Questo appartamento situato a Loma de los Monteros, Marbella, offre una superficie abitativa di 154 m² distribuita su tre camere da letto e tre bagni. Completato nel 2004, l'edificio si trova in una zona residenziale consolidata a breve distanza dalle infrastrutture costiere. La proprietà include un terrazzo privato, pavimenti in marmo e un posto auto in garage. Il contesto urbano garantisce la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, pur mantenendo un carattere residenziale.
Confrontato con altri progetti nella regione, questo appartamento offre una metratura superiore (154 m²) a un prezzo di ingresso (€400.000) inferiore rispetto a nuove costruzioni come 'Nikki Living' (da €450.000). A differenza delle zone più esclusive come la Golden Mile, dove i prezzi per metro quadrato sono significativamente più alti, Loma de los Monteros rappresenta un equilibrio tra accessibilità e posizione centrale. Tuttavia, essendo una costruzione del 2004, non beneficia delle ultime tecnologie di efficienza energetica che si trovano nei nuovi sviluppi residenziali di 'Residencial Albatros'. In termini di densità abitativa, questa area è più integrata nel tessuto cittadino rispetto alle urbanizzazioni chiuse immerse nei campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel quartiere Loma de los Monteros, parte integrante del tessuto urbano di Marbella. La distanza verso la costa è ridotta, con la spiaggia raggiungibile a piedi. L'area è definita dalla sua funzione residenziale e dalla connessione diretta con le principali vie di comunicazione della città, permettendo un accesso agevole al centro di Marbella e alle arterie stradali regionali.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, rispondendo alla necessità di spazi dedicati al riposo e alla privacy per nuclei familiari o ospiti. La superficie di 154 m² offre ampi volumi abitabili. La presenza di un terrazzo esterno risponde all'esigenza di spazi all'aperto per il tempo libero, mentre la cucina indipendente e attrezzata soddisfa le necessità funzionali quotidiane.
La proprietà fa parte di uno sviluppo edilizio completato nell'anno 2004. Non vi sono attuali piani di costruzione o fasi di sviluppo in corso; l'edificio si trova in uno stato di maturità consolidata. Tutte le parti comuni e le unità abitative sono ultimate e funzionanti, il che elimina i rischi associati a progetti in fase di costruzione o pre-vendita.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare senza ostacoli, essendo situato in un contesto urbano a una certa altitudine. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione, il che implica che i sistemi impiantistici e lo stile architettonico rispecchiano gli standard dei primi anni 2000. Inoltre, non sono presenti servizi concierge o di sicurezza h24 all'interno del complesso residenziale.
Questa soluzione abitativa si adatta a nuclei familiari che necessitano di più camere da letto e cercano una residenza permanente o una seconda casa con alta usabilità. È indicata per chi preferisce la vicinanza ai servizi cittadini rispetto all'isolamento di zone rurali. Inoltre, la presenza di spazi ampi e la completezza degli interni la rendono adatta a chi non intende intraprendere lavori di ristrutturazione. La posizione strategica rispetto agli ospedali e alle scuole risponde alle esigenze di famiglie con bambini o persone che cercano una sicurezza sanitaria prossima.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutta la superficie abitabile, un materiale scelto per la sua durabilità e capacità di mantenere gli ambienti freschi durante i mesi estivi. Gli infissi e le porte interne sono in legno, conforme alle pratiche costruttive del 2004. Il sistema di climatizzazione è pre-installato, permettendo la gestione della temperatura nelle diverse stanze. La cucina è completamente attrezzata con piani di lavoro in granito e mobili a muro, offrendo spazi di stoccaggio funzionali. I bagni sono finiti con ceramica e sanitari standard, in buone condizioni di manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 400.000 euro. Considerando la superficie di 154 m², il costo al metro quadrato si attesta intorno ai 2.600 euro. Tale cifra colloca l'immobile in una fascia di prezzo media per la zona di Marbella, offrendo un rapporto metratura-prezzo competitivo se confrontato con sviluppi più recenti. Il valore include finiture come i pavimenti in marmo e la presenza di un garage, elementi che incidono sulla valutazione complessiva.
Vivere in questo quartiere di Marbella significa integrare la routine quotidiana con le opportunità offerte dalla vita costiera. La posizione permette di svolgere la spesa o recarsi in farmacia senza necessità di utilizzare l'automobile, favorendo una mobilità pedonale. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso il vicino porto o la spiaggia della Bajadilla, mentre le serate possono trascorrersi nei ristoranti del centro. L'atmosfera della zona è quella di un quartiere residenziale stabile, dove la presenza di servizi scolastici e sanitari supporta la vita familiare durante tutto l'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Nell'area circostante di due chilometri sono presenti 137 ristoranti e 29 farmacie, indicando una forte vocazione urbana e commerciale. La vicinanza al Porto Deportivo Virgen del Carmen offre opportunità di svago marittimo e ristorativo. L'accesso alle strutture sportive come il Polideportivo Francisco Norte è immediato, facilitando uno stile di vita attivo. La connessione con il resto della Costa del Sol è garantita dalla vicinanza all'autostrada AP-7, rendendo gli spostamenti verso Malaga o l'aeroporto pratici e diretti.
La mappa visualizza la posizione dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Loma de los Monteros. È possibile notare la breve distanza verso la linea costiera e il porto. I marcatori indicano la posizione dei servizi essenziali come farmacie e centri sportivi, evidenziando l'integrazione del quartiere nella rete urbana di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella funge da polo centrale della Costa del Sol occidentale. La città è equidistante dai principali hub di trasporto della regione: Malaga si trova a 47 km e Gibilterra a 58 km. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Malaga mantenendo la residenza in un ambiente costiero. L'area è ben collegata con le altre località turistiche della costa come Estepona e Fuengirola.
La distanza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è inferiore a un chilometro, percorribile a piedi in circa 10 minuti. Il supermercato più vicino si trova a 234 metri, garantendo autonomia per la spesa quotidiana. L'ospedale è situato a circa un chilometro di distanza. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono accessibili in auto in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 chilometri in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. La zona registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua permette la balneazione per cinque mesi. L'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso la costa (1,4%) contribuiscono a una ventilazione naturale, mitigando l'umidità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa locale offre diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui La Fontanilla e Los Monteros. Playa de la Bajadilla, la più vicina, è nota per la sua atmosfera tradizionale e la vicinanza al porto peschereccio. Oltre al balneazione, l'area offre accesso a club nautici e strutture per sport acquatici. La presenza di numerosi campi da golf nella regione, come il Real Club de Golf Las Brisas, integra l'offerta ricreativa outdoor. I centri sportivi indoor e le piscine pubbliche completano l'offerta per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funge da polo centrale della Costa del Sol occidentale. La città è equidistante dai principali hub di trasporto della regione: Malaga si trova a 47 km e Gibilterra a 58 km. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Malaga mantenendo la residenza in un ambiente costiero. L'area è ben collegata con le altre località turistiche della costa come Estepona e Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL900570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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