Terrazas de Guadaiza I — це завершений проект нових квартир у районі Нуева-Андалусія (Nueva Andalucía) в Марбельї. Розташований у спокійному місці, оточеному озерами та відомими полями для гольфу, він забезпечує швидкий доступ до Пуерто-Банус та центру міста. Квартири мають площу 121 м², три спальні та обладнані системами кондиціювання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на висоті 129 метрів над рівнем моря в районі Нуева-Андалусія, об'єкт поєднує в собі атмосферу курортного життя та затишок житлового масиву. Поруч знаходяться кілька престижних гольф-клубів, а до узбережжя близько 2,4–3,0 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 46 км (по прямій).
Це житло з трьома спальнями та двома ванними кімнатами спроектовано з акцентом на природне світло. Орієнтовані на південь тераси розширюють житловий простір, дозволяючи насолоджуватися перебуванням на свіжому повітрі. У кожну квартиру входить паркове місце та кладова.
Будівля зданий в експлуатацію, внутрішні оздоблювальні роботи завершені. Проект розроблений архітекторами Herrero Osborne, що забезпечили функціональне планування та високу якість світла у приміщеннях. Встановлено енергоефективні системи опалення та кондиціювання.
Цей район орієнтований на водіння автомобіля. Хоча повсякденні покупки можна зробити пішки, поїздка на пляж чи до основних туристичних центрів вимагає машини. Також слід врахувати, що у деяких квартирах на нижніх поверхах або неорієнтованих на море, вид може бути закритий іншими будівлями.
Цей проект ідеально підходить для любителів гольфу, сімей з дітьми, а також для тих, хто шукає другий дім на сонячному узбережжі. Він підходить тим, хто хоче жити в спокійному місці, але мати доступ до інфраструктури Марбельї. Важливо врахувати, що для пляжного відпочинку потрібен автомобіль.
Квартири мають простору вітальню, об'єднану з їдальнею, та сучасну кухню. Спальні обладнані вбудованими шафами, а ванні кімнати виконані з якісних матеріалів. Всі одиниці мають кондиціонери, опалення, підземний паркінг та кладову.
Ціни на квартири коливаються від €431 655 до €462 210 за площу 121 м². З огляду на оздоблення та наявність паркінга, це конкурентна ціна для новобудов у Марбельї.
Terrazas de Guadaiza I підходить для тих, хто цінує спокійний ритм життя. Це тихий житловий масив, де поруч є супермаркети, ресторани та аптеки. Вранці можна насолоджуватися ранковим сонцем на південній терасі, вдень зіграти в гольф у сусідньому клубі, а ввечері доїхати до Пуерто-Банус або пляжу для вечері.
Навколишнє середовище поєднує в собі гольф та курортний стиль життя. У радіусі 600 м – 1 км знаходяться такі гольф-поля, як Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas. Пляжі знаходяться на відстані близько 2,4 км, а Пуерто-Банус — близько 2,7 км.
Карта демонструє розташування Terrazas de Guadaiza I. Комплекс знаходиться в оточенні гольф-полів, з'єднуючись дорогою з основними магістралями, що ведуть до узбережжя.
Розташування в Нуева-Андалусія є стратегічним: це «гольфова долина» Марбельї. Ви знаходитесь в 13 хвилинах їзди від центру міста та 10 хвилинах від Пуерто-Банус, що дозволяє користуватися всіма перевагами інфраструктури Costa del Sol.
Найзручніший спосіб пересування — автомобіль. До найближчого пляжу приблизно 2,4 км, до аеропорту Малаги — 46 км по прямій. Для повсякденних потреб поруч є супермаркет (1,3 км), лікарня (216 м) та аптека (104 м).
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат помірний, з середньорічною температурою 12–26°C. Рівень вологості тут трохи нижчий, ніж на березі моря, завдяки висоті 129 м. Сонця тут багато — до 3716 годин на рік, а купальний сезон триває близько 5 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з «Блакитним прапором» (Blue Flag), що гарантує їх чистоту та якість. Також район багатий на спортзали, тенісні корти та заклади для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування в Нуева-Андалусія є стратегічним: це «гольфова долина» Марбельї. Ви знаходитесь в 13 хвилинах їзди від центру міста та 10 хвилинах від Пуерто-Банус, що дозволяє користуватися всіма перевагами інфраструктури Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL365637
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Be Aloha або Nikki Living, Terrazas de Guadaiza I пропонує більш збалансоване поєднання ціни та практичності. Якщо конкуренти часто роблять ставку на розкішні ландшафти та статусність, то цей проект фокусується на зручності життя та функціональності. Ціновий діапазон €430 000 – €460 000 виглядає привабливим для даного району з огляду на метраж та наявність паркінгу.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
