Marbella'nın Loma de los Monteros bölgesinde yer alan bu apartman dairesi, 154 m² kullanım alanı ve üç yatak odası ile ikamet etmek için hazır bir yapı sunmaktadır. 2004 yılında inşa edilen bina, merkezi konumu ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Mülk, mermer zeminler, özel teras ve ortak yüzme havuzu gibi özellikler içerir. Playa de la Bajadilla plajına yürüyüş mesafesinde bulunan bu daire, 400.000 Euro başlangıç fiyatıyla piyasada sunulmaktadır.
Bu proje, Nikki Living veya Residencial Albatros XV gibi yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında, 2004 yapımı olması nedeniyle farklı bir statüye sahiptir. Fiyat noktası 400.000 Euro civarındadır ve bu, bölgedeki yeni projelerin giriş fiyatlarıyla (405.000 Euro ve üzeri) benzerlik gösterir. Ancak, metrekaresi başına maliyet, mülkün inşa yılı ve mevcut durumuna göre değerlendirilmelidir. Yeni projeler genellikle daha yüksek enerji verimliliği sunarken, bu mülk hemen kullanılabilir ve donatılmış olması açısından pratik bir çözüm sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Loma de los Monteros, Marbella şehir merkezine yakın, ancak kendi içinde daha sakin bir karaktere sahip bir yerleşim alanıdır. Proje, Playa de la Bajadilla plajına yürüyerek ulaşılabilir mesafede (yaklaşık 750 metre) konumlanmıştır. Bölge, kentsel dokunun ve denize yakınlığın birleşim noktasında yer alır.
154 m²'lik alan ve üç yatak odası, kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklama için yeterli yaşam alanı sunar. Özel teras, açık alan yaşam ihtiyacını karşılar. Kentsel konum nedeniyle günlük alışveriş ve sağlık hizmetlerine yürüyerek ulaşım mümkündür.
Bu proje yeni bir inşaat olmayıp, 2004 yılında tamamlanmış ve kullanıma sunulmuş bir apartman dairesidir. Yapısal olarak olgunlaşmış bir çevreye sahiptir. Mülkün durumu iyi olarak nitelendirilmiştir, bu da acil tadilat gerektirmeden yaşamaya başlama imkanı sağlar.
Bu daire, lüks segmentteki penthouse dairelerde görülen panoramik deniz manzarası veya süit tipi yatak odaları gibi özellikleri sunmamaktadır. Bina, 2004 yılında inşa edildiği için en güncel enerji verimlilik standartlarına sahip yeni bir yapı değildir. Site içerisinde, spor salonu veya kapalı havuz gibi ekstra lüks tesisler bulunmamaktadır.
Bu mülk, şehir merkezine ve sahile yürüme mesafesinde bir konut arayan, ancak müstakil ev bakımıyla uğraşmak istemeyen kişilere uygundur. Denize yakınlık, deniz sporlarıyla ilgilenen veya günlük plaj yürüyüşlerini alışkanlık haline getirmiş bireyler için işlevseldir. Aile yapısı, üç yatak odası ile çocukları olan aileler veya misafir sıklığı olan ev sahipleri için organizasyon imkanı sunar. Yerleşim, uluslararası okulların ve spor tesislerinin yakınlığı nedeniyle çocuklu aileler için lojistik avantajlar sağlar. Marbella'ya yeni taşınacaklar için, bölgeyi keşfetme aşamasında merkezi bir üs olarak işlev görebilir.
Mülkün iç mekanları, 2000'lerin başına özgü bir estetiği yansıtan mermer zeminlerle kaplanmıştır. Mermer, iklimin sıcak olduğu bölgelerde serinlik tutma özelliği ile pratik bir zemin çözümüdür. Yatak odalarında kullanılan ahşap mobilyalar, depolama alanı sunarken, genel dekorasyon tarzı klasik bir yaklaşımı benimser. Mutfak, tam donanımlı (fully fitted) olarak tanımlanmıştır; bu anlamda ankastre cihazların ve dolap sistemlerinin mevcut olduğunu gösterir. Banyolarda görülen seramik kaplamalar ve duşakabinler, işlevselliğe odaklanan bir tasarıma işaret eder. Bina genelinde klima altyapısı mevcuttur.
Listelenen başlangıç fiyatı 400.000 Euro'dur. Marbella'daki benzer büyüklükteki (3 yatak odalı) mülkler için bu fiyat noktası, orta-üst segment değerlendirmesine girebilir. Fiyat, 154 m²'lik inşaat alanı ve mülkün 2004 tarihli olması ile ilişkilendirilmelidir. Kompleks içinde diğer daire tipleri olabilir, ancak bu spesifik birim için fiyatı belirleyen ana faktörler konumu ve metrekaresidir.
Loma de los Monteros, Marbella'nın dinamik yapısına katkı sağlayan, ancak kendi içinde daha stabil bir nüfusa sahip bir mahalledir. Buradaki günlük yaşam, şehir içi erişilebilirlik üzerine kuruludur. Sabahları, sadece 8 metre uzaklıktaki eczaneden ihtiyaçlar karşılanabilir ve kahvaltı için 234 metre mesafedeki süpermarkete gidilebilir. Mutfak, tam donanımlı olduğu için yemek hazırlığı pratiktir ve mermer zeminler temizliği kolaylaştırır. Gün boyu, dairenin ferah terası, güneş ışığından yararlanmak için kullanışlı bir alan sunar. Akşamları, 750 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla plajına kısa bir yürüyüşle ulaşılarak deniz kenarı aktivitelerine katılınabilir. Bölgenin düz topografyası (%1.4 eğim), yürüyüş ve bisiklet kullanımını engelleyen bir faktör oluşturmaz.
Proje, Marbella kentinin doğusunda, Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinasına yaklaşık 500 metre mesafede yer alır. Bu konum, hem denizcilik faaliyetlerine hem de kentsel yaşama erişim sağlar. Çevredeki altyapı, 137 restoran ve 25 kafe ile yoğun bir yeme-içme kültürüne sahiptir. Sağlık hizmetlerine erişim, 996 metre mesafedeki hastane ve çevredeki 29 eczane ile güçlüdür. Eğitim altyapısı, çevredeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile aileler için çeşitlendirilmiştir. Özellikle British International School 2.2 km uzaklıkta yer alır.
Harita, mülkün Marbella'nın doğu bölümünde, Loma de los Monteros bölgesinde yer aldığını göstermektedir. Proje, kentsel yoğunluğun yüksek olduğu ancak denize yakınlığın korunduğu bir noktada işaretlenmiştir. Çevredeki ana arterler ve plaj erişim yolları haritada görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin önemli bir şehri olarak konumlanır ve Costa del Sol'un batı kesimindedir. Málaga şehir merkezine 47 km mesafededir, bu da büyük şehir imkanlarına ulaşımın 40-45 dakika sürdüğünü gösterir. Algeciras limanına 66 km mesafe, feribot bağlantıları için önemlidir. Bu coğrafi konum, hem kıyı hem de hinterland erişimini mümkün kılar.
Playa de la Bajadilla plajı 738 metre uzaklıkta olup, denize erişim yürüyerek sağlanabilir. En yakın golf sahası olan Golf Los Naranjos 6.0 km mesafededir; bu mesafe, golf oyuncuları için kısa bir araç yolculuğudur. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km uzaklıktadır. Marbella şehir merkezine olan mesafe, kişisel araç veya toplu taşıma kullanımıyla kolayca aşılabilecek bir düzeydedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneşlenme süresi ile ılıman bir iklim özelliği gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte bulunan proje, deniz etkisinin hissedildiği bir mikro iklime sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer. Eğim oranı %1.4 ile oldukça düz bir arazi yapısına sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Playa de la Bajadilla ve Playa de Casablanca olmak üzere iki ana nokta üzerine kuruludur. Mavi Bayrak ödüllü plajlar (La Fontanilla vb.) daha fazla mesafede (2.9 km) yer alır. Plajlar, kumlu yapıları ve güneşlenme alanlarıyla yaz aktiviteleri için uygundur. Spor olanakları, Polideportivo Francisco Norte ve Supera Miraflores gibi tesislerle zenginleşir. Bölgede toplam 415 spor tesisi kayıtlıdır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ilinin önemli bir şehri olarak konumlanır ve Costa del Sol'un batı kesimindedir. Málaga şehir merkezine 47 km mesafededir, bu da büyük şehir imkanlarına ulaşımın 40-45 dakika sürdüğünü gösterir. Algeciras limanına 66 km mesafe, feribot bağlantıları için önemlidir. Bu coğrafi konum, hem kıyı hem de hinterland erişimini mümkün kılar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL900570
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID