Το διαμέρισμα βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Λόμα ντε λος Μοντέρος στη Μαρβέγια, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Το κτίριο, η κατασκευή του οποίου ολοκληρώθηκε το 2004, προσφέρει 154 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια. Η θέση εντός του αστικού ιστού παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και δημόσιες συγκοινωνίες. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ το κέντρο της πόλης και τα εμπορικά κέντρα είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια ολοκληρωμένη κατοικία σε μια εδραιωμένη γειτονιά.
Σε σύγκριση με το Residencial Albatros και το Nikki Living, το παρόν ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου τιμής (από 400.000€ έναντι 405.000€ και 450.000€ αντίστοιχα). Ωστόσο, το παρόν έργο είναι ηλικίας 20 ετών, ενώ τα ανταγωνιστικά είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές. Η τοποθεσία στη Λόμα ντε λος Μοντέρος είναι πιο εδραιωμένη και κοντινότερη στο λιμάνι σε σχέση με ορισμένες αναπτύξεις σε πιο απομακρυσμένες ζώνες. Η ευρυχωρία των 154 τ.μ. είναι ανταγωνιστική για την τιμή. Η περιοχή παρέχει υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρή απόσταση σε σχέση με πιο προαστιακές ζώνες γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστικό περιβάλλον στη νότια πλευρά της Μαρβέγια, με σύντομη απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από υφιστάμενη οικοδομική δομή και πυκνότητα κατοικιών. Η τοποθεσία επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε τοπικές αγορές και φαρμακεία, ενισχύοντας την καθημερινότητα χωρίς εξάρτηση από όχημα για βασικές ανάγκες.
Η επιφάνεια των 154 τ.μ. και η διάταξη των τριών υπνοδωματίων εξυπηρετούν ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εκτεταμένης διαμονής. Η παρουσία τριών λουτρών διευκολύνει μεγαλύτερες οικογένειες ή τη φιλοξενία επισκεπτών. Η ιδιωτική βεράντα λειτουργεί ως επιπλέον εξωτερικός χώρος διαβίωσης, προσθέτοντας στη λειτουργικότητα του σαλονιού κατά τους μήνες με ευνοϊκό καιρό.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004, γεγονός που εξαλείφει τις αναμονές για την παράδοση και τις αβεβαιότητες που σχετίζονται με την αγορά υπό κατασκευής. Η φάση ανάπτυξης έχει παρέλθει, προσφέροντας ένα προσαρμοσμένο περιβάλλον με ώριμη κηποϋποδομή και κοινόχρηστους χώρους που λειτουργούν εδώ και χρόνια. Η συντήρηση του κτιρίου και των εγκαταστάσεων έχει τεκμηριωθεί στο χρόνο.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει απομονωμένη ησυχία ή άμεση επαφή με φυσικά τοπία, καθώς βρίσκεται σε αστικό συγκρότημα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα στον χώρο του διαμερίσματος, μόνο κοινόχρηστη. Η εγγύτητα σε αστικούς δρόμους μπορεί να σημαίνει ήχο από την κίνηση. Η ύπαρξη κλιματισμού προεγκατεστημένου υποδηλώνει ανάγκη ψύξης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιθυμούν την άνεση της διαβίωσης εντός της πόλης χωρίς να εγκαταλείπουν την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικές υποδομές, δεδομένων των κοντινών αποστάσεων. Επίσης, ικανοποιεί άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ώριμη γειτονιά, όπου η υποδομή είναι ήδη δομημένη. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων επιτρέπει τη χρήση ως εξοχική κατοικία για μεγάλη ομάδα ατόμων. Η έλλειψη αναμονής για κατασκευή την καθιστά επιλογή για όσους θέλουν άμεση εγκατάσταση. Είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν αποκλειστικότητα σε απομακρυσμένες λόφους.
Η κατασκευή του 2004 υιοθετεί υλικά και τεχνοτροπίες τυπικές της περιόδου. Η παρουσία μαρμάρινων δαπέδων σε όλο το σπίτι υποδηλώνει εστίαση στη αντοχή και τη δροσιά, ένα χαρακτηριστικό που απαιτεί συντήρηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα, αν και η τεχνολογία των συσκευών μπορεί να χρειάζεται αναβάθμιση. Ο κλιματισμός είναι προεγκατεστημένος, σημαίνοντας ότι οι υποδομές υπάρχουν. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους, η κατάσταση των οποίων εξαρτάται από τη διαχείριση της κοινότητας. Η βεράντα είναι σημείο αναφοράς, προσφέροντας επιπλέον υπαίθριο χώρο. Συνολικά, η ποιότητα είναι ευσταθής για την ηλικία του κτιρίου.
Η τιμή ξεκινά από τα 400.000 ευρώ, τοποθετώντας το ακίνητο στην κατηγορία των μεσαίων υψηλών τιμών για την περιοχή της Μαρβέγια. Συγκριτικά με έργα όπως το Residencial Albatros (από 405.000€) και το Nikki Living (από 450.000€), η τιμή είναι ανταγωνιστική, αν και το παρόν ακίνητο είναι μεταχειρισμένο (κατασκευή 2004). Η τετραγωνική τιμή αντικατοπτρίζει την αξία τοποθεσίας σε ώριμη γειτονιά. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται άμεσα από την τρέχουσα αγορά μεταπωλήσεων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή προσιτότητα. Μια βόλτα μέχρι το σούπερ μάρκετ διαρκεί λίγα λεπτά, καθώς βρίσκεται σε απόσταση κάτω από 250 μέτρων. Το τοπικό φαρμακείο είναι σε ελάχιστη απόσταση, κάτι που προσφέρει πρακτικότητα. Η απόσταση στην παραλία επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα χωρίς την ανάγκη στάθμευσης. Το λιμάνι της Μαρβέγια είναι σε κοντινή απόσταση για ψώνια ή φαγητό. Το κλίμα, με πάνω από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη χρήση της βεράντας ως προέκταση του σαλονιού το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περιοχή έχει υψηλή πυκνότητα παροχών, με εκατοντάδες εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων. Για άσκηση, το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά. Η ζωή εδώ συνδυάζει την άνεση της πόλης με την κοντινή απόσταση στο νερό.
Η τοποθεσία ενσωματώνεται πλήρως στο αστικό δίκτυο της Μαρβέγια. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με μικρή οδήγηση. Η συγκέντρωση εστιατορίων και καφέ δημιουργεί ένα περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα. Η παρουσία νοσοκομείου σε απόσταση ενός χιλιομέτρου και πολλών φαρμακείων εξασφαλίζει ιατρική κάλυψη. Η περιοχή εξυπηρετείται από γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα εφικτή χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι γρήγορη, συνδέοντας τη Μαρβέγια με Μάλαγα και Γιβραλτάρ.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα της Λόμα ντε λος Μοντέρος. Είναι ορατή η εγγύτητα στο ακτοφύλακτο και το λιμάνι Bajadilla. Οι πράσινες ζώνες είναι τοπικοί κήποι και πάρκα, ενώ οι γειτονικές περιοχές περιλαμβάνουν γήπεδα γκολφ και ξενοδοχειακές μονάδες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-ανατολικό τμήμα της Μαρβέγια. Είναι τοποθετημένο ανάμεσα στο λιμάνι και τις οικιστικές περιοχές Los Monteros. Η θέση είναι στρατηγική, εξυπηρετώντας ως βάση για εξερεύνηση όλης της Κόστα ντελ Σολ, με γρήγορη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο. Σε σχέση με άλλες περιοχές, προσφέρει ισορροπία μεταξύ του κέντρου της πόλης και των πιο απομακρυσμένων τουριστικών ζωνών.
Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση περίπου 750 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αμμουδιά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, μια απόσταση που διανύεται με αυτοκίνητο σε περίπου 30-35 λεπτά. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα. Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen είναι σε κοντινή απόσταση για ιστιοπλοΐα. Η γενική υποδομή επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς τις κύριες πόλεις της επαρχίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως, εξασφαλίζοντας φωτεινότητα. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για 5 μήνες τον χρόνο. Το υψόμετρο των 31 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την μετακίνηση. Η έλλειψη σημαντικών υψομετρικών διαφορών σημαίνει ότι οι θέσεις είναι σε επίπεδο, με ευκαιρία για θέα στο αστικό τοπίο και τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Bajadilla είναι γνωστή για το ψαροχώρι της. Σε σύντομη απόσταση βρίσκονται παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η La Fontanilla. Τα μαρινά Bajadilla και Virgen del Carmen προσφέρουν επιλογές ψυχαγωγίας δίπλα στο νερό. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολυαθλητικά κέντρα σε απόσταση 200 μέτρων και γήπεδα γκολφ σε 6 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη πολλών ξενοδοχείων δείχνει μια τουριστικά αναπτυγμένη περιοχή με συνεχή δραστηριότητα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-ανατολικό τμήμα της Μαρβέγια. Είναι τοποθετημένο ανάμεσα στο λιμάνι και τις οικιστικές περιοχές Los Monteros. Η θέση είναι στρατηγική, εξυπηρετώντας ως βάση για εξερεύνηση όλης της Κόστα ντελ Σολ, με γρήγορη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο. Σε σχέση με άλλες περιοχές, προσφέρει ισορροπία μεταξύ του κέντρου της πόλης και των πιο απομακρυσμένων τουριστικών ζωνών.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL900570
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID