Овај стан се налази у стамбеном насељу Лома де лос Монтерос у Марбели, изграђен 2004. године. Објекат нуди 154 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Налази се у урбаној зони са приступом заједничким просторијама и базеном. Положај омогућава лак приступ локалној инфраструктури и оближњим плажама.
У поређењу са новијим пројектима попут Nikki Living (од 450.000 €), овај стан нуди већу површину по нижој цени, али са старијим годинама изградње и одговарајућим техничким стандардима. Residencial Albatros има сличну стартну цену (405.000 €), међутим, овај пројекат тренутно нуди готов објекат без ризика везаних за градњу. Локација у Лома де лос Монтерос је установљена стамбена четврт, за разлику од неких нових развоја на периферији где инфраструктура можда још није у потпуности развијена. Фокус овог објекта је на непосредној употребљивости и близини мору, док конкурентски пројекти често наглашавају модерне архитектонске стандарде и заједничке погодности вишег ранга.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Марбеле на удаљености мање од једног километра до мора. Налази се у густо насељеном подручју где су основне потребе доступне пешке. Веза са саобраћајницама омогућава лак приступ деловном центру града и ауто-путу АП-7.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе што одговара потребама за већи стамбени простор. Постојећи подови од мермера и прединсталирани клима-уређаји доприносе одржавању унутрашње удобности током летњих месеци. Велика тераса служи као додатни простор за боравак на отвореном.
Изградња је завршена 2004. године, што значи да је објекат у фази коришћења без текућих грађевинских радова. Зграда је саграђена према стандардима тог периода, а тренутно је класификована као у добром стању. Финализација и усељење су могући одмах након купопродаје.
Пројекат не нуди стану башту већ искључиво терасу. Смештен је у урбаној зони, што може подразумевати присуство урбане буке. Због године изградње, енергетска ефикасност може бити нижа у поређењу са новим грађевинским стандардима. Укључен је у заједничку зграду без приватних опција проширења.
Овај тип стана одговара купцима који траже тренутну употребљивост и не желе да чекају на завршетак нових грађевинских пројеката. Конфигурација од три спаваће собе погодна је за породицу са децом или за купце којима је потребан простор за рад из куће и госте. Локација у Марбели, али изван централне зоне гужве, привлачна је онима који желе равнотежу између приступа садржајима и приватности. Такође, могућности изнајмљивања постоје због близине плаже и спортских терена, мада је објекат више фокусиран на дугорочни боравак. За пензионере који траже стан без одржавања баште, овај пројекат нуди практично решење.
Стан је опремљен подовима од мермера, материјалом који је популаран у регији због издржљивости и лаког одржавања у топлој клими. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена, што укључује елементе за складиштење и радне површине. Купатила су опремљена стандардном санитарном керамиком. Класа стања зграде је наведена као 'добро', што указује на одржаване заједничке просторе и фасаду. Клима-уређаји су прединсталирани, што је неопходно због високих летњих температура. Коришћење дрвеног намештаја у спаваћим собама пружа топлину, а као објекат из 2004. године, технички стандарди одговарају том периоду.
Тржишна вредност овог стана је фиксна на 400.000 евра. У поређењу с пројектима као што су Residencial Albatros (од 405.000 евра) и Nikki Living (од 450.000 евра), цена се позиционира у доњем сегменту понуде за ову локацију. Површина од 154 квадратна метра указује на цену по квадратном метру која је конкурентна за марбелску тржишну ситуацију код старијих зграда. Понуда је јединствена у смислу тренутне доступности без периода чекања на изградњу.
Локација у Лома де лос Монтерос дефинише свакодневни ритам кроз комбинацију стамбеног окружења и приступа урбаним садржајима. Са апотеком на свега 8 метара и супермаркетом на 234 метра, обављање свакодневних куповини не захтева возило. Близина плаже Бахадила, удаљене мање од једног километра, омогућује редовне шетње уз море или спортске активности на песку. Урбана структура подразумева мешавину сталних становника и туриста, посебно у летњем периоду. Приступ гаражи обезбеђује решење за паркирање, али је близина спортских центара као што је Полидепортиво Франциско Норте (200 м) погодна за активан начин живота. Ово је подручје где су функционалност и близина садржаја примарни фактори.
Живот у околини објекта одвија се у густо изграђеном подручју Марбеле. У пречнику од два километра налази се 137 ресторана и 29 апотека, што обезбеђује висок ниво услуга. Иако је пројекат у стамбеној зони, гравитација је ка мору и рекреативним зонама. Марина Puerto Deportivo Virgen del Carmen је удаљена 500 метара, што је место шетњи и друштвених догађаја. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у радијусу од неколико километара. Саобраћајна повезаност омогућује брз долазак до аеродрома Малага (39 км). Градска структура обезбеђује да су све потребне активности у домету пешачке удаљености или кратке вожње.
Мапа приказује урбану структуру источног дела Марбеле. Видљив је кратак однос до обале и луке Virgen del Carmen, као и мрежа локалних путева који повезују насеље са ауто-путем AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге (47 км) и Естепоне. Овај део Коста дел Сола представља једно од гушће насељених подручја регије са високом концентрацијом туристичких и услужних делатности. Положај пројекта у источном делу Марбеле омогућује брзу везу ка главном граду покрајине.
Плажа Playa de la Bajadilla налази се на око 738 метара, што омогућује долазак до мора за мање од 10 минута хода. Голф терени као што су Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club удаљени су између 6 и 7 километара, захтевајући возило за долазак. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 39 километара. Јавни превоз је заступљен са 11 линија и 50 стајалишта у близини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,1°C са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Висина објекта је 31 метар изнад нивоа мора, са нагибом терена према мору од само 1,4%, што олакшава кретање. Период за купање траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Ови климатски услови фаворизују употребу спољашњих простора као што је тераса током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже са Плавом заставом, укључујући Playa de la Bajadilla и Playa de la Fontanilla. Плаже су претежно песковите. Поред морских активности, постоји 415 спортских објеката у граду. Заједнички базен у згради нуди алтернативу мору. Спортски центри као Polideportivo Francisco Norte су врло близу, нудећи разноврсне рекреативне могућности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL900570
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
