Ця квартира розташована в районі Лома-де-лос-Монтерос у Марбельї. Об'єкт, побудований у 2004 році, пропонує 154 квадратні метри житлової площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Квартира є частиною міської забудови з розвиненою інфраструктурою. Розташування забезпечує доступ до місцевих послуг та знаходиться в пішохідній досяжності від узбережжя. Це житловий простір у усталеному районі, орієнтований на постійне або тривале проживання.
Порівняно з новобудовами в Марбельї, такими як Nikki Living (від €450 000), цей об'єкт пропонує нижчу ціну за квадратний метр за рахунок віку будівлі. Сусідній проект Residencial Albatros має схожу цінову категорію (від €405 000), проте ці об'єкти можуть відрізнятися плануванням. На відміну від закритих комплексів у
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в східній частині Марбельї, недалеко від порту Бахаділья. Район характеризується щільною міською забудовою з поєднанням житлових комплексів та комерційних закладів. Висотне розташування (31 метр над рівнем моря) забезпечує панорамний вигляд на місто та частково на море, зберігаючи при цьому близькість до прибережної смуги.
Планування включає три спальні кімнати, що відповідає потребам сімей або вимогам щодо гостьового розміщення. Наявність великої тераси розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Квартира оснащена кондиціонуванням та має гараж, що вирішує питання паркування та мікроклімату в теплий період року.
Будівля введена в експлуатацію у 2004 році, що означає відсутність будівельних робіт поруч та можливість негайного заселення. Технічний стан будівлі стабільний, інженерні системи функціонують. Це об'єкт вторинного ринку з усталеною архітектурою, який не вимагає очікування на завершення будівництва.
Проект не пропонує сучасних енергоефективних технологій, характерних для новобудов класу А. Оскільки це квартира в урбанізації, передбачається спільне використання території та наявність сусідів. Відсутні власний сад чи приватний басейн; доступ до води можливий лише через спільні зони комплексу.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою поруч. Три спальні та площа 154 м² задовольнять потреби великої сім'ї. Близькість до міжнародних шкіл (British International School за 2,2 км) та лікарень робить цей варіант привабливим для сімей з дітьми. Це також гарний вибір для тих, хто не планує чекати на завершення будівництва новобудови. Менш підходить для інвесторів, які шукають стрімкого зростання капіталізації, характерного для стартів продажів нових проектів, або для любителів повної ізоляції та тиші, оскільки район є міським.
В квартирі використані мармурові підлоги, що є стандартом для іспанського будівництва початку 2000-х років і забезпечує довговічність покриття. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. Санвузли обладнані необхідною сантехнікою. Стан квартири оцінюється як
Початкова ціна становить €400 000, що відповідає приблизно €2 597 за квадратний метр. Це середній сегмент ціноутворення для Марбельї з урахуванням віку будівлі та віддаленості від першої лінії моря. Порівняно з новими проектами, такими як Nikki Living (від €450 000), цей об'єкт пропонує нижчу вартість входу за більшу площу. Ціна включає паркомісце у гаражі. Для даного району вартість є конкурентоспроможною, якщо врахувати статус "готового до проживання" житла.
Локація об'єкта визначає міський ритм життя. Завдяки proximity до 137 ресторанів та 29 аптек у радіусі 2 кілометрів, повсякденні справи вирішуються без автомобіля. Пляж Ла-Бахаділья знаходиться менш ніж за 1 кілометр, що дозволяє організувати регулярні прогулянки до моря. Район є жвавим, особливо в туристичний сезон, що створює атмосферу, відмінну від спальних передмість. Рівнинний рельєф полегшує пересування пішки. Наявність поруч спортивних комплексів, таких як Polideportivo Francisco Norte, підтримує активний спосіб життя. Це місце підходить для тих, хто цінує інфраструктурну зручність та доступність сервісів.
Навколишнє середовище забезпечує повний спектр міських послуг. Аптека розташована всього за 8 метрів, а супермаркет, за 234 метри, що виключає залежність від транспорту для базових покупок. Транспортна мережа представлена 11 автобусними маршрутами, що зв'язують район з центром Марбельї та сусідніми містами. Наявність полів для гольфу (Golf Los Naranjos за 6 км) та яхтової марини (0,5 км) розширює дозвілля. Висока щільність ресторанів та кафе створює можливості для різноманітного харчування та соціального життя.
Карта ілюструє інтеграцію об'єкта в міське середовище Марбельї Схід. Чітко видно близькість до прибережної автомагістралі N-340 та порту Бахаділья. Відстань до узбережжя є мінімальною, що підкреслює статус першої лінії моря в пішій доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає позицію між історичним центром Марбельї та східними районами, такими як Ельвірія. Це стратегічне місце, що дозволяє уникнути натовпу центру, зберігаючи доступ до його послуг. Відносна близькість до великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги, інтегрує цю локацію в глобальну транспортну мережу Південної Іспанії.
Автомобільна доступність до аеропорту Малаги складає приблизно 39 кілометрів via AP-7. Найближчий піщаний пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів. Ринок Puerta Deportivo розташований за 500 метрів. Гольф-клуби, такі як Aloha Golf Club, доступні протягом 10-15 хвилин їзди. Відстань до центру Малаги становить 47 кілометрів, що дозволяє здійснювати поїздки в велике місто за менш ніж годину.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат зони характеризується 3851 годиною сонця на рік. Середньорічна температура становить 19,1°C, що дозволяє використовувати відкриті тераси протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф є рівнинним з нахилом до моря лише 1,4%, що сприяє легкому переміщенню. Природна зелена зона представлена ландшафтним дизайном комплексу та прибережними насадженнями.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, відомий своїм рибальським портом та атмосферою традиційних чірінгітос. В межах короткої поїздки знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як El Cable та La Fontanilla, які гарантують якість води та сервісу. Для любителів гольфу в районі доступно понад 10 полів. Розвинена мережа спортивних центрів, включаючи Polideportivo Riohuelo, пропонує можливості для занять у приміщенні.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт займає позицію між історичним центром Марбельї та східними районами, такими як Ельвірія. Це стратегічне місце, що дозволяє уникнути натовпу центру, зберігаючи доступ до його послуг. Відносна близькість до великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги, інтегрує цю локацію в глобальну транспортну мережу Південної Іспанії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL900570
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID