Terrazas de Guadaiza I è una sviluppo residenziale situato a Nueva Andalucía, Marbella. Il complesso, situato a circa 129 metri sul livello del mare, offre 68 unità abitative completate. La posizione strategica consente di raggiungere i campi da golf vicini e la costa in pochi minuti. Le proprietà dispongono di ampi interni e terrazze private. La costruzione è stata completata secondo standard moderni, con una piscina comunale saline e zone verdi. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 46 km di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella regione di Nueva Andalucía, nota per la presenza di numerosi campi da golf. L'area è collinare, offrendo valli panoramiche ma richiedendo un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a Puerto Banús e al centro di Marbella fornisce accesso a servizi e strutture.
Le unità sono progettate per offrire spazi abitativi luminosi con un orientamento prevalentemente meridionale. Gli appartamenti dispongono di tre camere da letto e due bagni, per una superficie abitabile di 121 m². L'inclusione di un posto auto e una cantina soddisfa le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
La costruzione è stata completata. Gli acquirenti possono prendere visione immediata delle unità. I materiali utilizzati includono pannelli architettonici in cemento e isolamento termico in poliuretano proiettato e lana di roccia, mirando all'efficienza energetica.
Il terreno ondulato della zona rende l'auto essenziale per la maggior parte degli spostamenti, specialmente per raggiungere il mare o i servizi più distanti. Alcune unità potrebbero avere viste parzialmente ostruite a seconda dell'altezza e dell'orientamento all'interno del complesso.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente nel sud della Spagna o una casa per le vacanze. Gli amanti del golf beneficiano della vicinanza a diversi club rinomati. Le famiglie possono approfittare delle numerose scuole internazionali nei paraggi. Chi lavora da casa apprezzerà la tranquillità della zona e la connettività internet disponibile. Investitori alla ricerca di proprietà da affittare troveranno interessante la domanda turistica della zona, anche se la gestione della proprietà richiede una presenza locale o un'agenzia. Non è adatto a chi cerca una vita pedonale nel centro città o a chi non guida, dato che i servizi principali distano più di un chilometro.
La qualità delle finiture è definita dalla "Memoria de Calidades" dello sviluppatore Amenabar. L'edificio presenta una facciata in pannelli architettonici di cemento e mattoni a vista, con isolamento termico. Le terrazze sono pavimentate con piastrelle gres porcellanato e hanno ringhiere in vetro per massimizzare la luce e la vista. Gli interni includono armadi a muro e cucina arredata. Gli impianti di aria condizionata forniscono riscaldamento e raffreddamento. L'uso di materiali efficienti e soluzioni pratiche caratterizza l'intero progetto, mirando a elevare lo standard di vita degli abitanti.
I prezzi per le unità in questo complesso partono da 431.655 €. Questa cifra varia in base alla posizione specifica dell'appartamento all'interno dell'edificio e alle dimensioni delle terrazze. Le unità con v migliori sul mare o sul campo da golf possono avere un prezzo superiore, arrivando fino a 462.210 €. Il costo include la cucina completamente attrezzata, l'aria condizionata e i posti auto coperti. Il mercato di Nueva Andalucía si mantiene stabile, con richiesta per proprietà vicine a servizi e campi da golf.
La quotidianità a Terrazas de Guadaiza I si svolge in un ambiente residenziale tranquillo. La presenza di diverse piscine comunitarie e aree verdi invita a trascorrere il tempo all'aperto. Le giornate possono iniziate con una sessione di sport in uno dei vicini campi da golf o nel centro sportivo locale, seguito da una visita ai negozi e ai ristoranti della zona, accessibili a piedi in pochi minuti. L'orientamento meridionale degli edifici garantisce esposizione solare per gran parte della giornata, ideale per sfruttare il clima mite della regione. La sera, la vicinanza a Puerto Banús offre opzioni per lo svago e la vita notturna, mentre il ritorno al complesso garantisce privacy e riposo. L'accesso rapido all'autostrada AP-7 facilita le escursioni verso altre località della Costa del Sol.
Vivere qui significa essere circondati da verde e acqua. I campi da golf di Magna Marbella, Las Brisas e Guadalmina creano un paesaggio curato e tranquillo. Le strade sono ben mantenute, ma il traffico può aumentare durante la stagione turistica. L'accesso alle autostrade è facile, permettendo di raggiungere Malaga o Gibilterra in meno di un'ora. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza garantisce la copertura delle necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione del complesso nella valle di Guadaiza, circondata da campi da golf. Si nota la vicinanza all'autostrada AP-7 e la distanza dal mare.
Marbella è uno dei comuni più noti della Costa del Sol, con un'alta densità di servizi e una popolazione internazionale. Terrazas de Guadaiza I si trova nella zona ovest, nota come Nueva Andalucía, equidistante tra il centro di Marbella e Estepona. Questa posizione permette di evitare il caos del centro pur rimanendo vicini all'azione.
La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2.4 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in circa 5-10 minuti. L'aeroporto di Malaga è a 46 km. Campi da golf come Magna Marbella Golf sono a meno di un chilometro. Supermercati e ospedali sono entro 1.5 km. Non ci sono stazioni ferroviarie nelle vicinanze, ma ci sono fermate dell'autobus servite da 11 linee locali.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19°C. La zona riceve circa 3.716 ore di sole all'anno. La posizione leggermente elevata rispetto al mare offre una brezza che allevia il caldo estivo. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza si trovano diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu. La spiaggia di San Pedro, a circa 3 km, offre servizi completi. Puerto Banús, a 2.7 km, è famoso per i suoi yacht e negozi di lusso. Gli appassionati di sport hanno accesso a centri fitness come CrossFit Marbella e complessi sportivi polivalenti. La vicinanza ai campi da golf rende lo sport un'attività centrale.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è uno dei comuni più noti della Costa del Sol, con un'alta densità di servizi e una popolazione internazionale. Terrazas de Guadaiza I si trova nella zona ovest, nota come Nueva Andalucía, equidistante tra il centro di Marbella e Estepona. Questa posizione permette di evitare il caos del centro pur rimanendo vicini all'azione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL365637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Be Aloha o Nikki Living, Terrazas de Guadaiza I offre un prezzo di ingresso leggermente inferiore, pur mantenendo una posizione strategica vicino ai golf. Mentre Be Aloha è più vicino al famoso centro Aloha, Terrazas de Guadaiza I gode di una vista più aperta verso la valle. La qualità delle finiture è comparabile, standard per nuove costruzioni in questa fascia di prezzo. A differenza di progetti più centrali, qui l'auto è fondamentale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giatta, analizzando posizione, valore di mercato e qualità costruttiva.
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