באיכות הבנייה, המיקום הספציפי בתוך השכונה, והגימורים היוקרתיים הכלולים בדירה זו.
זוהי דירה המתאימה לחיים שקטים אך נוחים בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה במרפסת הפרטית הפונה מזרחה ולקבל את אור השמש הראשון. סביב הצהריים, אפשר לצאת לאחד ממסעדות הקולינריה הרבות באזור או לבלות זמן באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנוחות מאפשרות טיול באזור או בילוי במרפסת עם הג'קוזי הפרטי. בערב, אפשר ליהנות מהאווירה השקטה של השכונה או לצאת לחיי הלילה התוססים של פוארטו בנוס הסמוך, הנמצא במרחק נסיעה קצר. הדירה מספקת איזון בין שקט לבין גישה נוחה לחיים העירוניים של מרבייה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהמתקנים היומיומיים הנחוצים. ניתן להגיע ברגל למספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 1.7 ק"מ, וניתן למצוא בתי מרקחת במרחק דומה. בנוסף, ישנם מספר בתי ספר בינלאומיים במרחק נסיעה קצר, כולל הבית הספר הבינלאומי הבריטי הנמצא במרחק 2.0 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה עם 11 קווים העוברים באזור ולמעלה מ-50 תחנות אוטובוס בסביבה. מרכזי הספורט הקרובים, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, נמצאים במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, מה שהופך אותם לנגישים בקלות לפעילות גופנית סדירה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, המכונה גם "עמק הגולף" של מרבייה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המובילים באזור, כמו גם את המרחק הקצר יחסית לחופים ולפוארטו בנוס. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים את מרבייה עם שאר חלקי הקוסטה דל סול ועם נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, הנחשבת לאחת הערים המובילות בקוסטה דל סול. מרבייה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר מהווה מרכז חשוב באזור, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (נכון ל-2025). ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מרבייה נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של הדירה במרבייה מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין שקט יחסי המאפיין את השכונות היוקרתיות כמו נואבה אנדלוסיה.
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדיז'ה (1.2 ק"מ), פלאיה דה קסבלנקה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (2.7 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, הניתן לגישה בנסיעה של כ-30-40 דקות. מגרשי הגולף המובילים כמו מגנה מרבייה גולף (1.2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (1.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר מאוד. ניתן להגיע למרכז העיר מרבייה בתוך מספר דקות נסיעה, ואילו פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים המפורסם, נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מהאקלים הנוח של קוסטה דל סול, עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נעים למגורים לאורך כל השנה. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מישוריות ונוחות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה פונה מזרחה, מה שמאפשר ליהנות מאור השמש הבוקר על המרפסת הפרטית במשך רוב שעות היום, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה נמצאים מספר חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכותם הגבוהה, ביניהם קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. בסך הכל ישנם 10 חופים עם דגל כחול באזור. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מגנה מרבייה גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס ואלוהה גולף קלאב. באזור ישנם 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואואלו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ), המציעים מגרשי טניס, מכוני כושר ובריכות שחייה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, הנחשבת לאחת הערים המובילות בקוסטה דל סול. מרבייה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר מהווה מרכז חשוב באזור, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (נכון ל-2025). ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מרבייה נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של הדירה במרבייה מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין שקט יחסי המאפיין את השכונות היוקרתיות כמו נואבה אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL836123
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באלמינר דה מרבייה מציעה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Terrazas de Guadaiza 2 מתחילים מ-564,375 אירו, Zinnia מתחילים מ-592,200 אירו, ו-Almazara Views מתחילים מ-620,000 אירו, המחיר של 792,000 אירו לדירה זו מוצדק על ידי מיקומה היוקרתי בלה סרקיז'ה, הנחשב לאחד הרחובות היוקרתיים ביותר בנואבה אנדלוסיה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר עברה את תקופת הייצוב הראשונית והמתחם כבר מבוסס היטב, מה שמפחית סיכונים פוטנציאליים. בהשוואה לאזורים אחרים במרבייה, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון בין קרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות לבין שקט יחסי ופרטיות, הודות לאופי הקהילה הסגורה והתכנון המסודר של השכונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID