Terrazas de Guadaiza I er et boligbyggeri beliggende i Nueva Andalucía, Marbella. Komplekset, som ligger ca. 129 meter over havets overflade, består af 68 færdige boligenheder. Den strategiske placering gør det muligt at nå golfbaner og kysten på få minutter. Ejendommene har lyse indvendige arealer og private terrasser. Byggeriet er afsluttet efter moderne standarder, inklusive en fælles saltvandspool og grønne områder. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 46 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i regionen Nueva Andalucía, kendt for sine mange golfbaner. Området er kuperet og tilbyder panoramiske udsigter, men kræver privat transport til de daglige ærinder. Nærheden til Puerto Banús og centrum af Marbella giver adgang til faciliteter og infrastruktur.
Enhederne er designet til at tilbyde lyse boligarealer med en primært sydlig orientering. Lejlighederne har tre soveværelser og to badeværelser med et boligareal på 121 m². Inkluderingen af en parkeringsplads og et opbevaringsrum opfylder behovene for plads og parkering.
Byggeriet er afsluttet. Købere kan se enhederne med det samme. Materialerne inkluderer arkitektoniske betonpaneler og termisk isolering, med fokus på energieffektivitet.
Det kuperede terræn i området gør bilen essentiel for de fleste ture, især når man skal til stranden eller fjernere faciliteter. Nogle enheder kan have delvist blokeret udsigt afhængigt af højde og orientering i komplekset.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en fast bolig i det sydlige Spanien eller et feriehus. Golfentusiaster nyder godt af nærheden til flere kendte klubber. Familier kan drage fordel af de mange internationale skoler i nærheden. Dem, der arbejder hjemmefra, vil sætte pris på områdets ro og internetforbindelse. Investorer, der leder efter ejendomme til udlejning, finder områdets turistefterspørgsel interessant, selvom administrationen kræver lokal tilstedeværelse eller et bureau. Det er ikke egnet til dem, der søger et gåmiljø i bymidten eller dem, der ikke kører, da de vigtigste faciliteter er mere end en kilometer væk.
Kvaliteten af finishen er defineret af udvikleren Amenabars specifikationer. Bygningen har en facade af arkitektoniske betonpaneler og synlige mursten med termisk isolering. Terrasserne er belagt med porcelænsfliser og har glasrelinger for at maksimere lys og udsigt. Interiøret inkluderer indbyggede skabe og et køkken med hårde hvidevarer. Airconditionanlæggene sørger for opvarmning og køling. Brugen af effektive materialer og praktiske løsninger kendetegner hele projektet med det formål at hæve beboernes livskvalitet.
Priserne for enhederne i dette kompleks starter fra 431.655 €. Dette beløb varierer afhængigt af lejlighedens specifikke placering i bygningen og størrelsen af terrassen. Enheder med bedre udsigt over havet eller golfbanen kan have en højere pris, op til 462.210 €. Omkostningerne inkluderer et fuldt udstyret køkken, aircondition og overdækkede parkeringspladser. Markedet i Nueva Andalucía forbliver stabilt, med efterspørgsel efter ejendomme tæt på faciliteter og golfbaner.
Hverdagen i Terrazas de Guadaiza I foregår i et roligt boligområde. Tilstedeværelsen af flere fælles pools og grønne zoner inviterer til udendørs ophold. Dagen kan starte med en session på en af de nærliggende golfbaner eller i det lokale sportscenter, efterfulgt af et besøg i butikker og restauranter i området, som kan nås til fods på få minutter. Den sydlige orientering af bygningerne sikrer sollys det meste af dagen, ideelt til at nyde regionens milde klima. Om aftenen tilbyder nærheden til Puerto Banús muligheder for underholdning og natteliv, mens returen til komplekset garanterer privatliv og hvile. Den nem adgang til AP-7 motorvejen letter udflugter til andre steder på Costa del Sol.
At bo her betyder at være omgivet af grønt og vand. Golfbanerne Magna Marbella, Las Brisas og Guadalmina skaber et velplejet og stille landskab. Vejene er godt vedligeholdte, men trafikken kan stige i turistsæsonen. Adgangen til motorvejene er let, hvilket gør det muligt at nå Málaga eller Gibraltar på under en time. Nærværet af supermarkeder og apoteker på kort afstand sikrer dækning af daglige behov.
Kortet viser kompleksets placering i Guadaiza-dalen omgivet af golfbaner. Nærheden til AP-7 motorvejen og afstanden til havet er bemærkelsesværdig.
Marbella er en af de mest kendte kommuner på Costa del Sol med en høj tæthed af faciliteter og en international befolkning. Terrazas de Guadaiza I ligger i den vestlige del, kendt som Nueva Andalucía, omtrent lige langt fra centrum af Marbella og Estepona. Denne position gør det muligt at undgå kaosset i centrum, mens man stadig er tæt på handlingen.
Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,4 km væk i fugleflugtslinje og kan nås i bil på ca. 5-10 minutter. Lufthavnen i Málaga er 46 km væk. Golfbaner som Magna Marbella Golf ligger inden for en kilometer. Supermarkeder og hospitaler ligger inden for 1,5 km. Der er ingen jernbanestationer i nærheden, men der er busstoppesteder betjent af 11 lokale linjer.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19°C. Området modtager ca. 3.716 solskinstimer om året. Den lette højde over havet giver en brise, der lindrer sommervarmen. Badesæsonen varer ca. fem måneder fra maj til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kort afstand væk ligger flere strand, der er tildelt Det Blå Flag. Stranden San Pedro, ca. 3 km væk, tilbyder komplette faciliteter. Puerto Banús, 2,7 km væk, er berømt for sine luksusyacht og butikker. Sportsentusiaster har adgang til fitnesscentre som CrossFit Marbella og sportskomplekser. Nærheden til golfbaner gør sport til en central aktivitet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en af de mest kendte kommuner på Costa del Sol med en høj tæthed af faciliteter og en international befolkning. Terrazas de Guadaiza I ligger i den vestlige del, kendt som Nueva Andalucía, omtrent lige langt fra centrum af Marbella og Estepona. Denne position gør det muligt at undgå kaosset i centrum, mens man stadig er tæt på handlingen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL365637
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Be Aloha eller Nikki Living tilbyder Terrazas de Guadaiza I en lidt lavere indgangspris, samtidig med at den bevarer en strategisk placering nær golf. Mens Be Aloha er tættere på det berømte Aloha-center, nyder Terrazas de Guadaiza I af en mere åben udsigt over dalen. Kvaliteten af finishen er sammenlignelig, standard for nybyggeri i denne prisklasse. I modsætning til mere centrale projekter er bilen afgørende her.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dyb viden om Costa del Sol hjælper han købere med at finde det rigtige hjem ved at analysere beliggenhed, markeds værdi og bygekvalitet.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
