立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海抜129mのNueva Andalucリア地域に位置しており、リゾート地の活気と住宅街の静けさを兼ね備えています。近隣には複数の名門ゴルフコースが広がり、海岸線までは約2.4kmから3.0kmの距離にあります。直線距離で46kmにあるマラガ空港までのアクセスも良好です。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこの住居は、光を重視した設計が特徴です。南向きのテラスはリビングの延長線上として機能し、屋外での生活空間を提供します。また、専用の駐車場と納戸が含まれており、収納や生活の利便性が考慮されています。
建物はすでに完成しており、内装設備も整っています。ホルヘ・エレロ＝オズボーン建築事務所によって設計され、日当たりと快適性を重視した間取りが採用されています。エネルギー効率の高い空調システムも導入されています。
このプロジェクトは車での移動を前提としたエリアにあります。日常的な買い物などは徒歩圏内ですが、海岸や主要な観光地へは車での移動が基本となります。また、中高層階や海に面したユニットでない場合、視界に建物が入る可能性があります。
この物件は、静かでプライベートな環境を望みつつ、主要なアクティビティへのアクセスも維持したい方に適しています。ゴルフ愛好家や、リゾート地の生活を楽しみたい駐在員家族、また日光が豊富な温暖な気候での生活を求めるセカンドホーム購入者にとって魅力的な選択肢となります。海へのアクセスは車が必要ですが、その分、賑やかなエリアから離れた落ち着いた住環境が得られます。
住戸は広々としたリビングダイニングスペースを中心に設計されており、大きな窓から自然光がたっぷりと入ります。キッチンは現代的で機能的です。寝室にはクローゼットが完備され、バスルームは高品質な素材で仕上げられています。全てのユニットには冷暖房完備のエアコンが設置されており、地下駐車場と収納スペースが含まれます。
物件価格は€431,655から€462,210の範囲で設定されており、121㎡の専有面積を有します。内装の仕上げや設備の充実度を考慮すると、マルベージャエリアにおける新築物件としては標準的な価格帯に位置します。
Terrazas de Guadaiza Iは、穏やかな生活リズムを求める住人に適しています。静かな住宅地の中にありながら、数分の距離でスーパーマーケットやレストラン、薬局などの生活インフラが整っています。朝は南向きのテラスで日光を浴び、昼過ぎには近くのゴルフコースで過ごし、夕方にはプエルト・バヌスや海岸沿いへ車でアクセスするといった、アンダルシア地方らしい豊富な日照量を活かしたライフスタイルが可能です。
周辺環境はゴルフとリゾートライフが融合したエリアです。直線距離で約600mから1kmの圏内にMagna Marbella GolfやReal Club de Golf Las Brisasなどのゴルフ場が点在しています。海岸までは約2.4km（Playa Canina Ventura del Mar）、プエルト・バヌスまでは約2.7kmの距離にあり、車で数分のアクセス圏内です。
地図は、Terrazas de Guadaiza Iの位置を示しています。ゴルフコースに囲まれた住宅街に位置し、主要な道路を通じて海岸線やプエルト・バヌスと結ばれていることがわかります。
コスタ・デル・ソルの高級住宅街として知られるマルベージャ市の一部であり、特にNueva Andalucリア地区というゴルフリゾートエリアに位置しています。マルベージャ市内へは車で約13分、国際的な観光地であるプエルト・バヌスへは約10分という距離にあり、地域全体のインフラや観光資源を活用できる戦略的なロケーションです。
車による移動が最も便利です。最寄りの海岸へは約2.4km、マラガ空港へは直線距離で約46kmです。日常の買い物には約1.3kmのスーパーマーケットが利用でき、216mの距離に病院、104mに薬局があるため、基本的な生活には不便ありません。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアは年間平均気温が12°Cから26°Cの温暖な気候です。歴史的な年間日照時間は3,716時間に達し、5ヶ月間は海水温が20°C以上となるため、屋外活動や海水浴に適した期間が長いです。標高129mに位置するため、海岸線よりも湿気が少なく、過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くには「Blauwvlag（Blue Flag）」を取得したビーチが多数あり、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。また、周辺には多数のゴルフコースやテニスコート、フィットネスセンターなどのスポーツ施設が集中しており、アクティブな余暇活動をサポートする環境が整っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの高級住宅街として知られるマルベージャ市の一部であり、特にNueva Andalucリア地区というゴルフリゾートエリアに位置しています。マルベージャ市内へは車で約13分、国際的な観光地であるプエルト・バヌスへは約10分という距離にあり、地域全体のインフラや観光資源を活用できる戦略的なロケーションです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL365637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Terrazas de Guadaiza Iは、Be AlohaやNikki Living、Armoniaなどの近隣プロジェクトと比較して、より「住宅地としての落ち着き」と「実際の生活利便性」のバランスに優れています。他のプロジェクトがスイスのスタイル・トロピカル・ガーデンや高級リゾート感を強調している一方で、Terrazas de Guadaiza Iは実用性を重視した設計となっています。価格帯は€43万€46万台と、同エリアの新築物件としては競争力があり、広さと設備のバランスが良好です。
マイコはスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのをサポートしています。場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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