Terrazas de Guadaiza I é um desenvolvimento resididencial situado em Nueva Andalucía, Marbella. O complexo, localizado a cerca de 129 metros de altitude, oferece 68 unidades habitacionais concluídas. A localização estratégica permite chegar aos campos de golfe e à costa em poucos minutos. As propriedades apresentam interiores amplos e terraços privados. A construção foi concluída segundo padrões modernos, incluindo uma piscina comunitária de água salgada e zonas verdes. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 46 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na região de Nueva Andalucía, conhecida pela presença de numerosos campos de golfe. A área é acidentada, oferecendo vistas panorâmicas mas exigindo um transporte privado para a maioria das deslocações diárias. A proximidade com Puerto Banús e o centro de Marbella fornece acesso a serviços e infraestruturas.
As unidades são desenhadas para oferecer espaços habitacionais luminosos, com uma orientação predominantemente sul. Os apartamentos dispõem de três quartos e duas casas de banho, numa área habitacional de 121 m². A inclusão de uma garagem e uma despensa atende às necessidades de armazenamento e estacionamento.
A construção está concluída. Os compradores podem visitar as unidades imediatamente. Os materiais utilizados incluem painéis arquitetónicos de betão e isolamento térmico projetado, visando a eficiência energética.
O terreno ondulado da zona torna o automóvel essencial para a maioria das deslocações, especialmente para chegar à praia ou serviços mais distantes. Algumas unidades podem ter vistas parcialmente obstruídas, dependendo da altura e da orientação dentro do complexo.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente no sul de Espanha ou uma casa de férias. Os amantes de golfe beneficiam da proximidade com vários clubes renomados. As famílias podem aproveitar as numerosas escolas internacionais nos arredores. Quem trabalha de casa apreciará a tranquilidade da zona e a conectividade à internet disponível. Investidores à procura de propriedades para arrendar encontrarão interessante a procura turística da zona, embora a gestão do imóvel exija presença local ou uma agência. Não é adequado para quem procura uma vida pedonal no centro da cidade ou para quem não conduz, dado que os serviços principais distam mais de um quilómetro.
A qualidade dos acabamentos é definida pela "Memória de Qualidades" do promotor Amenabar. O edifício apresenta uma fachada em painéis arquitetónicos de betão e tijolo à vista, com isolamento térmico. Os terraços são pavimentados com placas de grés e varandas de vidro para maximizar a luz e a vista. Os interiores incluem armários embutidos e cozinha equipada. Os sistemas de ar condicionado fornecem aquecimento e refrigeração. O uso de materiais eficientes e soluções práticas caracteriza todo o projeto, visando elevar o padrão de vida dos habitantes.
Os preços das unidades neste complexo começam em 431.655 €. Este valor varia dependendo da localização específica do apartamento dentro do edifício e do tamanho dos terraços. As unidades com melhores vistas sobre o mar ou o campo de golfe podem ter um preço superior, chegando até 462.210 €. O custo inclui cozinha totalmente equipada, ar condicionado e lugares de estacionamento cobertos. O mercado de Nueva Andalucía mantém-se estável, com procura por propriedades perto de serviços e campos de golfe.
O quotidiano em Terrazas de Guadaiza I decorre num ambiente residencial tranquilo. A presença de várias piscinas comunitárias e zonas verdes convida a passar tempo ao ar livre. Os dias podem começar com uma sessão de desporto num dos campos de golfe vizinhos ou no centro desportivo local, seguido de uma visita às lojas e restaurantes da área, acessíveis a pé em poucos minutos. A orientação sul dos edifícios garante exposição solar durante grande parte do dia, ideal para aproveitar o clima ameno da região. À noite, a proximidade com Puerto Banús oferece opções de lazer e vida noturna, enquanto o regresso ao complexo garante privacidade e descanso. O acesso rápido à autoestrada AP-7 facilita as excursões a outras localidades da Costa del Sol.
Viver aqui significa estar rodeado de verde e água. Os campos de golfe de Magna Marbella, Las Brisas e Guadalmina criam uma paisagem cuidada e tranquila. As estradas são bem mantidas, mas o trânsito pode aumentar durante a época turística. O acesso às autoestradas é fácil, permitindo chegar a Málaga ou Gibraltar em menos de uma hora. A presença de supermercados e farmácias a curta distância garante a cobertura das necessidades diárias.
O mapa mostra a localização do complexo no vale de Guadaiza, rodeado por campos de golfe. Nota-se a proximidade com a autoestrada AP-7 e a distância até ao mar.
Marbella é um dos municípios mais conhecidos da Costa del Sol, com uma alta densidade de serviços e uma população internacional. Terrazas de Guadaiza I situa-se na zona oeste, conhecida como Nueva Andalucía, equidistante entre o centro de Marbella e Estepona. Esta posição permite evitar o caos do centro mantendo-se perto da ação.
A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2.4 km em linha reta, alcançável de carro em cerca de 5-10 minutos. O aeroporto de Málaga está a 46 km. Campos de golfe como Magna Marbella Golf estão a menos de um quilómetro. Supermercados e hospitais estão num raio de 1.5 km. Não há estações decomboio nas proximidades, mas existem paragens de autocarro servidas por 11 linhas locais.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19°C. A zona recebe cerca de 3.716 horas de sol por ano. A posição ligeiramente elevada em relação ao mar oferece uma brisa que alivia o calor estival. A época de balneabilidade dura cerca de cinco meses, de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A curta distância encontram-se várias praias galardoadas com a Bandeira Azul. A praia de San Pedro, a cerca de 3 km, oferece serviços completos. Puerto Banús, a 2.7 km, é famoso pelos seus iates e lojas de luxo. Os entusiastas de desporto têm acesso a centros fitness como CrossFit Marbella e complexos polidesportivos. A proximidade aos campos de golfe torna o desporto uma atividade central.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é um dos municípios mais conhecidos da Costa del Sol, com uma alta densidade de serviços e uma população internacional. Terrazas de Guadaiza I situa-se na zona oeste, conhecida como Nueva Andalucía, equidistante entre o centro de Marbella e Estepona. Esta posição permite evitar o caos do centro mantendo-se perto da ação.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL365637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Be Aloha ou Nikki Living, Terrazas de Guadaiza I oferece um preço de entrada ligeiramente inferior, mantendo uma posição estratégica perto dos golfe. Enquanto o Be Aloha está mais perto do famoso centro Aloha, Terrazas de Guadaiza I desfruta de uma vista mais aberta sobre o vale. A qualidade dos acabamentos é comparável, padrão para novas construções nesta faixa de preço. Ao contrário de projetos mais centrais, aqui o automóvel é fundamental.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, ajuda compradores a encontrar a casa certa, analisando localização, valor de mercado e qualidade de construção.
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