Terrazas de Guadaiza I הוא פרויקט דיור מושלם בשכונת נואבה אנדלוסיה, מרבייה. הפרויקט מורכב מ-68 דירות שתוכננו תוך התמקדות באור ובחלל. ממוקם בין אגמים ומגרשי גולף ידועים, הפרויקט מציע גישה מהירה הן לפוארטו בנוס והן למרכז מרבייה. הנכס מיועד לאלו המחפשים סביבת מגורים יציבה בקוסטה דל סול, שבה ניתן לשלב בין חופשה לחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית מרבייה, באזור נואבה אנדלוסיה. הסביבה ידועה במגרשי הגולף הרבים שבה, יוצרת סביבה ירוקה ומשתנה. הגישה לחופים ולקו המים מובטחת ברכב, המאפשרת תנועה נוחה הן לפנאי והן למטלות יומיומיות.
הדירות מציעות פתרון פונקציונלי עבור משפחות או זוגות המעריכים את החלל והאור. פריסות הדירות מעוצבות כך שסלון והמטבח פתוחים, יוצרים מרחב מחיה אחד. המיקום על גבעה מבטיח פרטיות, בעוד שמרפסות גדולות מאפשרות בילוי בחוץ. כל דירה כוללת חניה בגראז' ומחסן.
הפרויקט גמור ומוכן לקליטת דיירים. הדגש הוא על יעילות אנרגטית ופתרונות מודרניים, כמו ארונות בנויים ומערכת מיזוג. העבודות הסתיימו בהתאם לתקני הבנייה הספרדיים ודרישות האיכות המפורטות במפרט.
הפרויקט ממוקם בשטח הררי, מה שעלול להשפיע על ההליכה. כדי לנוע בסביבה באופן מלא נדרש רכב. למרות שהסופרמרקט קרוב, עבור מרכזי קניות גדולים יותר ומתקני נופש יש צורך בהשתמש ברכב. חלק מהבניינים מסביב עשויים להיות גבוהים יותר, מה שעלול להגביל את הנוף בכיוונים מסוימים.
בית זה מתאים לאלו הרוצים להקים את החופשה או חייהם הקבועה באזור שבו גולף ובילויים נגישים. אם אתם מחפשים דירה שכבר נבנתה ואפשר לעבור אליה מיד, פרויקט זה מתאים לכם. הוא גם מיועד לאלו הזקוקים לגישה לבתי ספר בינלאומיים ולמערכת הבריאות, שכן הם נגישים ברכב.
בבנייה נעשה שימוש בחומרים איכותיים, כגון ריהוט בנוי ומטבח מודרני. החזית עשויה מלוחות בטון ולבנים לבנות, מה שמבטיח את עמידות הבניין. המרפסות מרוצפות באריחי קרמיקה העמידים וקלים לתחזוקה. בדירות מותקן מיזוג, המבטיח טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה.
המחירים מתחילים מ-431,655 אירו ומגיעים עד 462,210 אירו. בטווח מחירים זה ניתן למצוא דירות שלוש חדרים שהן די מרווחות עם שטח מגורים של 121 מ"ר. שוק הנדל"ן באזור מרבייה יציב, כאשר המיקום בקרבת מגרשי גולף משחק תפקיד מכריע.
היום מתחיל במרפסת שמש במרבייה, שם ניתן ליהנות מקפה בבוקר. קצב החיים נקבע על ידי האפשרויות למשחק גולף בסמוך, המציעות פנאי פעיל. מכיוון שהסופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר, צרכים בסיסיים יומיומיים נגישים בקלות. בערב ניתן לנסוע ברכב לים או לבקר בחיי הלילה של פוארטו בנוס. האזור שקט, מה שהופך אותו למתאים למגורים לטווח ארוך, שבו ניתן ליהנות מהשקט בבית ומהאפשרויות הפנאי הקרובות.
הסביבה מאופיינת בירק של מגרשי הגולף, שבהם ניתן לשחק במספר מגרשים, לרבות Magna Marbella Golf ו-Real Club de Golf Las Brisas. חנויות קטנות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. לחיים תרבותיים ואפשרויות נוספות, מרכז העיר מרבייה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק נסיעה של כמה דקות. הנכס נמצא במרחק של 46 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בירק של נואבה אנדלוסיה, עם קשרי תחבורה טובים לכבישים הראשיים. האזורים המוצללים מייצגים את מגרשי הגולף המקיפים את הדירות. הכביש גם מציג שכונות שכנות ושירותים קרובים.
Terrazas de Guadaiza I ממוקם בעיריית מרבייה, שהיא חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מרכז מרבייה ופוארטו בנוס, ומציע את האפשרות ליהנות מהיתרונות של שני המקומות. קוסטה דל סול כולה הוא אזור שבו ניתן לשלב חיים שקטים בקרבת מועדוני גולף עם פנאי פעיל בחוף.
החופים נמצאים במרחק של 2.4 עד 3.0 ק"מ כראש השורה, מה שאומר שברכב תגיעו תוך כמה דקות. מגרשי הגולף נגישים כבר במרחק של 600 מטרים. השירותים הבסיסיים הקרובים ביותר הם בית חולים במרחק 216 מטרים ובית מרקחת במרחק 104 מטרים. שדה התעופה נמצא במרחק של 46 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ידוע ב-3716 שעות שמש בשנה, המאפשרות חיים נעימים אפילו בחורף. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת חמישה חודשים. המיקום הוא בגובה של 129 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 2.5% לכיוון הים, מה שמאפשר הליכה אך ממליץ על שימוש ברכב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בין החופים באיכות הגבוהה ביותר נמנים Playa Canina Ventura del Mar וחוף פוארטו בנוס, שניהם במרחק של כ-2.5-3 ק"מ. באזור ישנם מגרשי גולף רבים, לרבות מועדוני הגולף הסמוכים. האפשרויות לספורט רבות: מחדר כושר ועד מגרשי טניס. בנוסף, ברכב מובטחת גישה למרינות ולמתקנים אחרים לאורך החוף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terrazas de Guadaiza I ממוקם בעיריית מרבייה, שהיא חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מרכז מרבייה ופוארטו בנוס, ומציע את האפשרות ליהנות מהיתרונות של שני המקומות. קוסטה דל סול כולה הוא אזור שבו ניתן לשלב חיים שקטים בקרבת מועדוני גולף עם פנאי פעיל בחוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL365637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Be Aloha ו-Nikki Living, הדירות ב-Terrazas de Guadaiza I מציעות יותר מקום באותה קטגוריית מחירים. בזמן ש-Be Aloha ידועה בסגנון החיים המפואר והגולף שלה, Guadaiza I מתמקדת יותר בפתרון מעשי ומרחבי. Armonia ידועה באדריכלות המודרנית שלה, אך Guadaiza I מציעה מרחב מחיה מוכן עבור קונים המחפשים סביבה ללא תחזוקה. שימו לב ש-Guadaiza I ממוקמת באזורים ירוקים יותר בהשוואה ל-Nikki Living, מה שעשוי להתאים לאלו המעדיפים אווירה שקטה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת חיים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
