입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 129m 높이의 누에바 안달루시아 지구에 위치하여, 리조트 지구의 활기와 주거지의 정적을 동시에 누릴 수 있습니다. 근처에는 명문 골프장들이 모여 있으며, 해안선까지는 약 2.4km~3.0km, 직선거리로 약 46km 떨어진 말라가 공항까지의 접근성 또한 우수합니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 주택은 채광을 중시한 설계가 특징입니다. 남향 테라스는 거실의 연장 공간으로 기능하며, 옥외 생활 공간을 제공합니다. 또한 전용 주차장과 수납공간이 포함되어 있어 수납과 생활의 편리함이 고려되어 있습니다.
건물은 이미 완공되었으며 내부 설비도 완비되어 있습니다. 헤레로-오스본 건축 사무소가 설계를 맡아 채광과 쾌적성을 중시한 평면도를 채택했습니다. 에너지 효율이 높은 냉난방 시스템도 도입되었습니다.
이 프로젝트는 자동차 이동을 전제로 한 지역에 위치합니다. 일상적인 쇼핑 등은 도보 가능한 거리이지만, 해변이나 주요 관광지로는 이동 시 차량이 필수적입니다. 또한 중상층이거나 바다를 향한 유닛이 아닐 경우, 전망에 다른 건물이 들어올 수 있습니다.
이 물건은 조용하고 프라이빗한 환경을 원하면서도 주요 액티비티로의 접근성도 유지하고 싶은 분들에게 적합합니다. 골프 애호가나 리조트 지역의 생활을 즐기고자 하는 주재원 가족, 또는 일조량이 풍부하고 온화한 기후에서의 삶을 추구하는 세컨드 홈 구매자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 바다로의 접근은 차가 필요하지만, 그만큼 번화한 지역에서 떨어진 고요한 주거 환경을 얻을 수 있습니다.
거주 공간은 넓은 리빙 & 다이닝 룸을 중심으로 설계되었으며, 큰 창문을 통해 자연광이 충분히 들어옵니다. 주방은 현대적이고 기능적입니다. 침실에는 수납장이 완비되어 있고 욕실은 고품질 소재로 마감되었습니다. 모든 유닛에는 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며 지하 주차장과 수납공간이 포함됩니다.
물건 가격은 €431,655부터 €462,210까지이며, 전용 면적은 121㎡입니다. 인테리어 마감 및 설비의 완비도를 고려할 때, 마르베야 지역의 신축 물건으로서는 표준적인 가격대에 위치합니다.
Terrazas de Guadaiza I는 차분한 생활 리듬을 원하는 거주자에게 적합합니다. 조용한 주택지 안에 있으면서도, 도보 거리에 슈퍼마켓, 식당, 약국 등의 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 아침에는 남향 테라스에서 햇살을 즐기고, 낮에는 근처 골프장에서 시간을 보내며, 저녁에는 차로 푸에르토 반누스나 해변으로 나갈 수 있는 등, 안달루시아 지방 특유의 일조량이 풍부한 라이프스타일이 가능합니다.
주변 환경은 골프와 리조트 라이프가 융합된 지역입니다. 직선거리로 약 600m~1km 반경 내에 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf)나 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas) 등의 골프장이 산재해 있습니다. 해변까지는 약 2.4km(Pla Canina Ventura del Mar), 푸에르토 반누스까지는 약 2.7km 거리에 있어 차로 몇 분이면 접근할 수 있습니다.
지도는 Terrazas de Guadaiza I의 위치를 나타냅니다. 골프장으로 둘러싸인 주택 지구에 위치하며, 주요 도로를 통해 해안선이나 푸에르토 반누스와 연결되어 있음을 알 수 있습니다.
코스타 델 솔의 고급 주택지로 알려진 마르베야 시의 일부이며, 특히 누에바 안달루시아 지구라는 골프 리조트 에어리어에 위치합니다. 마르베야 시내까지는 차로 약 13분, 국제적인 관광지인 푸에르토 반누스까지는 약 10분이라는 거리에 있어, 지역 전체의 인프라와 관광 자원을 활용할 수 있는 전략적인 로케이션입니다.
자동차에 의한 이동이 가장 편리합니다. 가장 가까운 해변까지는 약 2.4km, 말라가 공항까지는 직선거리로 약 46km입니다. 일상 쇼핑에는 약 1.3km 떨어진 슈퍼마켓을 이용할 수 있고, 216m 거리에 병원, 104m에 약국이 있어 기본적인 생활에는 불편함이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 12°C~26°C인 온화한 기후입니다. 역사적 연간 일조 시간은 3,716시간에 달하며, 5개월 동안은 수온이 20°C 이상이므로 야외 활동이나 해수욕에 적합한 기간이 깁니다. 해발 129m 높이에 위치하므로 해안선보다 습기가 적고 살기 좋은 기후를 자랑합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 '블루 플래그(Blue Flag)'를 취득한 해변이 다수 있어 해수욕과 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 또한 주변에는 다수의 골프장과 테니스 코트, 피트니스 센터 등 스포츠 시설이 집중되어 있어, 활동적인 여가 생활을 지원하는 환경이 갖춰져 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 고급 주택지로 알려진 마르베야 시의 일부이며, 특히 누에바 안달루시아 지구라는 골프 리조트 에어리어에 위치합니다. 마르베야 시내까지는 차로 약 13분, 국제적인 관광지인 푸에르토 반누스까지는 약 10분이라는 거리에 있어, 지역 전체의 인프라와 관광 자원을 활용할 수 있는 전략적인 로케이션입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL365637
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Terrazas de Guadaiza I는 Be Aloha나 Nikki Living, Armonia와 같은 인근 프로젝트와 비교했을 때, '주거지로서의 편안함'과 '실제 생활 편의성'의 균형이 뛰어납니다. 다른 프로젝트들이 스위스 스타일의 열대 정원이나 고급 리조트 감성을 강조하는 반면, Terrazas de Guadaiza I는 실용성을 중시하는 설계입니다. 가격대는 €43만~€46만대로 동일 지역 신축 물건으로서 경쟁력이 있으며, 넓이와 설비의 밸런스가 우수합니다.
마이코는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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