تقع هذه الشقة في حي لوما دي لوس مونتيروس بماربيا، وهو منطقة سكنية رسومية تتميز بالقرب من البحر. تم بناء العقار في عام 2004 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 154 متراً مربعاً تضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. يقع المشروع على مسافة قريبة من شاطئ باخاديلا ومحاط بشبكة من الخدمات والمرافق الحضرية التي تلبي الاحتياجات اليومية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مجاورة مثل Residencial Albatros (يبدأ من €405,000) و Nikki Living (يبدأ من €450,000)، نجد أن هذا العقار يقدم نقطة دخول سعرية أقل. الفارق الرئيسي يكمن في عمر البناء؛ فبينما تتميز المشاريع الأحدث بتصاميم معاصرة وكفاءة طاقة أعلى، يوفر هذا العقار مساحات داخلية أوسع غالباً وموقعاً راسخاً مع بنية تحتية متكاملة لا تحتاج إلى سنوات للتطوير، وهو ما يعكس الطابع الدولي المتنوع لماربيا حيث يجتمع الطلب على الحداثة مع الطلب على المواقع الراسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في بيئة حضرية ناضجة في شرق ماربيا، ويوفر توازناً بين القرب من وسط المدينة والاستمتاع بالهدوء الساحلي. تقع الوحدة على بعد أقل من كيلومتر من البحر، مما يسهل الوصول مشياً على الأقدام إلى الشاطئ والميناء الرياضي، مع إطلالات محتملة على المدينة أو البحر.
تلبي التخطيطات الداخلية متطلبات الأسر أو الأزواج الباحثين عن مساحات واسعة ومستقرة. وجود ثلاث غرف نوم يسمح بتوزيع مرن للمساحات، سواء لغرف النوم أو المكاتب المنزلية. توفر الشرفة الكبيرة والشرفة الخلفية مساحات إضافية للأنشطة الخارجية داخل المنزل.
تم الانتهاء من بناء المجمع في عام 2004، مما يعني أن العقار يصنف ضمن سوق العقارات القائمة وليس المخطط حديثاً. تتيح هذه الحالة للمالكين الانتقال الفوري دون الانتظار لفترات البناء، مع وجود مجتمع سكني مستقر ومناطق مشتركة محددة المعالم بالفعل.
لا يوفر هذا المشروع مسبحاً خاصاً داخل الوحدة، حيث يقتصر الأمر على مسبح مشترك للمجمع. كما أن العقار لا يقع في مواجهة البحر المباشرة (Beachfront)، بل يتطلب مشياً قصيراً للوصول إلى الرمال. لا تتضمن المرافق ملعباً للغولف داخل أراضي المجمع السكني.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي دائم في منطقة ذات بنية تحتية تعليمية وطبية جيدة. كما أنه خيار مناسب للأفراد الذين يرغبون في منزل لقضاء العطلات ويريدون تجنب تعقيدات شراء العقارات قيد الإنشاء، حيث يوفر هذا المشروع جاهزية فورية للسكن. يعتبر أيضاً مناسباً لمن يفضل المساحات الأكبر مقارنة بالشقق الصغيرة الموجودة في المناطق السياحية المركزية.
تتميز الوحدات بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يسهل عملية التنظيف والصيانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع خزائن ومساحات عمل مدمجة، مما يلغي الحاجة للتجديدات الفورية. تم تركيب نظام تكييف مسبق لتعديل درجات الحرارة. تعكس التشطيقات معايير الجودة المتبعة في بدايات الألفية، مع التركيز على المتانة والمواد الصلبة.
يبدأ سعر هذه الوحدة عند 400,000 يورو. وبالنظر إلى المساحة التي تبلغ 154 متراً مربعاً، فإن السعر يعكس قيمة سوقية لمنطقة ماربيا. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب الشراء على العقارات القائمة ورسومات المجتمع السكني الصيانة عند تخطيط الميزانية.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة يومي يرتكز على المشي وسهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للمقيمين القيام بالمهام اليومية مثل التسوق وشراء الأدوية دون استخدام السيارة، نظراً لقرب السوبرماركت والصيدلية. الصباحات تبدأ بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة بفضل الإضاءة الطبيعية، بينما يمكن قضاء المساء في نزهات قصيرة إلى الميناء القريب أو الشاطئ. الحي هادئ نسبياً مقارنة بوسط المدينة السياحي، مما يوفر راحة ليلية مع الحفاظ على النشاط الحضري.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات، حيث يوجد 29 صيدلية و137 مطعماً في دائرة نصف قطرها كيلومتران. توفر المنطقة مرافق رياضية متعددة مثل "Polideportivo Francisco Norte" القريب. توجد شبكة مواصلات عامة جيدة مع 11 خطاً حضرياً يمر بالقرب من الموقع، مما يسهل التنقل داخل ماربيا دون الاعتماد الكلي على السيارة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار داخل لوما دي لوس مونتيروس، وتظهر القرب الجغرافي من شاطئ باخاديلا والميناء الرياضي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي AP-7 الذي يربط المنطقة بباقي مدن الأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجهة الشرقية من ماربيا، مما يوفر موقعاً استراتيجياً بين مدينة مالاغا الكبرى (47 كيلومتراً) ومنتجعات الغرب الأكثر هدوءاً. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الحياة الحضرية الصاخبة عند الحاجة، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر استقراراً في نهاية اليوم.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 740 متراً، وهو ما يعادل مشياً لمدة 10 دقائق. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 39 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع AP-7 في حوالي 30 دقيقة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية مثل Golf Los Naranjos في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتمتع ماربيا بمعدلات عالية من سطوع الشمس تصل إلى 3,851 ساعة سنوياً. يتراوح موسم السباحة في البحر إلى حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام المرافق الخارجية لفترات طويلة من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في الجوار عدة شواطئ تحمل علم الجودة الأزرق، مثل Playa de la Fontanilla و El Cable. تشهد المنطقة نشاطاً كبيراً في مجال رياضة الغولف مع وجود 415 مرفقاً رياضياً في المنطقة، وملاعب قريبة مثل Aloha Golf Club. توفر المارينات القريبة، مثل Marina la Bajadilla، فرصاً للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الماء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجهة الشرقية من ماربيا، مما يوفر موقعاً استراتيجياً بين مدينة مالاغا الكبرى (47 كيلومتراً) ومنتجعات الغرب الأكثر هدوءاً. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الحياة الحضرية الصاخبة عند الحاجة، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر استقراراً في نهاية اليوم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL900570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID