Das Projekt befindet sich im Stadtteil Loma de los Monteros in Marbella. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004 mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern. Das Objekt umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Einstiegspreis liegt bei 400.000 Euro. Die Lage ist städtisch geprägt, bietet jedoch kurzzeitige Wege zum Meer und zur Stadtmitte. Die Ausstattung schließt eine Gemeinschaftspoolanlage und eine Garage ein.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Nikki Living, die oft höhere Preise pro Quadratmeter und modernere Energielabels aufweisen, bietet dieses Projekt mehr Wohnfläche für einen vergleichbaren Gesamtpreis. Anders als in abgelegenen Urbanisierungen ist hier die Infrastruktur vollständig ausgebaut, was für Käufer, die das Auto abstellen wollen, ein Vorteil ist. Die Region um Marbella ist generell teurer als Málaga West oder Estepona, weshalb der Preis von 400.000 Euro für diese Größe als marktkonform gilt. Im Gegensatz zu Projekten in San Pedro oder Nueva Andalucía ist die Nähe zum östlichen Hafen hier der entscheidende Lagevorteil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in ein bestehendes Wohngebiet in Marbella integriert. Die Umgebung ist durch eine hohe Nutzungsdichte gekennzeichnet, was eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Lage stellt eine Verbindung zwischen dem urbanen Zentrum und der Küstenregion her.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern deckt den Bedarf von Familien oder Personengemeinschaften ab. Die separate Küche und der großzügige Wohnbereich bieten Struktur für den Alltag. Der vorhanden Platz von 154 Quadratmetern erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2004 abgeschlossen. Es liegt somit keine neue Planung oder Bauphase vor. Der Zustand der Immobilie entspricht dem Standard der Fertigstellung jener Zeit, was eine sofortige Verfügbarkeit ohne bauliche Risiken bedeutet.
Das Projekt bietet keine neuzeitlichen Energiestandards wie bei einem Neubau. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus, weshalb kein privater Garten vorhanden ist. Die Lage ist städtisch, was keine absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe garantiert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und keine Neubauwartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die Aufteilung ist geeignet für Familien, die Platz benötigen, oder für Personen, die Wert auf Nähe zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten legen. Auch als Objekt für die dauerhafte Nutzung ist die Lage aufgrund der Infrastruktur sinnvoll.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, was eine langlebige und leicht zu reinigende Bodenbelagung darstellt. Die Klimaanlage ist vorhanden, was den Komfort in den Sommermonaten sichert. Eine voll ausgestattete Küche und Möblierung sind Teil des Angebots. Die Bauweise entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre, solide und funktional.
Der Kaufpreis wird ab 400.000 Euro angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.600 Euro. Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella liegt dies im durchschnittlichen bis gehobenen Segment für Bestandsimmobilien. Die Größe der Wohnung und die Anzahl der Zimmer rechtfertigen diese Preispositionierung in Relation zum lokalen Markt.
Der Alltag in dieser Region von Marbella ist durch eine Kombination aus Stadt und Meer geprägt. Wege zur Apotheke oder zum Supermarkt sind kurz und oft zu Fuß machbar. Der naheliegende Strand Playa de la Bajadilla lädt zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und touristischen Nutzern, was zu einer belebten Atmosphäre führt. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Francisco Norte unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Umgebung bietet eine umfassende Versorgung. Schulen, sowohl internationale als lokale, sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch Krankenhäuser und Zentren in der Nähe gewährleistet. Restaurants und Cafés prägen das Straßenbild. Die öffentliche Anbindung ist gut, sodass der Verzicht auf ein Auto für den Alltag in Teilen möglich ist.
Die Darstellung zeigt die Positionierung direkt an der Küstenstraße. Deutlich wird die Nähe zum Hafen und den städtischen Strukturen. Die Grünflächen in der Umgebung sind auf die Golfplätze und Parkanlagen begrenzt. Die Erschließungsstraßen sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Loma de los Monteros liegt östlich des Zentrums von Marbella. Die Position ist strategisch günstig zwischen der Autobahn A-7 und der Küstenlinie. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Fuengirola, sowie zur westlichen Costa del Sol. Die Lage ist zentral genug für den Stadtnutzen, aber entfernt genug vom Trubel der Altstadt.
Der nächste Strand ist weniger als einen Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 Kilometer vom Objekt entfernt. Golfplätze finden sich in einem Radius von sechs bis acht Kilometern. Diese kurzen Distanzen machen das Objekt attraktiv für Personen, die verschiedene Freizeitaktivitäten ohne lange Anfahrtswege durchführen möchten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,1 Grad Celsius. Die zahlreichen Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen Outdoor-Lebensstil. Die Höhenlage von 31 Metern verhindert extremes Klima. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate an. Die geringe Hangneigung zum Meer hin macht die Umgebung bequem begehbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter solche mit der Blauen Flagge. Dies weist auf gute Wasserqualität und Service hin. Golfplätze wie Los Naranjos und Aloha Golf sind in weniger als zehn Minuten erreichbar. Sportzentren und Tennisplätze ergänzen das Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Loma de los Monteros liegt östlich des Zentrums von Marbella. Die Position ist strategisch günstig zwischen der Autobahn A-7 und der Küstenlinie. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Fuengirola, sowie zur westlichen Costa del Sol. Die Lage ist zentral genug für den Stadtnutzen, aber entfernt genug vom Trubel der Altstadt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL900570
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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