Este apartamento, situado em Loma de los Monteros, Marbella, apresenta uma área habitacional de 154 metros quadrados distribuídos por três quartos e três casas de banho. Concluído em 2004, o imóvel insere-se numa zona urbana consolidada a cerca de 740 metros da costa. A propriedade integra um edifício residencial com piscina comunitária e áreas ajardinadas, oferecendo uma solução de alojamento estruturada numa localização central da Costa del Sol.
Comparado com projetos recentes como o Residencial Albatros, que apresenta preços de entrada superiores a 405.000 euros, este apartamento oferece uma dimensão de espaço significativamente maior por um valor semelhante. No entanto, ao contrário de novas construções como o Nikki Living, este imóvel reflete os padrões de eficiência energética e design de 2004. Em comparação com zonas mais a oeste como Nueva Andalucía, esta localização em Loma de los Monteros oferece uma integração mais imediata na malha urbana de Marbella e acesso mais rápido às praias tradicionais da cidade, como a Fontanilla.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num ambiente urbano consolidado na zona leste de Marbella, caracterizado pela proximidade imediata do mar e das infraestruturas da cidade. A inserção em Loma de los Monteros permite acesso pedonal a comércios e serviços, mantendo uma ligação direta às vias principais que estruturam a região.
A configuração de três quartos satisfaz necessidades de alojamento familiar ou de grupos que necessitam de espaços separados. A existência de um terraço privado e uma área de sala ampla responde à procura por zonas de convívio exteriores e interiores. A inclusão de garagem coberta no edifício responde a requisitos de estacionamento e armazenamento.
Trata-se de um imóvel concluído em 2004, inserido no mercado de habitação existente. O edifício encontra-se em fase de utilização plena, pelo que não estão previstas obras de nova construção ou planeamento de futuras fases de desenvolvimento urbano para este lote específico.
O projeto não disponibiliza vistas panorâmicas desobstruídas sobre o mar, situando-se a uma distância de 738 metros da linha de costa. O edifício não dispõe de serviços de hotelaria ou assistência dedicada, sendo gerido como condomínio privado. Os materiais e o design seguem os padrões construtivos do início do século XXI, não correspondendo a critérios de construção moderna sustentável.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços urbanos e educação internacional. É uma solução prática para famílias que necessitam de espaço extra e valorizam a proximidade de hospitais e escolas. Também é adequado para quem pretende uma propriedade para férias com uso intensivo, evitando os tempos de espera associados a projetos de construção nova.
O acabamento interno apresenta pavimentos em mármore, um material predominante na região devido à sua durabilidade e capacidade de refrigeração. As esquadrias são dimensionadas para maximizar a entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada e o sistema de climatização está pré-instalado para adaptação a unidades individuais. A qualidade geral corresponde aos padrões construtivos do início dos anos 2000 na zona, focada na robustez dos materiais.
O preço indicado situa-se nos 400.000 euros, um valor alinhado com o mercado de apartamentos de três quartos em Marbella para construções desta época. Dado tratar-se de um imóvel concluído, a disponibilidade é imediata após a conclusão dos processos administrativos de transmissão. O valor por metro quadrado reflete a localização consolidada, a dimensão da área habitável e a inclusão de lugares de garagem.
A rotina diária nesta localização é definida pela conveniência urbana e o acesso a pé a serviços essenciais. A proximidade de farmácias, supermercados e restaurantes permite realizar as tarefas diárias sem recorrer obrigatoriamente a veículo motorizado. O ambiente residencial é integrado na malha urbana de Marbella, o que implica a presença de tráfego local e atividade citadina. A existência de zonas verdes comuns no condomínio oferece um espaço de lazer privativo sem necessidade de deslocação para longe.
O ambiente circundante é caracterizado por uma elevada densidade de serviços, com dezenas de restaurantes, cafés e bancos num raio de dois quilómetros. A ligação ao resto da região é facilitada pela proximidade da autoestrada AP-7 e da estrada N-340. As zonas desportivas, como o Polideportivo Francisco Norte e o Polideportivo Riohuelo, encontram-se a uma curta distância a pé, reforçando a oferta de atividades físicas sem necessidade de deslocações longas.
O mapa destaca a inserção do projeto em Loma de los Monteros, evidenciando a curta distância à linha de costa a sul e a ligação às vias rápidas a norte. Os pontos de interesse, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen e o centro de saúde, estão assinalados na envolvente próxima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella funciona como um centro polarizador na Costa del Sol Oriental. A localização situa-se a leste do centro histórico, numa zona de transição para áreas residenciais mais calmas. As cidades vizinhas, como Málaga capital, estão a cerca de 47 quilómetros, permitindo o acesso a uma metrópole maior num tempo de viagem reduzido, enquanto Fuengirola e Estepona ficam a distâncias intermédias ao longo da costa.
O acesso a serviços essenciais é direto: uma farmácia situa-se a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros. O Hospital de Marbella está a cerca de um quilómetro, garantindo assistência médica próxima. As praias, como Playa de la Bajadilla, são acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O aeroporto de Málaga encontra-se a 39 quilómetros, o que corresponde a uma viagem de cerca de 30 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.851 horas de sol anuais. A temperatura média oscila entre os 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano Atlântico moderam as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por cinco meses, permitindo a utilização de zonas exteriores e zonas balneares durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Bajadilla é o ponto costeiro mais próximo, oferecendo areal e serviços marítimos a cerca de 700 metros. Existem múltiplos campos de golfe num raio de seis a sete quilómetros, como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. A infraestrutura desportiva inclui ainda centros de natação municipal e ginásios privados, como o Supera Miraflores, complementando as opções de lazer ativo na envolvente.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funciona como um centro polarizador na Costa del Sol Oriental. A localização situa-se a leste do centro histórico, numa zona de transição para áreas residenciais mais calmas. As cidades vizinhas, como Málaga capital, estão a cerca de 47 quilómetros, permitindo o acesso a uma metrópole maior num tempo de viagem reduzido, enquanto Fuengirola e Estepona ficam a distâncias intermédias ao longo da costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL900570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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