Terrazas de Guadaiza I هو مشروع سكني مكتمل في ماربيا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía، المنطقة المعروفة بالجولف، ويقدم شققًا بـ 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 121 م². يتكون المشروع من 68 وحدة سكنية وهو جاهز للسكن. يجمع الموقع بين ساحل الشمس وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر إطلالات على البحر والمناطق الخضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل الجنوبي، وسط البحيرات وملاعب الجولف. تقع الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، وهناك مرافق يومية قريبة. أقرب ملعب جولف على بُعد أقل من 1 كم. يقع المشروع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مفتوحة.
تم تصميم الشقق بـ 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة معيشية 121 م². توسع الشرفات الكبيرة المساحة المعيشية في الهواء الطلق. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا بمياه مالحة وصالة ألعاب رياضية. تشمل كل شقة مكيفًا وموقف سيارات ومخزنًا.
هذا مشروع بناء جديد مكتمل. انتهت أعمال البناء، والشقق جاهزة للانتقال الفوري. البناء مصنوع من الخرسانة المسلحة. الواجهة مصنوعة من لوحات خرسانية معمارية والطوب.
الموقع يعتمد على السيارة؛ يوصى باستخدام السيارة للشؤون اليومية. تختلف المناظر من الشقق، وقد تكون بعض الوحدات معرضة لخطر إعاقة الرؤية لأن المنطقة قيد التطوير. المشروع غير مناسب للأشخاص الذين ليس لديهم سيارة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يقدرون مناخ الشمس وأسلوب حياة الجولف. إنه منزل شتوي أو عطلة شائع. تخطيط 3 غرف نوم مناسب أيضًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل. ومع ذلك، السيارة ضرورية.
التصميمات الداخلية حديثة ومضيئة. الحمامات منتهية بمواد عالية الجودة. المطابخ مفتوحة على غرفة المعيشة. تم اختيار مواد المناطق المشتركة بناءً على المتانة والكفاءة. في الخارج، يوجد مسبح مياه مالحة، والشرفات مبلطة بالسيراميك ولها درابزين زجاجي.
الأسعار تبدأ من 431,655 € وتصل إلى 462,210 € حسب موقع الشقة وتخطيطها. الشقق جاهزة، مما قد يجعل عملية الشراء أسرع من العقارات قيد الإنشاء.
يتمتع المنطقة بمناخ ساحلي مشمس نموذجي مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر. البيئة هادئة، محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، ولكنها تبعد دقائق بالسيارة عن مرافق ماربيا وPuerto Banús الصاخبة.
هناك ثلاثة ملاعب جولف من الدرجة الأولى على مسافة قريبة. السوبر ماركت والصيدلية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تستغرق القيادة إلى وسط مدينة ماربيا حوالي 13 دقيقة، وإلى Puerto Banús حوالي 10 دقائق.
تُظهر الخريطة موقع المشروع بالنسبة لملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا. أقرب مطار يقع في مالاغا.
ماربيا هي وجهة شاطئية شهيرة، تُعرف بملاعب الجولف والمنتجعات. يقع Terrazas de Guadaiza في الجزء الأكثر هدوءًا من Nueva Andalucía، بالقرب من المرافق ولكن بعيدًا عن ضوضاء المركز.
المسافة إلى المطار (مالاغا كوستا ديل سول) حوالي 46 كم. المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.4 كم. ملاعب الجولف في غضون 1 كم. النقل العام متاح، لكن السيارة أكثر راحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة 19 درجة مئوية. تتجاوز ساعات الشمس 3700 ساعة سنويًا. الارتفاع البالغ 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر برودة في الليل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 2.4 كم. هناك 10 شاطئ حاصل على العلم الأزرق في المنطقة. الجولف هو النشاط الترفيهي الرئيسي، مع العديد من الملاعب القريبة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي وجهة شاطئية شهيرة، تُعرف بملاعب الجولف والمنتجعات. يقع Terrazas de Guadaiza في الجزء الأكثر هدوءًا من Nueva Andalucía، بالقرب من المرافق ولكن بعيدًا عن ضوضاء المركز.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL365637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Be Aloha وNikki Living، فإن Terrazas de Guadaiza تنافسية من حيث السعر وتوفر مساحة داخلية أكبر (121 م²) بسعر متوسط. المنطقة أكثر رسوخًا وراحة من المناطق الجديدة المكتظة. توفر المزيد من الهدوء من وسط Puerto Banús.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بجزر كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
