Terrazas de Guadaiza I je dokončený developerský projekt v štvrti Nueva Andalucía, Marbella. Projekt pozostáva z 68 bytov navrhnutých s dôrazom na svetlo a priestor. Nachádza sa medzi jazerami a známymi golfovými ihriskami a projekt ponúka rýchly prístup k Puerto Banús aj do centra Marbella. Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú stabilné životné prostredie na Costa del Sol, kde je možné spojiť dovolenku a každodenný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. Okolie je známe početnými golfovými ihriskami, čo vytvára zelené a premenlivé prostredie. Prístup k plážam a moru je zabezpečený autom, čo umožňuje pohodlné presúvanie sa tak pre voľný čas, ako aj pre bežné každodenné úkony.
Byty ponúkajú funkčné riešenie pre rodiny alebo páry, ktoré oceňujú priestor a svetlo. Dispozície sú navrhnuté tak, že obývacia izba a kuchyňa sú otvorené, čím vytvárajú jeden životný priestor. Kopcovitý terén zaisťuje súkromie, zatiaľ čo veľké terasy umožňujú tráviť čas vonku. Každý byt zahŕňa parkovacie miesto v garáži a skladovací priestor.
Projekt je úplne dokončený a pripravený na ubytovanie. Dôraz sa kladie na energetickú efektívnosť a moderné riešenia, ako sú vstavané skrine a klimatizačný systém. Práce sú dokončené v súlade so španielskymi stavebnými normami a požiadavkami na kvalitu uvedenými v špecifikácii.
Projekt je situovaný na kopcovitom teréne, čo môže ovplyvniť pešiu dopravu. Na plné pohybovanie sa v okolí je potrebné auto. Hoci je obchod s potravinami blízko, pre väčšie nákupné centrá a letoviskové zariadenia je potrebné použiť dopravný prostriedok. Niektoré okolité budovy môžu byť vyššie, čo môže obmedziť výhľad v určitých smeroch.
Tento dom vyhovuje tým, ktorí chcú zriadiť svoju dovolenku alebo trvalý život v oblasti, kde je golf a zábava dostupný. Ak hľadáte byt, ktorý je už postavený a do ktorého sa môžete hneď nasťahovať, tento projekt vám vyhovuje. Je tiež určený pre tých, ktorí potrebujú prístup k medzinárodným školám a zdravotníckemu systému, pretože sú dostupné autom.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ako sú vstavaný nábytok a moderná kuchynská linka. Fasáda je vyrobená z betónových panelov a bielej tehly, čo zaisťuje odolnosť budovy. Terasy sú pokryté keramickými dlaždicami, ktoré sú odolné a ľahko sa udržiavajú. V bytoch je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zaisťuje pohodlnú teplotu po celý rok.
Ceny začínajú od 431 655 eur a dosahujú až 462 210 eur. V tomto cenovom rozmedzí sa dajú nájsť trojizbové byty, ktoré sú pomerne priestorné s obytnou plochou 121 m². Trh s nehnuteľnosťami v oblasti Marbella je stabilný, pričom rozhodujúcu úlohu hrá poloha v blízkosti golfových ihrísk.
Deň začína na slnečnej terase v Marbelle, kde si môžete vychutnať ráňajškovú kávu. Rytmus života určuje blízkosť golfových ihrísk, ktoré ponúkajú možnosti aktívneho oddychu. Keďže sa supermarket nachádza na krátkej vzdialenosti chôdze, základné každodenné potreby sú ľahko dostupné. Večer môžete autom cestovať k moru alebo navštíviť nočný život v Puerto Banús. Oblasť je pokojná, vďaka čomu je vhodná na trvalé bývanie, kde si môžete vychutnať pokoj domova a blízke možnosti oddychu.
Okolie je charakteristické zeleňou golfových ihrísk, kde môžete hrať na viacerých ihriskách, vrátane Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas. Menšie obchody a lekárne sa nachádzajú na vzdialenosť krátkej prechádzky. Pre kultúrny život a viac možností je centrum Marbella a Puerto Banús vzdialené niekoľko minút jazdy autom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 46 km od letiska, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v zelenej oblasti Nueva Andalucía, s dobrým dopravným spojením s hlavnými cestami. Tieňované oblasti predstavujú golfové ihriská, ktoré obklopujú byty. Cesta tiež zobrazuje susedné štvrte a blízke služby.
Terrazas de Guadaiza I sa nachádza v obci Marbella, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi centrom Marbella a Puerto Banús, čo ponúka možnosť užívať si výhody oboch miest. Costa del Sol ako celok je oblasť, kde je možné kombinovať pokojný život v blízkosti golfových ihrísk s aktívnym oddychom na pláži.
Pláže sú vzdušnou čarou vzdialené 2,4 až 3,0 km, čo znamená, že autom sa tam dostanete priebehu niekoľkých minút. Golfové ihriská sú dostupné už na 600 metroch. Najbližšie základné služby sú nemocnica na 216 metrov a lekáreň na 104 metrov. Letisko je vzdialené 46 km, čo zaisťuje pohodlný prístup.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je známa svojimi 3716 hodinami slnka ročne, čo umožňuje príjemný život aj v zime. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 12-26 °C, kým sezóna kúpania trvá päť mesiacov. Poloha je vo výške 129 metrov nad morom, s miernym sklonom k moru 2,5 %, čo umožňuje prechádzky, ale odporúča sa používanie auta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Medzi plážami najvyššej kvality sú Playa Canina Ventura del Mar a pláž Puerto Banús, obe na vzdialenosti asi 2,5 až 3 km. V oblasti je mnoho golfových ihrísk, vrátane blízkych golfových klubov. Možností športu je veľa: od fitnes centra po tenisové kurty. Okrem toho autom zabezpečuje prístup k marinám a ďalším pobrežným zariadeniam.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terrazas de Guadaiza I sa nachádza v obci Marbella, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi centrom Marbella a Puerto Banús, čo ponúka možnosť užívať si výhody oboch miest. Costa del Sol ako celok je oblasť, kde je možné kombinovať pokojný život v blízkosti golfových ihrísk s aktívnym oddychom na pláži.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL365637
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi, ako sú Be Aloha a Nikki Living, byty v Terrazas de Guadaiza I ponúkajú viac priestoru v rovnakej cenovej kategórii. Kým je Be Aloha známa svojím luxusným životným štýlom a golfom, Guadaiza I sa zameriava viac na praktické a priestorové riešenie. Armonia je známa svojou modernou architektúrou, ale Guadaiza I ponúka hotový životný priestor pre kupujúcich, ktorí hľadajú prostredie bez údržby. Uvedomte si, že Guadaiza I je situovaná v zelenších oblastiach v porovnaní s Nikki Living, čo môže vyhovovať tým, ktorí uprednostňujú pokojnejšiu atmosféru.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastiach pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
