Apartmán v lokalite Loma de los Monteros v Marbella predstavuje bytovú jednotku postavenú v roku 2004. Ponúka 154 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Nachádza sa v mestskom prostredí s blízkosťou k pláži a mestským vybaveniam. Objekt je súčasťou rezidenčnej zóny s komunitným bazénom a záhradami. Vlastníctvo zahŕňa garážové státie a terasu. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k základným službám.
V porovnaní s okolitými projektmi, ako napríklad Residencial Albatros s cenou od 405 000 € a Nikki Living od 450 000 €, ponúka tento apartmán nižšiu vstupnú cenu. Hlavný rozdiel spočíva v roku výstavby; zatiaľ čo porovnávané projekty môžu byť novšie, tento objekt bol dokončený v roku 2004. To sa prejavuje v architektonickom štýle a používanej technológii, no zároveň garantuje vyspelú zeleň a stabilizované spoločenstvo. Rozloha 154 m² je v tejto cenovej hladine konkurenčnou výhodou oproti menším jednotkám v novších developoch. Obchodná štvrť a prístav sú v tesnej blízkosti, zatiaľ čo iné projekty môžu byť situované viac v izolovaných rezidenčných zónach. Kým Nikki Living môže cieliť na vyšší segment služieb, tento apartmán predstavuje praktickú voľbu s dôrazom na kvadratúru a polohu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbánizovanej oblasti východne od centra Marbella. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je približne 738 metrov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou služieb vrátane supermarketov a lekární, ktoré sú v dochádzke vzdialenosti. Súčasťou lokality je športový areál a prístav.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt rodiny. Tri spálne poskytujú dostatočnú kapacitu pre oddelenie súkromia. Systém klimatizácie je predinštalovaný. Kuchyňa je plne vybavená, čo znižuje potrebu dodatočných investícií do vybavenia. Vlastné parkovacie miesto rieši logistiku parkovania v mestskej zástavbe.
Budova bola dokončená v roku 2004, čo znamená, že ide o sekundárny trh s hotovou stavbou. Stavebné techniky odpovedajú štandardom začiatku 21. storočia. Podlahy sú vyhotovené z mramoru. Konštrukcia je stabilná, technický stav je uvedený ako dobrý. Prípadné úpravy sú možné bez obmedzení spojených s novou výstavbou.
Projekt nie je novostavba, preto sa nenachádza v záručnej dobe staviteľa. Objekt neponúka priamy výhľad na golfové ihrisko ani prístup k pláži priamo z terasy. Vzhľadom na mestskú lokalitu nie je zaručené úplné ticho počas dňa. Nejde o izolovanú vilu, ale o byt v bytovom dome.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kedy primárnou požiadavkou je funkčná lokácia v rámci mestskej štruktúry. Pre rodiny s deťmi je relevantná blízkosť medzinárodných škôl, čo znižuje časovú náročnosť dopravy. Osoby vyhľadávajúce trvalé bydlisko v regióne Costa del Sol ocnia dostupnosť zdravotníckych služieb, keďže nemocnica je vzdialená menej ako 1 km. Projekt je vhodný aj pre majiteľov, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie pred izolovaným životom v prímorskej rezidencii. Nenachádza sa v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska, preto nemusí byť prioritnou voľbou pre športových nadšencov zameraných výlučne na golf. Rozloha bytu poskytuje kapacitu pre hostí, čo je funkčné pre prípadné prenájmy alebo návštevy rodiny.
Vnútorné vyhotovenie objektu odráža štandardy stavebníctva z roku 2004. Dominantným materiálom podláh je mramor, ktorý zvyšuje tepelnú akumuláciu a udržiavanie teploty. Kuchynská linka je vybavená pracovnými plochami z granitu a vstavanými spotrebičmi, čo je v tejto cenovej kategórii bežný štandard. Spálne sú prístupné z terasy, čo naznačuje architektonické riešenie zamerané na prepojenie interiéru s exteriérom. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a mramorovým obkladom. Vstupné dvere a interiérové zárubne sú drevené. Celkový stav je hodnotený ako dobrý, technické zariadenia vrátane predinštalovanej klimatizácie sú funkčné. Údržba spoločných častí vrátane bazéna a záhrad je na úrovni zodpovedajúcej udržiavanej urbanizácii.
Cena nehnuteľnosti sa pohybuje od 400 000 €. V kontexte lokálneho trhu v Marbella táto hodnota odráža ponuku sekundárneho trhu s nadpriemernou rozlohou. Porovnanie s okolitými projektmi, ako je Residencial Albatros, ktorý začína na 405 000 €, ukazuje, že ponuka je konkurenčná. Cena zahŕňa 154 m² obytnej plochy a garážové státie. Výška ceny je ovplyvnená lokalitou a rokmi výstavby. Cenová dostupnosť v tejto oblasti je kumulovaná vysokou dopytovou časťou, čo môže mať vplyv na rýchlosť transakcie.
Denne rytmus v tejto časti Marbelly je daný blízkosťou mestského centra a pobrežia. Obyvatelia využívajú okolie pre každodenné nákupy, keďže supermarkety sú na dosah ruky. Pešia zóna v okolí umožňuje bezpečný pohyb detí a dôchodcov. Návšteva pláže je súčasťou popoludňajšej rutiny, pričom cesta vedie cez mestskú štruktúru. Večerné hodiny sú zvyčajne kľudnejšie, s dostupnosťou reštaurácií v dochádzke. Prítomnosť lekární a zdravotných stredísk v bezprostrednej blízkosti pridáva na pocite bezpečia. Život tu je orientovaný na praktickosť a využitie mestských výhod, namiesto závislosti na aute. Okolie kombinuje rezidenčné súkromie s komerčným vyžitím.
Infraštruktúra v okolí projektu je vysoko rozvinutá. V okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekární, čo vytvára vysoký komfort každodenného života. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Prítomnosť miestnych sviatkov 34-krat ročne prináša do lokality kultúrne podujatia. Cyklistická infraštruktúra je použiteľná pre pohyb v rámci mesta. Najbližšie zdravotné strediská sa nachádzajú v dostupnosti do 1 km. Okolie ponúka kombináciu rezidenčnej zástavby a komerčných zón, ktoré zabezpečujú prežitie bez potreby cestovania na väčšie vzdialenosti.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú infraštruktúru. Vyznačená je vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a k susedným plážam. Viditeľné je prepojenie na hlavné ťahy mesta v smere na Málagu a Esteponu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella zaujíma strategickú pozíciu v provincii Málaga. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Málaga činí 47 km. K mestu Algeciras je to 66 km. Táto poloha robí z Marbella uzol pre región Costa del Sol. Lokalita projektu je východne od centra Marbella, čo zabezpečuje rýchly prístup k sieti diaľnic AP-7. Súčasná blízkosť k ďalším mestám umožňuje regionálnu mobilitu.
Poloha objektu umožňuje rýchly prístup k kľúčovým bodom. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú situované približne 6 km od nehnuteľnosti. Lekáreň je dostupná na 8 metrov. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Supermarkety sú vzdialené menej ako 250 metrov. Táto koncentrácia služieb podporuje životný štýl s nízkou závislosťou na automobile. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen vzdialený 500 metrov ponúka možnosti rekreačného plachtenia.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v tejto oblasti sú charakteristické pre stredomorské pobrežie. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 851, čo priaznivo ovplyvňuje využívanie externej terasy. Priemerná ročná teplota vzduchu je 19,1 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 31 metrov zabezpečuje priaznivé veterné podmienky bez extrémnych poryvov. Vlhkosť vzduchu je rovnovážna vďaka blízkosti mora. Tieto parametre umožňujú využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené modrou vlajkou, ako sú Playa de la Fontanilla a El Faro. Rekreačné možnosti zahŕňajú športové centrum Polideportivo Francisco Norte vzdialené 200 metrov. V regióne je zaznamenaných 415 športových zariadení. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú kluby ako Aloha Golf Club. Dostupnosť pláže na krátku vzdialenosť umožňuje pravidelné vodné športy. Prechádzky pobrežným chodníkom sú súčasťou denného režimu mnohých obyvateľov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujíma strategickú pozíciu v provincii Málaga. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Málaga činí 47 km. K mestu Algeciras je to 66 km. Táto poloha robí z Marbella uzol pre región Costa del Sol. Lokalita projektu je východne od centra Marbella, čo zabezpečuje rýchly prístup k sieti diaľnic AP-7. Súčasná blízkosť k ďalším mestám umožňuje regionálnu mobilitu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL900570
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID