Terrazas de Guadaiza I es un desarrollo residencial completado situado en Nueva Andalucía, Marbella. Situado a una altitud de 129 metros, el complejo se encuentra en un paisaje ondulado conocido por sus lagos y proximidad a campos de golf de renombre. Como el proyecto está completamente terminado y listo para ocuparse, no hay riesgos de construcción. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la comodidad de servicios cercanos, como supermercados, centros médicos e instalaciones deportivas. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 46 kilómetros, lo que garantiza un acceso eficiente para viajes internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo está situado en Nueva Andalucía, un barrio consolidado cerca de las animadas comodidades de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara. El terreno está ligeramente elevado, proporcionando ventilación natural y vistas de los alrededores. El área inmediata se caracteriza por zonas verdes y masas de agua, contribuyendo a un ambiente de vida tranquilo. La distancia a la costa es de aproximadamente 2,4 kilómetros en línea recta, lo que significa que la playa está a poca distancia en coche, sin estar situado directamente en zonas turísticas de alta densidad.
Los apartamentos están diseñados para satisfacer la necesidad de vivienda de bajo mantenimiento con un fuerte énfasis en el espacio exterior. Cada unidad cuenta con una terraza privada que actúa como extensión de la sala de estar. Las distribuciones son prácticas, ofreciendo tres dormitorios y dos baños, adecuados para familias o parejas que reciben invitados frecuentes. La inclusión de un ascensor en el edificio mejora la accesibilidad para todas las edades. Las comodidades comunitarias, como la piscina y el gimnasio, apoyan un estilo de vida donde el recreo está disponible in situ.
La fase de construcción de Terrazas de Guadaiza I está completamente terminada. Las viviendas están listas para entrega inmediata, lo que significa que los compradores pueden mudarse sin demora. No hay tráfico de construcción ni retrasos en el cronograma. Las instalaciones técnicas, incluidas las de aire acondicionado y sistemas eléctricos, están totalmente instaladas y operativas. Los jardines comunitarios y la piscina están terminados y en uso, haciendo que el entorno de vida sea totalmente funcional desde el primer día.
Este proyecto puede no ser adecuado para compradores que busquen una propiedad a poca distancia a pie de la playa; las playas más cercanas están a más de 2 kilómetros. La ubicación junto a una carretera principal puede generar ruido de tráfico, dependiendo de la orientación específica de la unidad. Dadas las distancias a los diversos servicios y paradas de transporte público, un coche es prácticamente necesario para la vida diaria. El proyecto no garantiza vistas al mar para todas las unidades, ya que las vistas varían según la planta y la posición.
Este proyecto se ajusta bien a los compradores que buscan una propiedad llave en mano en un barrio consolidado de Marbella. Es adecuado para familias que desean vivir cerca de colegios internacionales, ya que la British International School está al alcance. También es una opción relevante para golfistas que desean acceso inmediato a los campos de primer nivel. Para los inversores, el estado completado es atractivo para generar ingresos de alquiler inmediatos. Las personas con aspiraciones a un estilo de vida activo, con instalaciones de fitness y pádel cerca, encontrarán aquí su lugar. También es una elección lógica para quienes desean evitar el ajetreo del centro de Marbella manteniendo el acceso a su infraestructura.
La calidad de construcción de Terrazas de Guadaiza I se caracteriza por un enfoque moderno y sostenible. Las fachadas presentan paneles de hormigón arquitectónico combinados con ladrillo visto blanco, ofreciendo una estética contemporánea. El aislamiento térmico se logra mediante poliuretano proyectado y lana mineral, mejorando la eficiencia energética. Las terrazas están acabadas con baldosas cerámicas (gres) y las barandillas de vidrio aseguran vistas despejadas y luz. Los interiores cuentan con suelos de alta calidad, laminado o baldosas, y los baños están equipados con sanitarios de marcas reconocidas. Las cocinas son funcionales con electrodomésticos modernos. Las áreas generales, incluida la piscina de 90 m², se mantienen con materiales resistentes al clima mediterráneo.
Los precios de los apartamentos en Terrazas de Guadaiza I comienzan desde 431.655 €. La disponibilidad es limitada, con todas las unidades ofreciendo aproximadamente 121 m² de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños. Dado que el proyecto está terminado, los precios son fijos y no hay indexación durante la construcción. Los precios listados excluyen los costes de compra e impuestos, como el IVA o el impuesto de transmisiones, según el estado del vendedor. Pueden estar disponibles varias configuraciones y acabados según la unidad.
Terrazas de Guadaiza I ofrece un entorno de vida centrado en la tranquilidad y la actividad, en el corazón del 'Valle de Golf' de Marbella. Las mañanas suelen comenzar con sol en la terraza, gracias a la orientación sur de la mayoría de las unidades. Para los amantes del golf, la ubicación es estratégica, con el Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf a distancia a pie o en coche corto. La compra diaria se puede hacer en el supermercado a 1,3 km, y hay varios restaurantes cerca. Aunque el transporte público es accesible con varias paradas cerca, un coche ofrece la flexibilidad necesaria para visitar el puerto de Puerto Banús para un entretenimiento nocturno. La proximidad del hospital a solo 200 metros añade una sensación de seguridad para los residentes permanentes.
Los alrededores de Terrazas de Guadaiza I son dinámicos y se centran en el bienestar y el deporte. La presencia de tres campos de golf dentro de un kilómetro define el carácter del vecindario. Para los deportistas, hay una amplia gama de opciones, desde gimnasios como CrossFit Marbella hasta el centro polideportivo en San Pedro para deportes de equipo. El puerto de Puerto Banús, con sus yates de lujo y tiendas, también está cerca. La costa, con playas Bandera Azul en temporada, es fácilmente accesible para un día en la playa. Esta combinación de instalaciones crea un entorno que se siente activo y relajado.
El mapa destaca la posición favorable de Terrazas de Guadaiza I en Nueva Andalucía. Se ve claramente la ubicación entre los varios campos de golf (Las Brisas, Magna Marbella) y la corta conexión a la carretera costera y Puerto Banús. La distancia hasta el hospital y las comodidades locales es visible, lo que subraya la habitabilidad práctica de la ubicación.
Terrazas de Guadaiza I se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella que actúa como colchón entre el bullicio del centro y la costa. Está posicionado estratégicamente entre el aeropuerto internacional de Málaga y el corazón turístico de la Costa del Sol. Esta ubicación es única ya que sirve como puerta de entrada al Valle de Golf y al mismo tiempo permanece a poca distancia de la oferta cultural del casco antiguo de Marbella. Es parte de una región con alta concentración de viviendas de lujo e instalaciones turísticas, sin estar en medio del ajetreo.
La accesibilidad en coche es excelente debido a la proximidad a la autopista AP-7. El aeropuerto de Málaga está a 46 km, lo que suele ser un trayecto de 35-40 minutos. El aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a 54 km. Para las necesidades diarias, un coche es práctico; el supermercado más cercano está a 1,3 km y el hospital a 216 metros. El transporte público está disponible con varias líneas de autobús en la zona que conectan con Marbella y Estepona, aunque la frecuencia a menudo se adapta a las horas punta.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un microclima con una temperatura media de 19,0 °C anuales y más de 3700 horas de sol. La altitud de 129 metros proporciona una brisa ligera en verano, haciendo que el calor sea manejable. La pendiente del 2,5% hacia el mar asegura un drenaje natural y vistas abiertas. El entorno es verde, apoyado por el riego de los campos de golf, contrastando con el interior más seco. La temporada de baño dura generalmente cinco meses, de mayo a octubre, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Playa Canina Ventura del Mar y Puerto Banús se encuentran a 2,4 km y 2,7 km respectivamente. Estas playas son conocidas por su calidad y han tenido históricamente la Bandera Azul. La arena es fina y las instalaciones en la playa, incluidos los 'chiringuitos', son extensas. Además de la playa, la región ofrece oportunidades para deportes acuáticos en los puertos deportivos. Para la recreación en tierra, los campos de golf son la principal atracción, aunque los senderos alrededor de las lagunas cercanas también ofrecen oportunidades para una recreación tranquila.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terrazas de Guadaiza I se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella que actúa como colchón entre el bullicio del centro y la costa. Está posicionado estratégicamente entre el aeropuerto internacional de Málaga y el corazón turístico de la Costa del Sol. Esta ubicación es única ya que sirve como puerta de entrada al Valle de Golf y al mismo tiempo permanece a poca distancia de la oferta cultural del casco antiguo de Marbella. Es parte de una región con alta concentración de viviendas de lujo e instalaciones turísticas, sin estar en medio del ajetreo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL365637
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos como Be Aloha y Armonia, Terrazas de Guadaiza I ofrece una alternativa concreta con un enfoque en la habitabilidad inmediata. Mientras que Be Aloha suele tener un precio más alto y se inclina hacia una sensación de comunidad cerrada con acabados de lujo, Terrazas se perfila como funcional y completo en un entorno más tranquilo. Nikki Living es comparable en precio pero a menudo cuenta con un estilo arquitectónico diferente, más parecido a un 'resort'. Terrazas se distingue por su estado terminado y su proximidad directa a servicios maduros como el hospital y los campos de golf, donde los proyectos más nuevos a veces se encuentran en zonas de construcción.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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