Terrazas de Guadaiza I is een voltooid woningproject in Nueva Andalucía, Marbella. Het complex ligt op 129 meter hoogte in een glooiend landschap dat bekend staat om zijn meren en golfbanen. Het project is inmiddels opgeleverd, wat betekent dat er geen bouwrisico's meer zijn en de woningen direct betrokken kunnen worden. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, medische zorg en sportfaciliteiten. Met luchthaven Málaga op circa 46 kilometer afstand is de bereikbaarheid voor internationaal verkeer goed geregeld.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Nueva Andalucía, dicht bij de bekende faciliteiten van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara. Het terrein ligt enigszins verhoogd, wat zorgt voor ventilatie en uitzicht over de omgeving. De directe omgeving wordt gekenmerkt door groene zones en waterpartijen, wat het tot een rustige woonomgeving maakt. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed circa 2,4 kilometer, wat betekent dat de zee binnen enkele minuten bereikbaar is, maar men niet direct in het drukke toeristische centrum woont.
De appartementen zijn ontworpen om te voldoen aan de behoefte aan onderhoudsarm wonen met veel buitenruimte. Elk appartement beschikt over een privéterras die fungeert als verlengstuk van de woonkamer. De indelingen zijn efficiënt, met drie slaapkamers en twee badkamers, passend voor gezinnen of stellen die veel gasten ontvangen. De aanwezigheid van lift in het gebouw maakt het toegankelijk voor alle leeftijden. De complexvoorzieningen, zoals het zwembad en de sportschool, dragen bij aan een levensstijl waarbij men niet ver hoeft te zoeken voor recreatie.
De bouwfase van Terrazas de Guadaiza I is volledig afgerond. De woningen staan klaar voor oplevering, wat betekent dat kopers de appartementen direct kunnen betrekken. Er is geen sprake meer van bouwverkeer of vertragingen in de planning. De technische installaties, waaronder airconditioning en elektrische systemen, zijn geïnstalleerd en operationeel. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad zijn aangelegd en in gebruik, waardoor de leefomgeving direct volledig functioneel is.
Dit project is niet geschikt voor kopers die een woning op loopafstand van het strand zoeken; de dichtstbijzijnde stranden liggen op meer dan 2 kilometer afstand. De ligging aan een doorgaande weg kan verkeerslawaai veroorzaken, afhankelijk van de specifieke oriëntatie van het appartement. Vanwege de afstanden tot voorzieningen en het openbaar vervoer is een auto praktisch noodzakelijk voor dagelijks gebruik. Het project heeft geen specifieke stranduitzicht-garantie voor alle units, aangezien uitzichten kunnen variëren per verdieping en positie.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een turnkey woning in een gevestigde wijk in Marbella. Het is geschikt voor gezinnen die dicht bij internationale scholen willen wonen, aangezien de British International School binnen bereik ligt. Ook is het een relevante optie voor golfers die direct toegang willen hebben tot topbanen zonder elke keer lange afstanden te hoeven afleggen. Voor investeerders kan de voltooide status aantrekkelijk zijn om direct verhuurinkomsten te genereren. Mensen die een actieve levensstijl ambiëren, met faciliteiten voor fitness en padel in de nabijheid, zullen hier hun plek vinden. Tevens is het een logische keuze voor mensen die de drukte van het centrum van Marbella willen ontlopen, maar toch de voordelen van de infrastructuur willen behouden.
De bouwkwaliteit van Terrazas de Guadaiza I wordt gekenmerkt door een moderne en duurzame aanpak. De gevels zijn afgewerkt met architectonische betonpanelen gecombineerd met wit baksteenmetselwerk, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Voor isolatie is gebruikgemaakt van gespoten polyurethaan en steenwol, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De terrassen zijn voorzien van keramische tegels (gres), en de glazen balustrades zorgen voor een onbelemmerd uitzicht en veel lichtinval. In de appartementen zijn vloeren van hoogwaardig laminaat of tegels geplaatst, afhankelijk van de keuze, en zijn de badkamers uitgerust met sanitaire voorzieningen van bekende merken. De keukens zijn functioneel ingericht met moderne apparatuur. De algemene ruimten, waaronder het zwembad van 90 m², zijn onderhouden met kwalitatieve materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat.
De prijzen voor de appartementen in Terrazas de Guadaiza I starten vanaf €431.655. Er is sprake van een beperkte variatie in het aanbod, waarbij alle units beschikken over een woonoppervlak van circa 121 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. Omdat het project gereed is, zijn de prijzen vastgesteld en is er geen sprake van indexatie tijdens de bouw. De getoonde prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen, zoals BTW of overdrachtsbelasting, afhankelijk van de specifieke situatie van de verkoper. Er kunnen nog verschillende configuraties en afwerkingen beschikbaar zijn, afhankelijk van de fase van personalisatie.
