Terrazas de Guadaiza I är ett bostadsprojekt beläget i Nueva Andalucía, Marbella. Komplexet, som ligger cirka 129 meter över havet, består av 68 färdiga bostadsenheter. Det strategiska läget möjliggör snabb tillgång till golfbanor och kusten. Bostäderna har rymliga interiörer och privata terrasser. Byggnationen är slutförd enligt moderna standarder, inklusive en gemensam saltvattenpool och gröna områden. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 46 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i regionen Nueva Andalucía, känt för sina många golfbanor. Området är kuperat och erbjuder panoramautsikt men kräver privat bil för de dagliga ärendena. Närheten till Puerto Banús och Marbella centrum ger tillgång till service och infrastruktur.
Enheterna är designade för att erbjuda ljusa bostadsytor med en huvudsakligen sydlig orientering. Lägenheterna har tre sovrum och två badrum med en boyta på 121 m². Inkluderingen av en parkeringsplats och ett förråd uppfyller behovet av förvaring och parkering.
Byggprojektet är slutfört. Köpare kan besöka enheterna omedelbart. Materialen inkluderar arkitektoniska betongpaneler och värmeisolering, med fokus på energieffektivitet.
Det kuperade terrängen i området gör bilen nödvändig för de flesta resor, särskilt för att nå stranden eller mer avlägsna tjänster. Vissa enheter kan ha delvis blockerad utsikt beroende på höjd och orientering inuti komplexet.
Denna fastighet är lämplig för dem som söker en permanent bostad i södra Spanien eller ett fritidshus. Golfentusiaster drar nytta av närheten till flera kända klubbar. Familjer kan dra nytta av de många internationella skolorna i närheten. De som arbetar hemifrån kommer att uppskatta områdets lugn och internetanslutning. Investerare som letar efter fastigheter att hyra ut kommer att finna områdets turistefterfrågan intressant, även om förvaltningen kräver lokal närvaro eller en byrå. Det är inte lämpligt för de som söker ett gångvänligt stadsliv eller för de som inte kör, eftersom de viktigaste tjänsterna är mer än en kilometer bort.
Priserna för enheterna i detta komplex börjar från 431 655 €. Detta belopp varierar beroende på lägenhetens specifika plats i byggnaden och storleken på terrassen. Enheter med bättre utsikt över havet eller golfbanan kan ha ett högre pris, upp till 462 210 %. Kostnaden inkluderar ett fullt utrustat kök, luftkonditionering och täckta parkeringsplatser. Marknaden i Nueva Andalucía förblir stabil, med efterfrågan på fastigheter nära service och golfbanor.
Det dagliga livet i Terrazas de Guadaiza I utspelas i en lugn bostadsmiljö. Förekomsten av flera gemensamma pooler och gröna zoner inbjuder till utomhusvistelse. Dagen kan börja med en rond på en av de närliggande golfbanorna eller i det lokala sportcentret, följt av ett besök i butiker och restauranger i området, som kan nås till fots på några minuter. Den sydliga orienteringen av byggnaderna säkerställer solunder de flesta dagar, idealiskt för att njuta av regionens milda klimat. På kvällen erbjuder närheten till Puerto Banús möjligheter till nöjen och nattliv, medan återvändningen till komplexet garanterar integritet och vila. Den enkla tillgången till AP-7 motorvägen underlättar utflykter till andra platser på Costa del Sol.
Att bo här innebär att vara omgiven av grönska och vatten. Golfbanorna Magna Marbella, Las Brisas och Guadalmina skapar en välskött och tyst miljö. Vägarna är välunderhållna, men trafiken kan öka under turistsäsongen. Tillgången till motorvägarna är enkel, vilket gör det möjligt att nå Málaga eller Gibraltar på under en timme. Närheten till stormarknader och apotek på kort avstånd säkerställer täckning av dagliga behov.
Kartan visar komplexets läge i Guadaiza-dalen omgiven av golfbanor. Närheten till AP-7 motorvägen och avståndet till havet är noterbart.
Marbella är en av de mest kända kommunerna på Costa del Sol med en hög täthet av tjänster och en internationell befolkning. Terrazas de Guadaiza I ligger i den västra delen, känd som Nueva Andalucía, ungefär lika långt från centrum av Marbella och Estepona. Denna position gör det möjligt att undvika kaoset i centrum samtidigt som man är nära handlingen.
Den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,4 km bort i fågelväg och kan nås med bil på ca 5-10 minuter. Flygplatsen i Málaga ligger 46 km bort. Golfbanor som Magna Marbella Golf ligger inom en kilometer. Stormarknader och sjukhus ligger inom 1,5 km. Det finns inga järnvägsstationer i närheten, men det finns busshållplatser som betjänas av 11 lokala linjer.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19°C. Området får cirka 3 716 soltimmar per år. Den något högre höjden över havet ger en bris som lindrar sommarvärmen. Badssäsongen varar cirka fem månader från maj till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
På kort avstånd finns flera stränder som tilldelats Blå Flagga. Stranden San Pedro, ca 3 km bort, erbjuder kompletta tjänster. Puerto Banús, 2,7 km bort, är känt för sina lyxyachter och butiker. Sportentusiaster har tillgång till fitnesscenter som CrossFit Marbella och sportkomplex. Närheten till golfbanor gör sport till en central aktivitet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är en av de mest kända kommunerna på Costa del Sol med en hög täthet av tjänster och en internationell befolkning. Terrazas de Guadaiza I ligger i den västra delen, känd som Nueva Andalucía, ungefär lika långt från centrum av Marbella och Estepona. Denna position gör det möjligt att undvika kaoset i centrum samtidigt som man är nära handlingen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL365637
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Be Aloha eller Nikki Living erbjuder Terrazas de Guadaiza I ett något lägre inträdespris, samtidigt som det behåller en strategisk position nära golf. Medan Be Aloha är närmare det berömda Aloha-centret, njuter Terrazas de Guadaiza I av en mer öppen utsikt över dalen. Kvaliteten på ytskiktet är jämförbar, standard för nyproduktion i detta prissegment. Till skillnad från mer centrala projekt är bilen avgörande här.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska marknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol hjälper han köpare att hitta rätt hem genom att analysera läge, marknadsvärde och byggkvalitet.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
