Marbella elismert negyedében, Nueva Andalucíában található ez a földszinti lakás, az Alminar de Marbella I fejlesztésben. A Golfo-völgy szívében helyezkedik el, ahol Marbella legjobb golfpályái közé tartozó Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf és Real Club de Golf Las Brisas veszik körül. A lakás kedvező fekvése lehetővé teszi a magánélet és nyugalom élvezetét, miközben kiváló összeköttetést biztosít Puerto Banús, Marbella városa, strandok, éttermek, nemzetközi iskolák, sportlétesítmények és minden alapvető kényelem felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella nyugati részén, a Golf-völgynek nevezett területen helyezkedik el. La Cerquilla, az egyik legprestízsesebb negyed Nueva Andalucíában. A telek fekvése keleti tájolású, lehetővé téve a reggeli napfény élvezetét a lakásban. A földszinti elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a lakáshoz külön lift használata nélkül is.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő kis családok vagy párok számára, akik vendégeket is gyakran fogadnak. A 148 négyzetméteres alapterület bőséges életteret biztosít. A lakás teljesen bútorozott, azonnal költözhető. A konyha teljesen felszerelt és reggelizős résszel rendelkezik, praktikus megoldást nyújtva a mindennapi életvitelhez.
Az ingatlan 2007-ben fejeződött be, az Alminar de Marbella I fejlesztés részeként. A komplexum magas színvonalú építési minőségéről ismert, és jól karbantartott közös területekkel rendelkezik. Az épület állapota jó, a lakás pedig jó karban van tartva, modern légkondicionáló rendszerrel felszerelve, amely optimális komfortot és fokozott energiahatékonyságot biztosít.
A lakás nem nyújt közvetlen tengerparti elérést, a legközelebbi strand 1,2 kilométerre található. Az ingatlan nem újonnan épülő, így nem vonatkoznak rá az új épületekre érvényes garanciális feltételek. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi medence használata lehetséges. A társasház nem 24 órás portaszolgálattal rendelkezik.
Ez a lakás különösen azoknak megfelelő, akik golfozni szeretnének, hiszen Marbella legjobb golfpályái közé tartozó Magna Marbella Golf és Real Club de Golf Las Brisas mindössze 1,2-1,5 kilométerre találhatók. A lakás a kisebb családok számára is megfelelő, akik szeretnék Marbella nyüzsgő életét, de közben a nyugodt, biztonságos környezetet is élvezni. Az ingatlan kiváló választás lehet második otthonként is, hiszen a repülőtér mindössze 46 kilométerre található, így könnyen megközelíthető. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a magas színvonalú ingatlant, de nem akarnak új építésű komplexumba költözni. A lakás előnyös lehet befektetési szempontból is, mivel Marbella továbbra is népszerű úti cél a nemzetközi vevők körében.
A lakás minőségi anyagokkal és technikákkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a tartóssághoz és esztétikai értékhez. A burkolatok között fa- és márványpadlók is találhatók, amelyek könnyen karbantarthatók és időtálló megjelenést biztosítanak. A fürdőszobákban márvány burkolat és kettős mosdó található, amelyek prémium megjelenést kölcsönöznek a helyiségeknek. A konyha teljesen felszerelt, modern eszközökkel, amelyek kényelmes és praktikus főzést tesznek lehetővé. A lakásban Airzone klímaberendezés található, amely lehetővé teszi a különböző helyiségek hőmérsékletének különleges beállítását, energiahatékony módon. A nagy, privát terasz üvegfalakkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a terasz használatát egész évben, anélkül hogy az időjárás zavaró tényező lenne.
Az ingatlan ára 792 000 eurótól kezdődik. Ez az ársáv megegyezik a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árával Marbella prémium negyedeiben. Az ár magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot, a privát parkolóhelyet a földalatti garázsban és a tárolóhelyiséget. Az ingatlan készpénzes vásárlásra is alkalmas, de a spanyol hitelintézetek finanszírozást is biztosíthatnak megfelelő jövedelemigazolás esetén. A vételár mellett számolni kell az átutalási adóval, amely általában 7% körül van Andalúziában.
Ez a lakás olyan helyet kínál, ahol a mindennapok kényelmesek és praktikusak lehetnek. A reggeli napfény áthatja a lakást, miközben a reggelit a konyhában vagy a teraszon is elfogyaszthatja. A nap hátralévő részében a lakásban töltheti idejét, vagy a közeli golfpályákon, strandokon, sportlétesítményekben tevékenykedhet. A késő délután és este a fedett terasz nyújt menedéket, ahol a jacuzzi élvezetével kikapcsolódhat. A nap végén pedig a saját garázsban biztonságban tudja autóját tartani. A lakás olyan hely, ahol a nyaralás és mindennapi élet egyszerre élvezhető, mindössze rövid autóútra Marbella központjától és Puerto Banús híres éttermeitől, üzleteitől.
A lakás környezete kiváló összeköttetést biztosít mind a mindennapi élet, mind a szórakozási lehetőségek terén. A szupermarketek mindössze 2,3 kilométerre találhatók, így a bevásárlás kényelmes és gyorsan elvégezhető. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, hiszen a legközelebbi kórház 1,7 kilométerre, a gyógyszertárak pedig szintén 1,7 kilométerre vannak. A sportlehetőségek közvetlenül a közelben találhatók, a legközelebbi sportközpont mindössze 0,1 kilométerre helyezkedik el. A strandok könnyen megközelíthetők autóval vagy gyalog is, a legközelebbi strand 1,2 kilométerre található. A régióban 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely áll rendelkezésre, így autó nélkül is lehet közlekedni, bár a helyi közlekedéshez autó ajánlott.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía negyedében, a híres Golfo-völgyben. A lakás a tengerparttól mintegy 1,2 kilométerre, míg Puerto Banús és Marbella városközpontja rövid autóútra található. A környező területen jól láthatók a közeli golfpályák, strandok és egyéb fontos létesítmények.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban. A város területe 114,3 km², lakossága 2025-ben mintegy 159 786 fő. A város a régió önkormányzatainak szövetségének székhelye. A nagyobb környező városok közé tartozik Málaga (47 km, 579 076 lakos), Algeciras (66 km, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos). Marbella stratégiai helyzete lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a csendes tengerparti pihenés élvezetét, miközben jó közúti összeköttetéssel rendelkezik egész Andalúzia felé.
A strandok közül a Playa de Puerto Banús 3,8 kilométerre, a Playa Canina Ventura del Mar 4,2 kilométerre, míg a Playa de San Pedro 4,8 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 46 kilométerre helyezkedik el, ami körülbelül 40 perc autóval. A golfimádók számára a Magna Marbella Golf 1,2 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 1,4-1,5 kilométerre található. Az EV-töltőállomás 3,3 kilométerre van, így villanyautóval is kényelmes a közlekedés. A szolgáltatások közül a szupermarketek 2,3 kilométerre, a gyógyszertárak 1,7 kilométerre, míg a bankfiókok 1,5 kilométerre találhatók a lakástól.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 17,8°C, ami rendkívül kellemes éghajlatot biztosít egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. A terület napsütéses órákban bővelkedik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. Az úszószezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A lakás 23 méter magasan helyezkedik el a tengerszint felett, enyhe lejtéssel (0,5%) a strand felé, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít. Az éghajlat mediterrán, mérsékelt telente és meleg, száraz nyárral, tökéletes feltételeket teremtve a szabadtéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Kék Zászlós strand található, mint például a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok. Ezek a strandok kiváló minőségű vizet és szolgáltatásokat kínálnak. A golf szerelmesei számára a közeli Magna Marbella Golf (1,2 km) és Real Club de Golf Las Brisas (1,4-1,5 km) nyújt kiváló lehetőségeket. A sportlehetőségek között szerepel a közeli sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 0,1 km, Polideportivo Riohuelo 0,5 km) használata, úszás a közeli medencékben (Supera Miraflores 0,6 km, Piscina municipal 1,3 km), valamint a tengeri sportok gyakorlása a közeli strandokon. A régióban összesen 415 sportlétesítmény található, biztosítva a változatos szórakozási lehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban. A város területe 114,3 km², lakossága 2025-ben mintegy 159 786 fő. A város a régió önkormányzatainak szövetségének székhelye. A nagyobb környező városok közé tartozik Málaga (47 km, 579 076 lakos), Algeciras (66 km, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos). Marbella stratégiai helyzete lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a csendes tengerparti pihenés élvezetét, miközben jó közúti összeköttetéssel rendelkezik egész Andalúzia felé.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL836123
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Alminar de Marbella lakása hasonló jellemzőkkel rendelkezik, mint a környéken található többi prémium ingatlan, például a Terrazas de Guadaiza 2 (564 375 eurótól), a Zinnia (592 200 eurótól) és az Almazara Views (620 000 eurótól) fejlesztések. Azonban az Alminar de Marbella megkülönbözteti magát a prémium földszinti elhelyezkedésével, a nagy privát terasszal és a Golf-völgy szívében történő fekvésével. A lakás ára (792 000 eurótól) magasabb, mint a hasonló méretű ingatlanok árai a kevésbé felkapott negyedekben, de megfelel a Golf-völgy ingatlanainak ársávjának. A régióban lévő új építésű projektekkel szemben az Alminar lakása idősebb, de jól karbantartott és teljesen felszerelt, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. A lakás előnye a már meglévő, bejáratott közösség és a jól karbantartott közös területek, amelyeket az új projektek esetében még ki kell alakítani.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID