Ez a lakóingatlan Marbella városában, a Loma de los Monteros negyedben található, amely a Costa del Sol egyik ismert városrészébe tartozik. A 2004-ben épült projekt jelenleg kész állapotban van, így azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. Az ingatlan 154 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három hálószobát és három fürdőszobát kínálva ezzel. A fekvése lehetővé teszi a városi infrastruktúra és a tengerparti életmód együttes kihasználását, mivel a szolgáltatások és a tengerpart gyalogosan is elérhető távolságra helyezkednek el.
Hasonló projektek a környéken, mint a Residencial Albatros és a Nikki Living, magasabb induló árakon, 405 000 és 450 000 euró között mozognak, de gyakran újépítésűek vagy korszerűbb felszereltséggel rendelkeznek. A jelenlegi elemzett ingatlan 400 000 eurós ára versenyképessé teszi a piacon, különösen figyelembe véve a 154 négyzetméteres méretét, amely ebben az árkategóriában bőségesnek számít. Míg az új projekteknél a modern energiahatékonyság és a kortárs dizájn a fő vonzerő, addig ez a lakás a kész állapot, az azonnali költözhetőség és a megbízható, kipróbált elhelyezkedés előnyeit kínálja. A Residencial Albatros hasonló paraméterei mellett drágább, míg ez az ingatlan a beépített környezet és a szolgáltatások közvetlen közelsége révén alternatívát nyújt azoknak, akik nem akarnak a város peremére vagy a hegyekbe költözni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Marbella Loma de los Monteros negyedében helyezkedik el, amely egy sűrűn beépített, városias övezet. A Playa de la Bajadilla strand légvonalban 738 méterre, a városközpont pedig rövid autóútra található. A környék átlagos magassága 31 méter a tengerszint felett, enyhe lejtéssel a tenger irányába. A közvetlen közelben található a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő.
A lakás elrendezése három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, ami megfelel a családi használat vagy a vendéglátás igényeinek. A 154 négyzetméteres belső tér elegendő funkcionális teret biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlanhoz tartozó garázs megoldja a parkolást, a közösségi medence pedig a kikapcsolódást szolgálja. A konyha teljesen felszerelt.
A projekt nem minősül újépítésűnek, hiszen átadása 2004-ben történt. Az épület készen áll a használatra, így nincs építési kockázat vagy várakozási idő az átadással kapcsolatban. A karbantartási feladatok a háztársaság keretein belül már működő rendszerben folynak. A technikai felszereltség az akkori szabványoknak felel meg.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást a környező beépítés miatt. Nem rendelkezik saját medencével, csak a közös medence használata lehetséges. Mivel 2004-es építésű, az energiahatékonysága elmaradhat a legújabb, passzív ház szabványoktól, és a burkolatok, illetve elrendezés tükrözik a korábbi építészeti trendeket.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Marbellán, és értékelik a városi szolgáltatások közelségét. A három hálószoba miatt családoknak vagy azon vásárlóknak is alkalmas, akik gyakran fogadnak vendégeket. Mivel az építés már befejeződött, azoknak jó választás, akik nem akarnak újépítésű projektekre hónapokat várni. A befektetők számára is releváns lehet, mivel a kész ingatlan azonnali bérbeadást tesz lehetővé. Kevésbé megfelelő azok számára, akik kifejezetten újépítésű, modern energiahatékonyságú otthont keresnek, vagy akik elszigetelt, csendes környezetben szeretnének élni a város zajától távol.
A lakás jellemző anyaghasználata a 2000-es évek eleji spanyol építészetet tükrözi. A burkolatok márványból készültek, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A konyha gránit munkalappal és beépített gépekkel van felszerelve. Az épületben előre telepített klímaberendezés található, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A fürdőszobák márvánnyal és fa ajtókkal kombináltak. A lakáshoz tartozó nagy terasz a nappaliból nyílik, ami a mediterrán életstílus egyik fontos eleme, és növeli a használható életteret.
A listaár 400 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 154 négyzetméteres lakást és a hozzá tartozó garázst. A környéken lévő hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok, mint például a Residencial Albatros, 405 000 euróról indulnak, így ez az ár versenyképes a szegmensben. Az árszint tükrözi a kész állapotú, bevezetett ingatlan piaci értékét. A vételáron felül költséget jelent a birtokbavételi adó (ITP vagy IVA) és az ügyvédi díj.
A környék a városi élet és a tengerpart közelségének kombinációját nyújtja. A Loma de los Monteros egy viszonylag csendesebb lakóövezet Marbella keleti részén. A mindennapi élet során a lakók gyalog érhetik el a közeli szupermarketeket, gyógyszertárakat és kávézókat. A reggeli bevásárlás a helyi üzletekben, vagy egy séta a kikötőben része lehet a napi rutinnak. A nyári időszakban a közeli Playa de la Bajadilla strand kínál lehetőséget a hűsölésre, míg a téli hónapokban a mérsékelt klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A közlekedés az AP-7 autópályán keresztül gyors, a városközpontban pedig 11 buszjárat biztosítja a kapcsolatot. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, a helyiek és a nemzetközi közösség jelenléte egyaránt érezhető.
A környék infrastruktúrája jól kiépített. A legközelebbi kórház 1 kilométerre, a repülőtér pedig 39 kilométerre található. A közeli Polideportivo Francisco Norte sportlétesítmény 200 méterre biztosít sportolási lehetőséget. Az oktatási intézmények közül a British International School 2,2 kilométerre fekszik. A városközpont és a tengerpart is könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A környéken nagy számban találhatók éttermek és kávézók (137 étterem 2 km-es körzetben), ami gazdag társasági életet tesz lehetővé.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja a Loma de los Monteros negyedben. Jól látható a közelség a tengerparthoz és a városközponthoz. A környékbeli infrastruktúra, beleértve a főbb útvonalakat és a kikötőket, is feltüntetésre került. A spanyol urbanizációt jellemző sűrű beépítettség és a zöldövezetek eloszlása is megfigyelhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Málaga városától 47 km-re, Algecirastól 66 km-re található. Ez a pozíció teszi Marbellát a régió egyik legfontosabb központjává. A projekt a város keleti részén, a híres Golden Mile régiótól keletre fekszik, amely arisztokratikusabb jellegű, míg ez a környék inkább a városi polgárság és a nemzetközi közösség keveredését mutatja.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, kevesebb mint 800 méterre található, így gyalog is könnyen elérhető. A Kék Zászlóval rendelkező La Fontanilla strand 2,9 kilométerre helyezkedik el. A golf szerelmesei a Golf Los Naranjos (6 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) pályáit érhetik el autóval kb. 15 perc alatt. A Málaga-Costa del Sol repülőtér az AP-7 autópályán keresztül, mintegy 35 perc menetidővel érhető el.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,1 Celsius fok. A napfényes órák száma magas, évi 3851 óra körül alakul. Az úszási szezon a vízhőmérséklet miatt kb. 5 hónapon keresztül, májustól októberig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (31 m), ami kedvezőtlen a hőmérsékleti ingadozásokra. A domborzat enyhe, a lejtés irányába a tenger felé halad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi tengerpartja a Playa de la Bajadilla, amely egy tradicionális halászkikötővel is rendelkezik. A városban összesen 8 Kék Zászló strand található, mint például az El Cable és a La Fontanilla. A sportolási lehetőségek széleskörűek: a környéken 415 sportlétesítmény található, beleértve a közeli úszómedencéket és sportcsarnokokat. A golfpályák sűrűsége magas, a "Golf Valley" régióban több neves klub is elérhető rövid autóútra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Málaga városától 47 km-re, Algecirastól 66 km-re található. Ez a pozíció teszi Marbellát a régió egyik legfontosabb központjává. A projekt a város keleti részén, a híres Golden Mile régiótól keletre fekszik, amely arisztokratikusabb jellegű, míg ez a környék inkább a városi polgárság és a nemzetközi közösség keveredését mutatja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL900570
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID