Este apartamento de tres dormitorios y 154 metros cuadrados se sitúa en la zona residencial de Loma de los Monteros, al este de Marbella. El inmueble, construido en 2004, se encuentra en un entorno urbano consolidado que ofrece acceso a pie a servicios cotidianos como farmacias y supermercados. La propiedad forma parte de una comunidad residencial que cuenta con piscina y zonas ajardinadas. Con un precio de salida de 400.000 euros, la vivienda se presenta en el mercado en estado de conservación bueno, disponible para ocupación inmediata.
Comparado con desarrollos de nueva obra como Residencial Albatros o Nikki Living, este apartamento ofrece una mayor superficie habitable por euro invertido, aunque con la antigüedad correspondiente a 2004. Mientras que las nuevas promociones optimizan la eficiencia energética, esta propiedad depende de sistemas de climatización individuales y aislamiento de la época. En términos de ubicación, Loma de los Monteros proporciona una conectividad superior a pie frente a las urbanizaciones exclusivas del valle de Golf, que requieren vehículo obligatoriamente para la gestión diaria. El precio de 400.000 euros se sitúa en un rango competitivo para compradores que priorizan espacio y ubicación urbana sobre acabados de última generación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en el distrito este de Marbella, en una zona con orografía plana a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar. Su posición estratégica permite el acceso rápido a la carretera N-340 y la autovía A-7. Se encuentra a menos de un kilómetro lineal de la costa y del Puerto Deportivo, en un área de alta densidad residencial y comercial.
La distribución de 154 metros cuadrados está diseñada para residencia permanente o estancias prolongadas, ofreciendo tres dormitorios que proporcionan capacidad para familias o grupos. La inclusión de una terraza privada amplía el espacio utilizable al aire libre. La existencia de aire acondicionado preinstalado y plaza de garaje responde a necesidades de confort y almacenamiento de vehículos en el entorno urbano.
Se trata de una construcción completada en el año 2004, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva ni en desarrollo. El inmueble está disponible para ocupación inmediata y las instalaciones comunitarias se encuentran en pleno funcionamiento. Al estar finalizado, elimina esperas asociadas a plazos de entrega de obra, aunque presenta las características constructivas de su época.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar debido a su ubicación urbana y distancia a la primera línea de playa. No dispone de jardín privado exclusivo, limitándose al uso de zonas comunes compartidas. Dado que la construcción es de 2004, es posible que la eficiencia energética no cumpla con los estándares más recientes de las promociones de nueva construcción.
Este inmueble se adecúa a perfiles que buscan una residencia familiar con espacio suficiente sin alejarse del núcleo urbano. La distribución responde a la necesidad de habitaciones independientes o espacio de trabajo en casa. Su ubicación es funcional para quienes no desean depender exclusivamente del coche para tareas diarias, ya que el suministro y servicios básicos son inmediatos. La construcción consolidada lo hace apto para quienes prefieren evitar procesos de obra o reforma complejos. La estabilidad de la comunidad de vecinos es idónea para residencia habitual. Asimismo, la proximidad a centros educativos y hospitales lo hace útil para familias con niños. No es la opción indicada para quienes buscan aislamiento total o propiedades de lujo de primera línea.
El inmueble presenta acabados característicos de la construcción residencial de principios de siglo en la Costa del Sol. El pavimento es de mármol, material habitual por su durabilidad y capacidad térmica en climas cálidos. Las cocinas están totalmente equipadas, con encimeras de granito y electrodomésticos integrados. La carpintería de ventanas es de aluminio con rotura de puente térmico, estándar de la época de construcción, aunque es recomendable verificar el estado de los burletes. La preinstalación de aire acondicionado permite el control climático. Los baños cuentan con sanitarios y alicatados cerámicos de gama media. La estructura del edificio es de hormigón armado. La terraza privada es un elemento destacado, extendiendo la zona de habitabilidad al exterior.
El precio de salida para este inmueble se sitúa en 400.000 euros. Esta cifra corresponde a la configuración de tres dormitorios y 154 metros cuadrados. Las variaciones en el precio final pueden deberse a la planta, orientación o estado de conservación específico de la unidad. Comparado con el mercado local, el valor se posiciona en un rango medio para la zona. Es necesario considerar los costes adicionales de la compraventa (ITP, notaría, registro) no incluidos en el importe base.
La vida en esta ubicación se define por la inmediatez de los servicios esenciales y la facilidad de movilidad peatonal. La presencia de una farmacia a ocho metros y supermercados a escasos metros permite gestionar el abastecimiento diario sin necesidad de vehículo. La orografía plana facilita los desplazamientos andando hacia el Puerto Deportivo y la zona de playa, situados a unos diez minutos a pie. El entorno combina residencia permanente con actividad turística estacional, visible en la oferta hostelera cercana. Los residentes tienen acceso a instalaciones deportivas municipales y centros comerciales en un radio corto. El tráfico suele ser moderado, con rápido acceso a la AP-7 para trayectos de mayor distancia. El ritmo diario une la tranquilidad de una zona consolidada con la oferta de ocio de Marbella.
El entorno inmediato está densamente poblado y ofrece una red completa de infraestructuras. A menos de un kilómetro se halla el Puerto Deportivo de Marbella, punto de referencia para la actividad náutica y la restauración. La Playa de la Bajadilla, a minutos andando, dispone de servicios de chiringuitos y vigilancia. La carretera N-340 transcurre paralela, permitiendo conexión fluida hacia Málaga o Estepona. En cuanto a servicios públicos, hay hospitales privados como el Hospital Costa del Sol en un radio de dos kilómetros. La oferta educativa incluye colegios internacionales y centros públicos. La movilidad urbana está cubierta por varias líneas de autobús.
El mapa ilustra la situación de la urbanización Loma de los Monteros al este de Marbella. Se destaca su posición entre el tejido urbano consolidado y la línea de costa. Las marcas indican la proximidad inmediata al Puerto Deportivo y a la autovía A-7, así como la distancia en línea recta a los campos de golf de Nueva Andalucía.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como núcleo central en la Costa del Sol occidental. Este proyecto se sitúa en la zona este, equidistante entre el centro histórico y San Pedro de Alcántara hacia el oeste. Málaga capital se encuentra a 47 kilómetros, actuando como metrópoli de servicios. Otras ciudades como Fuengirola o Estepona están conectadas mediante la autovía A-7, situando a Marbella en un punto de tránsito estratégico.
El acceso a la playa se realiza en un trayecto de unos diez minutos a pie hasta la Playa de la Bajadilla. El centro urbano de Marbella se encuentra a cinco minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, tiempo de conducción habitual de 30 a 40 minutos vía AP-7. Los campos de golf, como Los Naranjos, se ubican en el valle de Golf, a unos seis kilómetros, requiriendo un desplazamiento de unos 15 minutos.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Marbella asegura un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 19 grados, con inviernos suaves y veranos calurosos. La altitud de 31 metros y la pendiente suave del 1,4% hacia el mar favorecen la ventilación natural. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, de mayo a octubre. La exposición solar en la terraza es alta, por lo que las orientaciones sur o suroeste son valoradas para gestionar el confort térmico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es la más cercana, a menos de un kilómetro, ofreciendo servicios de alquiler y vigilancia. En el área circundante se encuentran playas con Bandera Azul como La Fontanilla, reconocidas por la calidad del agua. Para la práctica del golf, la zona de Nueva Andalucía concentra la oferta de campos a unos quince minutos en coche. Localmente, el Polideportivo Francisco Norte ofrece instalaciones para tenis y pádel a menos de un kilómetro.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella actúa como núcleo central en la Costa del Sol occidental. Este proyecto se sitúa en la zona este, equidistante entre el centro histórico y San Pedro de Alcántara hacia el oeste. Málaga capital se encuentra a 47 kilómetros, actuando como metrópoli de servicios. Otras ciudades como Fuengirola o Estepona están conectadas mediante la autovía A-7, situando a Marbella en un punto de tránsito estratégico.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL900570
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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