Situé dans le secteur résidentiel de Loma de los Monteros à Marbella, cet appartement offre une surface de 154 m² répartis sur trois chambres et trois salles de bains. Livré en 2004, le bien se trouve à une distance de 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. L'emplacement combine une densité urbaine élevée avec un accès direct aux services quotidiens, répondant aux exigences d'une résidence principale ou secondaire fonctionnelle.
Contrairement aux nouveaux développements comme Nikki Living (à partir de 450 000 €), cet appartement offre un prix inférieur pour une surface comparable, bien qu'il date de 2004. Comparé aux zones plus isolées comme le domaine de Magna Marbella, ce bien offre une commodité urbaine supérieure : on peut y aller acheter sa baguette ou son journal à pied sans dépendre de la voiture, un contraste net avec les urbanisations fermées de la montagne. La proximité du port de la Bajadilla offre aussi une atmosphère plus locale et authentique que les zones touristiques frontales de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbanisée de Marbella Est, caractérisée par une topographie plane avec une pente légère de 1,4 % vers la mer. Le bâtiment s'intègre dans un tissu urbain existant, à proximité immédiate du port de pêche et des axes routiers principaux. La localisation assure une connexion piétonne avec le littoral et les commerces.
Avec 154 m² de surface habitable, l'appartement répond à un besoin d'espace de vie conséquent. La présence de trois chambres permet une occupation familiale ou l'aménagement d'un bureau. La terrasse privée et l'exposition offrent des possibilités de vie extérieure. Les installations de climatisation préinstallées répondent aux exigences de confort thermique durant les mois d'été.
La construction, achevée en 2004, place le projet dans la catégorie des biens immobiliers établis. Les parties communes, y compris la piscine collective, sont matures et entièrement opérationnelles. Aucun délai d'attente lié à une construction en cours ne s'applique, permettant une occupation immédiate.
Ce projet ne dispose pas de vue directe et imprenable sur la mer depuis tous les points en raison de l'environnement urbain dense. Il ne s'agit pas d'une propriété de luxe neuf avec des installations de type
Ce logement convient aux acheteurs recherchant un bien clé sur main situé dans un environnement fonctionnel. La configuration en trois chambres est adaptée pour une famille résidant à l'année ou pour des personnes nécessitant des chambres d'amis. L'emplacement urbain est pertinent pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement d'un véhicule pour chaque déplacement quotidien. Il répond également aux besoins de ceux qui privilégient la proximité immédiate des services médicaux et commerciaux.
Les finitions intérieures correspondent aux standards de construction de 2004, caractérisés par des sols en marbre dans les zones de vie. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La présence de doubles vitrages et de climatisation préinstallée indique une attention portée au confort thermique. Les parties communes, incluant les jardins et la piscine, montrent un entretien régulier typique des copropriétés établies de Marbella.
Le prix de départ est fixé à 400 000 euros. Ce tarif positionne le bien dans le segment médian de l'immobilier marbellí pour des surfaces de cette envergure. La variation du prix final dépendra de l'état de l'intérieur et de l'exposition exacte. Par rapport aux projets neufs voisins comme Residencial Albatros, ce bien présente un coût d'accès réduit pour une surface similaire.
L'environnement quotidien est celui d'un quartier urbain actif où les déplacements à pied sont la norme pour les courses et les services. La proximité de 137 restaurants dans un rayon de 2 km définit une offre de restauration abondante. Le rythme de vie est marqué par l'accessibilité immédiate à la plage de la Bajadilla et aux installations sportives municipales situées à moins de 200 mètres. C'est un secteur adapté à ceux qui recherchent l'intégration dans la ville plutôt que l'isolement d'une urbanisation fermée.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. L'offre éducative est présente avec 41 écoles primaires et 28 collèges dans la commune. Les infrastructures de santé, incluant 5 centres de santé, sont accessibles. La vie nocturne et les loisirs sont représentés par la forte présence de restaurants et cafés, assurant une animation constante du secteur.
La carte montre l'intégration du projet dans le tissu urbain dense de Marbella Est. On note la proximité immédiate du port de pêche de la Bajadilla et la ligne côtière. L'infrastructure routière, incluant l'accès à l'AP-7, est visible au nord, tandis que les zones vertes et golfs apparaissent plus à l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur le littoral est de Marbella, le projet se trouve à mi-chemin entre Málaga (47 km) et Gibraltar (58 km). Cette position permet un accès équilibré aux deux aéroports internationaux. Le quartier sert de pivot entre le centre historique de Marbella et les zones résidentielles plus vertes de Nueva Andalucía, offrant une connectivité optimale vers l'AP-7.
L'accès à l'aéroport de Málaga s'effectue en environ 30 minutes via l'AP-7 située à proximité. Les golfs de premier plan, tels que Golf Los Naranjos, sont à 6 km. Le centre-ville de Marbella et le port sont joignables en quelques minutes en voiture. La plage est accessible à pied en moins de 10 minutes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 851 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 19,1 °C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de l'océan modèrent les températures extrêmes. La pente douce vers la mer facilite les déplacements extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla, à moins d'un kilomètre, dispose du Pavillon Bleu et de services de restauration. Le port de la Bajadilla offre une ambiance maritime traditionnelle. On dénombre 8 plages certifiées Pavillon Bleu dans les environs. Les installations sportives sont nombreuses, avec 415 équipements recensés à Marbella, incluant le centre Polideportivo Francisco Norte à 200 mètres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé sur le littoral est de Marbella, le projet se trouve à mi-chemin entre Málaga (47 km) et Gibraltar (58 km). Cette position permet un accès équilibré aux deux aéroports internationaux. Le quartier sert de pivot entre le centre historique de Marbella et les zones résidentielles plus vertes de Nueva Andalucía, offrant une connectivité optimale vers l'AP-7.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL900570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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