Terrazas de Guadaiza I biedt een woonomgeving die is ingericht op rust en sportiviteit, midden in de 'Golf Valley' van Marbella. De ochtend begint vaak met zon op het terras, dankzij de zuidelijke oriëntatie van de meeste woningen. Voor golfers is de locatie strategisch, metReal Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf op loop- of korte afstandsafstand. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de supermarkt op 1,3 kilometer, en voor verse broodjes of maaltijden zijn diverse restaurants in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is aanwezig met meerdere haltes in de buurt, maar voor flexibiliteit, bijvoorbeeld om naar de haven van Puerto Banús te gaan voor een avond uit, is een auto aan te raden. De nabijheid van het ziekenhuis op slechts 200 meter biedt een veilig gevoel voor permanente bewoning.
De omgeving rondom Terrazas de Guadaiza I is dynamisch en gericht op welzijn en sport. De aanwezigheid van drie golfbanen op minder dan een kilometer afstand definieert het karakter van de buurt. Voor sportliefhebbers is er een breed aanbod, van sportscholen zoals CrossFit Marbella tot het polideportivo in San Pedro voor team- en racketsporten. Ook de haven van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en winkelaanbod, is vlakbij. De kustlijn, met stranden die in het seizoen de Blauwe Vlag dragen, is eenvoudig bereikbaar voor een dag aan zee. De combinatie van deze faciliteiten zorgt voor een omgeving die zowel actief als ontspannen aanvoelt.
De kaart toont de gunstige positie van Terrazas de Guadaiza I in Nueva Andalucía. Men ziet direct de ligging tussen de verschillende golfbanen (Las Brisas, Magna Marbella) in en de korte verbinding naar de kustweg en Puerto Banús. De afstand tot het ziekenhuis en lokale voorzieningen is duidelijk zichtbaar, wat de praktische leefbaarheid van de locatie onderstreept.
Terrazas de Guadaiza I ligt in Nueva Andalucía, een stadsdeel van Marbella dat fungeert als buffer tussen het bruisende centrum en de kust. Het is strategisch gepositioneerd tussen de internationale luchthaven van Málaga en het toeristische hart van de Costa del Sol. Deze locatie is uniek omdat het de toegangspoort vormt tot de Golf Valley, terwijl het culturele aanbod van de historische binnenstad van Marbella op korte afstand blijft. Het maakt deel uit van een regio met een hoge concentratie aan luxewoningen en toeristische faciliteiten, zonder midden in de drukte te staan.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, dankzij de ligging nabij de AP-7 snelweg. Luchthaven Málaga is hemelsbreed 46 km verwijderd, wat bij normaal verkeer ongeveer 35-40 minuten rijden betekent. Gibraltar Airport is een alternatief op 54 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto echter praktisch: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en het ziekenhuis op 216 m. Het openbaar vervoer in de regio is aanwezig, met diverse buslijnen in de omgeving die verbindingen bieden naar Marbella en Estepona, maar de frequentie is meestal gericht op toeristen en forenzen in spitsuren.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een microklimaat met gemiddeld 19.0°C per jaar en meer dan 3700 zonuren. De ligging op 129 meter hoogte zorgt voor een lichte bries in de zomer, wat de hitte dragelijk maakt. De helling van 2,5% richting de zee zorgt voor een natuurlijke afwatering en een open zicht. De omgeving is groen, mede door de bewatering van de golfbanen, wat in contrast staat met de drogere hinterland. Het zwemseizoen duurt hier doorgaans vijf maanden, van mei tot en met oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Playa Canina Ventura del Mar en Puerto Banús liggen op een afstand van respectievelijk 2,4 km en 2,7 km. Deze stranden staan bekend om hun kwaliteit en hebben in het verleden de Blauwe Vlag-status behaald. Het zand is fijn en de voorzieningen op het strand, zoals chiringuitos (strandtenten), zijn uitgebreid. Naast het strand biedt de regio mogelijkheden voor watersporten in de jachthavens. Voor recreatie op het land zijn de golfbanen de belangrijkste trekpleister, maar ook de wandelroutes rondom de lagunes in de buurt bieden gelegenheid tot rustige recreatie.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terrazas de Guadaiza I ligt in Nueva Andalucía, een stadsdeel van Marbella dat fungeert als buffer tussen het bruisende centrum en de kust. Het is strategisch gepositioneerd tussen de internationale luchthaven van Málaga en het toeristische hart van de Costa del Sol. Deze locatie is uniek omdat het de toegangspoort vormt tot de Golf Valley, terwijl het culturele aanbod van de historische binnenstad van Marbella op korte afstand blijft. Het maakt deel uit van een regio met een hoge concentratie aan luxewoningen en toeristische faciliteiten, zonder midden in de drukte te staan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL365637
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten zoals Be Aloha en Armonia, biedt Terrazas de Guadaiza I een concreter alternatief met een focus op directe bewoonbaarheid. Waar Be Aloha vaak qua prijs hoger ligt en zich meer op een gated-community-gevoel richt met luxere afwerking, profileert Terrazas zich als functioneel en compleet in een rustigere setting. Nikki Living ligt qua prijs vergelijkbaar maar heeft vaak een andere architectonische stijl die meer 'resort'achtig is. Terrazas onderscheidt zich door de voltooide status en de directe ligging bij bestaande, volwassen voorzieningen zoals het ziekenhuis en de golfbanen, waar nieuwere projecten soms in een bouwput liggen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
