Această proprietate de tip apartament este situată în zona Loma de los Monteros din Marbella. Construită în 2004, locuința dispune de o suprafață construită de 154 m² și include trei dormitoare și trei băi. Prețul de listare este de 400.000 €. Clădirea se află într-o zonă urbană consolidată, oferind acces facil la infrastructura orașului. Apartamentul vine mobilat complet și dispune de o terasă spațioasă. Locația permite utilizarea ca reședință permanentă sau secundară.
Comparativ cu proiectele noi din Marbella, acest apartament oferă un preț de intrare mai mic pe metru pătrat. Proiecte precum Nikki Living sau Residencial Albatros XV au prețuri de pornire de la 450.000 € și 471.000 €, respectiv. Deși această proprietate nu are eficiența energetică a clădirilor noi, ea oferă o zonă de locuit mai matură, cu vegetație stabilită și un context urban complet dezvoltat. În timp ce noile dezvoltări se află adesea în zone în expansiune, Loma de los Monteros este o zonă consolidată. Pentru cumpărătorii care prioritizează suprafața interiorului și locația imediată în detrimentul celor mai noi tehnologii de construcție, aceasta reprezintă o opțiune cu un raport cost-eficiență superior vecinilor săi mai scumpi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în partea estică a Marbellei, la aproximativ 738 metri de Playa de la Bajadilla. Altitudinea de 31 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală. Zona este integrată în grila urbană a orașului. Accesul la autostrada AP-7 este direct prin conexiunile locale. Vecinătatea este formată din alte rezidențe și facilități comerciale.
Apartamentul răspunde cerințelor de spațiu prin cei 154 m² de suprafață. Distribuția include trei dormitoare, adecvate pentru o familie. Există parcare inclusă în garaj. Proximitatea supermarketurilor (234 m) și a farmaciilor (8 m) susține logistica domestică. Terasa extinde spațiul de locuit în aer liber. Mobila inclusă permite ocuparea imediată.
Imobilul a fost livrat în 2004, fiind o construcție finalizată și maturizată. Nu există etape de construcție viitoare asociate acest proiect. Starea tehnică este descrisă ca bună. Instalațiile sunt funcționale. Infrastructura din jur este completă. Transferul de proprietate poate fi realizat pe termen scurt.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a urbanizației. Nu este o vilă independentă, ci un apartament în cadrul unui bloc colectiv. Eficiența energetică corespunde standardelor anului 2004, posibil inferioară clădirilor noi. Nu există un teren anexă. Zona este urbană, nu rurală.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare într-o zonă centrală. Este adecvată pentru familii care doresc acces la școli internaționale și spații verzi fără a locui într-un complex turistic aglomerat. Investitorii interesați de închirieri pe termen lung pot găsi aici o oportunitate stabilă, dată fiind cererea din Marbella. De asemenea, se potrivește persoanelor active care caută să combine stilul de viață urban cu accesul rapid la plajă și cluburi de golf. Cei care doresc o vilă cu piscină privată și intimitate totală nu vor găsi aici caracteristicile căutate. Este o alegere potrivită și pentru cei care se mută în Spania și au nevoie de o bază logistică imediată, fără provocările unei construcții noi.
Finisajele interioare includ podele de marmură, un material durabil specific regiunii, care ajută la menținerea unei temperaturi scăzute în timpul verii. Pereții sunt prevăzuți cu vopsea lavabilă. Băile sunt dotate cu ceramică standard pentru perioada construcției. Apartamentul dispune de aer condiționat preinstalat, necesar pentru confortul termic pe timpul verii. Ferestrele sunt probabil din aluminiu cu geam termopan. Terasa are o structură solidă, cu balcoane care necesită mentenanță periodică. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale, dar pot necesita actualizări pentru a corespunde standardelor actuale de eficiență. Mobilarea este inclusă în preț, dar calitatea acesteia trebuie verificată individual.
Prețul de piață pentru acest apartament este stabilit la 400.000 €. În comparație cu alte proiecte recente din zonă, precum Residencial Albatros (de la 405.000 €), acesta se poziționează într-un segment similar. Prețul pe metru pătrat este de aproximativ 2.597 €. Faptul că proprietatea este complet mobilată adaugă o valoare intrinsecă, reducând costurile inițiale de amenajare. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea unui termen de livrare. Variabilitatea prețului în zonă pentru unități comparabile este influențată de orientarea terasei și etaj.
Rutina zilnică în Loma de los Monteros este definită de accesibilitatea pietonală. Dimineața poate începe cu o cafea în one dintre numeroasele cafenele din apropiere sau cu o sesiune de sport la Polideportivo Francisco Norte, situat la doar 200 de metri. Cumpărăturile de bază sunt rezolvate facil, supermarketul fiind la o distanță scurtă de mers. După-amiaza, terasa apartamentului servește ca zonă de relaxare, protejată de căldura excesivă. Plaja, la mai puțin de un kilometru, este accesibilă pentru o baie rapidă sau o plimbare pe faleză. Seara, ritmul este marcat de obiceiurile locale, cum ar fi plimbarea pe promenada portului înainte de cină. Zona nu este izolată; zgomotul urban este prezent, dar redus comparativ cu centrul orașului. Pentru familii, vecinătatea oferă siguranță și acces la școli. Viața de aici este echilibrată între confortul suburban și facilitățile urbane ale Marbellei.
Cartierul Loma de los Monteros este bine servit din punct de vedere al infrastructurii. Există un număr mare de restaurante (137 în raza de 2 km) și cafenele care diversifică opțiunile de ieșire. Rețeaua de sănătate este bine reprezentată, cu un spital la mai puțin de un kilometru și peste 20 de farmacii în apropiere. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații și 11 linii de autobuz care leagă zona de restul coastei. Pentru navetiști, accesul la autostrada AP-7 facilitează deplasarea către Málaga sau Gibraltar. Există numeroase centre sportive și bazine de înot în proximitate. Infrastructura educațională este robustă, cu o combinație de școli publice și colegii internaționale britanice, ceea ce o face atractivă pentru expați.
Harta prezintă poziționarea proiectului în estul Marbellei, în apropierea portului Bajadilla. Se observă densitatea urbană și proximitatea față de linia de coastă. Zonele verzi din nord indică terenurile de golf. Autostrada principală A-7/AP-7 este vizibilă în partea de sus, marcând rutele de acces rapid.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este situată în centrul Costa del Sol Occidental. Loma de los Monteros se află în estul municipiului, oferind o poziție echidistantă față de centrul orașului și zonele mai estice precum Elviria. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km. Această locație permite acces rapid la principalele rute de transport (AP-7/N-340) și la aeroporturile internaționale din Malaga și Gibraltar.
Plaja Playa de la Bajadilla este situată la o distanță de mers pe jos de aproximativ 738 metri. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 39 km, accesibilă prin autostradă în aproximativ 30-40 de minute. Terenurile de golf precum Golf Los Naranjos sunt la 6 km distanță. Un supermarket se află la 234 metri, iar o farmacie la doar 8 metri. Portul sportiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 500 metri, oferind facilități maritime.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella are un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19.1°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 31 metri asigură o ventilație naturală. Panta terenului spre mare este redusă (1.4%), ceea ce ușurează deplasarea pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă este dominată de Playa de la Bajadilla, o plajă urbană cu nisip. La distanțe scurte se află și alte plaje cu pavilion albastru (Blue Flag). Golful este o activitate principală, cu cluburi precum Aloha Golf Club și Real Club de Golf Las Brisas la 6-8 km. Portul Bajadilla oferă opțiuni pentru sporturi nautice și pescuit. Există numeroase centre sportive în apropiere, inclusiv bazine de înot acoperite și terenuri de tenis.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în centrul Costa del Sol Occidental. Loma de los Monteros se află în estul municipiului, oferind o poziție echidistantă față de centrul orașului și zonele mai estice precum Elviria. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km. Această locație permite acces rapid la principalele rute de transport (AP-7/N-340) și la aeroporturile internaționale din Malaga și Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL900570
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID